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昆明市规划设计研究院有限公司

云南省昆明市盘龙区尚义街***号

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晋宁区各片区控制性详细规划编制。

晋宁区各片区控制性详细规划编制应按照国家、省、市最新相关要求，合理确定片区用地功能、公共服务设施配置、基础设施配套、开敞空间配置、各地块控制指标体系等内容，完成控制性详细规划梳理成果，并配合上报政府进行审批。

*.梳理范围

晋宁区控制性详细规划梳理范围分规划范围及研究范围。规划范围包括晋宁区城镇开发边界内以及在城镇开发边界范围外、但符合《云南省自然资源厅关于过渡期控制性详细规划管理有关工作的通知》（以下简称“过渡期控规政策”）的用地，规模约**平方公里。研究范围为规划范围外，与规划范围内用地布局、产业发展关系密切的用地、基础设施、道路系统、山水空间等区域。

*.工作范畴

规划编制中需连同研究范围内的山水格局、用地、基础设施、道路系统等一并研究。对规划范围内的用地，组织编制控制性详细规划。在服务过程中，须对晋宁区国土空间总体规划、现行城市总体规划、土地利用总体规划、已批复控制性详细规划及其它相关规划、宏观政策、国家及地方规范/标准进行研究分析，对昆明市、晋宁区城市发展、产业发展思路进行认真的解读和分析，按照《土地管理法》、《城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》、《城市规划编制办法》等国家相关法律法规、当地相关规范、规定要求，编制完成晋宁区控制性详细规划梳理成果，并在双方约定的工作服务周期内提交以下成果及服务：

（*）文本、说明书及相关图纸、图则；

（*）服务过程中，做好与晋宁区自然资源局、区政府以及相关单位进行项目汇报和沟通，同时配合上报市政府审批；

（*）成果入库。

*.技术成果要求（包含但不限于以下内容）

（*）规划背景：编制背景及规划范围；  

（*）规划依据与原则；  

（*）上位及相关规划要求；  

（*）综合现状分析：地形分析及用地适宜性评价、土地利用现状、现状道路交通、公共服务设施、市政基础设施、用地潜力分析等；  

（*）功能定位与规模：功能定位、用地规模、人口规模；  

（*）用地布局规划：功能结构、用地布局；  

（*）绿地系统规划：规划目标、原则，绿地分类与控制，绿道专项规划；  

（*）公共管理与公共服务设施规划：教育、行政办公、文化、体育、医疗卫生、社会福利等；  

（*）商业服务业设施规划：肉菜市场、加油加气站等；  

（**）城市道路交通规划：对外交通、道路工程、公共交通、静态交通、慢行系统等；  

（**）河道水系规划：水系网络控制、水质、河道断面等；  

（**）历史文化保护控制；  

（**）地下空间规划控制：地下空间权属、规划措施、地下空间建设控制；  

（**）建设开发控制：明确各地块的容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度等控制指标和基础设施、公共服务设施配套要求及交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、市政工程管线综合等内容；  

（**）城市设计引导：特色定位、城市设计策略、景观风貌体系、公共空间体系等；  

（**）市政基础设施规划：竖向、给水、排水、再生水、电力、通信、燃气、管线综合、环卫、综合防灾等；

（**）环境影响相关内容；  

（**）分期建设规划：规划原则、分期建设范围与内容；  

（**）规划实施的措施与建议。

*.提交成果形式

（*）纸质成果**套，规格为A*（文本须附服务单位资质证明，上报审批的最终文本须按属地政府及其相关部门要求加盖编制单位成果章）；

（*）提供含全部内容的文本、图则、图集、说明书及其相关附件的电子光盘**套；设计说明要求采用.doc格式文件编排；设计图纸应采用.dwg（AutoCAD****）格式文件；图片应采用.jpg(*********以上像素)文件格式；汇报材料采用.ppt格式文件。

（*）安全要求：应严格落实耕地保护、滇池水环境保护、水生态安全，保障晋宁区生态环境承载力。

（*）技术规格：应落实上位规划及生态保护确定的相关要求，结合公众参与，明确地块的具体控制要求。

（*）物理特征：尊重自然山水格局为前提，以晋宁区实际现状为基础，梳理出适宜晋宁区发展的功能布局及开发强度。

自合同签订后、晋宁区国土空间总体规划及各乡镇国土空间总体规划批复后*年内完成，并在成果提交后提供*年后续维护服务工作。由于时间紧任务重，期间采取不定期方案讨论会和阶段成果汇报会。

晋宁区控制性详细规划编制必须遵循国家、行业及地方相关的现行标准和技术规范、规程。