招标公告

依据《大连市物业管理招标投标管理办法》等有关法律法规要求， 大连市甘井子区革镇堡街道鞍子山村民委员会 （以下简称“招标人”）决定对大华锦绣山城（鞍子山村“新居工程”）项目（ABC区）物业管理服务项目的物业服务采用公开招标方式选聘物业服务企业。现将有关事项公告如下：

一、招标人基本情况

招标人： 大连市甘井子区革镇堡街道鞍子山村民委员会

地 址： 大连市甘井子区革镇堡镇鞍子山村

联系人及电话： 范慧香 ****-********

招标代理人： 辽宁德鉴项目管理咨询有限公司

地 址： 大连市甘井子区泉水A*区**A ***室

联系人及电话： 邵钰轩 ****-********-****

二、项目基本情况

*.项目名称：大华锦绣山城（鞍子山村“新居工程”）项目（ABC区）物业管理服务项目

*.物业项目基本情况概述：

*.*物业类型：住宅、公建、地下车库等

*.*坐落地址：革镇堡街道鞍子山村姜家沟

*.*物业管理区域四至范围：东至：规划道路；西至：规划道路；南至：规划道路；北至：规划道路。

*.*面积：

（*）总用地面积******.**平方米。

（*）总建筑面积******.**平方米。

建筑面积构成为：地上总建筑面积******平方米；地下总建筑面积**** 平方米。住宅建筑面积******.**平方米，非住宅建筑面积*****.**平方米（非住宅业态包括： 物业用房、社区用房、文化体育、商业服务、幼儿园、卫生站、市政公用、地下停停车场），物业服务用房面积***平方米（坐落位置**#局部 ），社区用房*** 平方米，其它配套公建物业建筑面积*****平方米（其它配套公建物业业态包括：文化体育、商业服务、幼儿园、卫生站、市政公用、地下停停车场）。

（*）本项目综合容积率**.**% ，共计建筑物** 幢（其中住宅****套）。

*.*绿化指标：

本项目绿化率：** %，绿化面积：*****.*平方米。

*.*停车场（库）：

本项目规划建设机动停车位**** 个，车库*个，其中地上停车位****个，地下停车位***个，地上车库* 个，地下车库*个；非机动车停车位*个。

*.*供水系统：水泵房*座，消防水池*个。

*.*供电系统：

（*）公变部分：开闭所带配电房*座；

（*）专变部分：专用中心配电室*个。

*.*电梯设备：共** 部，每部功率为** Kw，品牌：三菱电梯 。

*.*其他共用设施设备

（*）污水泵** 台

（*）消防水泵 * 台

（*）地库风机 **台

*.*化粪池：*个,（以管网设计为准）。

*.*出入口数量：*个。

*.*开发建设进度：

本项目于****年*月开工建设，共分二期建设。第一期工程总建筑面积******平方米，计划于****年*月竣工，于****年*月交付使用，第二期工程总建筑面积*****平方米（因养老院拆除原因施工时间无法确定）。

三、物业服务收费标准

*.住宅单价： *.* 元/月/平方米（含电梯费）（减去特约服务内容的最高投标限价不得超过相应服务等级的政府指导价）；

*.非住宅： *.* 元/月/平方米；

*.车辆停泊服务费：住宅**元/月/个；

*.物业服务费结算形式：包干制 酬金制□。

（本项目单价固定，投标单位须按招标文件要求报价）

四、物业服务标准

*.参照《大连市住宅物业服务标准》（T/DLWYXH***-****）中四（星）级服务等级。(其中：综合管理、绿化养护、保洁服务、公共秩序维护、房屋设施设备管理的服务等级另作要求的，应注明)

*.服务内容：（参照《大连市住宅物业服务标准》确定的具体服务事项）

（*）物业区域内共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；

（*）公共绿化的维护；

（*）公共区域环境卫生的维护；

（*）公共区域的秩序维护和安全协防；

（*）物业管理区域内的车辆停泊服务；

（*）物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等；

（*）物业维修、更新、改造费用的财务管理；

（*）物业服务档案和物业档案的管理；

（*）招标人在招标文件中要求或者相关政策法规规定的由物业服务企业提供的其它物业管理事项。

*.特约服务内容：（超出《大连市住宅物业服务标准》的特约服务事项）

无。

五、物业服务合同期限

*.项目接管时间（（前期）物业服务合同开始时间）：以合同签订日期为准。

*.本项目（前期）物业服务合同的约定期限为*年，业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，该合同自动终止。

六、招投标活动时间安排

*.发布招标公告

（*）发布时间****年*月**日*时**分至****年*月**日**时**分止；（不少于*日）

（*）发布地点：大连市公共资源交易平台。

*.接受投标报名

（*）投标报名时间：****年*月**日*时**分至****年*月**日**时**分止；（不少于*日）

（*）投标报名地点：大连市公共资源交易平台（网上报名），大连市甘井子区泉水A*区**A，***室（现场报名）；

（*）投标报名联系人： 邵钰轩 ；

（*）投标报名联系电话： ****-********-**** 。

（*）招标文件售价（人民币）：***元/套，售后不退。

*.发放资格预审文件（无）

（*）发放时间：/年/月/日/时/分至/年/月/日时/分止；（不少于*日）

（*）发放地点：/。

*.资格预审时间（无）

（*）资格预审时间:/年/月/日/时/分至/年/月/日/时/分止；

（*）资格预审地点：/。

*.发放资格预审合格通知书（无）

（*）发放时间：/年/月/日/时/分至/年/月/日/时/分止；

（*）发放地点：/。

*.发放招标文件

（*）发放时间：****年*月**日*时**分至****年*月**日**时**分止；

（*）发放地点： 辽宁德鉴项目管理咨询有限公司（大连市甘井子区泉水A*区**A，***室）。

*.项目现场踏勘答疑（无）

（*）现场踏勘时间：/年/月/日/时/分；

（*）踏勘答疑地点：。（项目所在地）

*.投标文件递交

（*）递交截止时间：****年*月*日**时**分；（与开标时间同时）

（*）递交地点：本项目将采取“不见面，线上开标”，投标文件递交至全国公共资源交易平台（辽宁省·大连市）网站（https://ggzyjy.dl.gov.cn/）主体登录入口-投标单位登录-供应商登录-进入市公共资源平台-物业项目-上传投标文件菜单中上传电子标（.dltf）格式投标文件。

*.开标

咨询电话：

400-139-2998

邮箱：

ganggoubao@zwggb.com

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