根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购货物和服务招投标管理办法[财政部令**号]》、《昆明市政府采购管理暂行办法》有关规定，受采购人的委托，昆明市机关事务管理局政府采购办公室对昆明市体育中心“体育中心场馆物业管理采购” 进行公开招标，欢迎在中华人民共和国境内注册并具有相应供货资质或完成项目能力的供应商参加投标。此次公开招标活动由昆明市明信公证处进行全程公证。

*.项目名称：昆明市体育中心“体育中心场馆物业管理采购”

*.项目编号：昆采公**********

*.采购方式：公开招标

*.招标内容及需求：

（*）招标内容：“体育中心场馆物业管理采购”

（*）技术要求：具体要求详见《招标文件》“第三部分 项目要求与概述”和“格式一： 招(投)标分项一览表”

（*）项目预算：¥*******.**元（人民币：贰佰零伍万元整）/年

（*）服务期限：本次采购服务期为*年，合同一年一签。第一年服务期限:自合同签订之日起至次年对应之日止。每年服务期届满前一个月视服务情况，并结合采购人实际情况,根据云财采〔****〕**号和云财采〔****〕**文件和昆财采〔****〕*号文件的规定协商是否续签相关事宜（最多可续签*次）。项目管理实行对中标服务商定期进行考核、评价，对中标服务商严重违约或者服务质量考核不合格的，或者存在违约行为的，采购人有权单方终止合同，并且采购人不再与中标服务商签订下年度的合同，重新组织采购。

*.投标供应商资格要求:

（*）投标供应商应具备《政府采购法》第二十二条规定的条件；

（*）在中华人民共和国境内注册且具备独立经营主体的供应商，须提供营业执照以及本招标文件要求的其它证件；

（*）投标供应商应具有良好的商业信誉，参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（*）投标供应商应具有专业的技术服务能力，设有长期稳定的本地化管理服务机构（如分支机构、代理商、合作伙伴等），并配备相应的技术力量；

（*）本项目不接受联合体投标；

*.获取招标文件时间：****-**-** **:**:**至****-**-** **:**:**。

*.获取招标文件方式：凡有意参加投标的供应商，请登录云南省公共资源交易平台（网址:https://***.**.***.**:****/#/homePage, 点击切换至“昆明市”），凭企业数字证书（USBKEY）在网上获取电子采购文件及其它采购资料；未办理企业数字证书（USBKEY）的企业需要按照云南省公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（USBKEY），并在云南省公共资源交易平台（网址:https://***.**.***.**:****/#/homePage, 点击切换至“昆明市”）完成注册通过后，便可获取招标文件，此为获取采购文件的唯一途径。

*.投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）：****-**-** **:**。

*.投标文件光盘递交地点：昆明市公共资源交易中心（昆明市呈贡区市级行政中心综合服务楼*楼）（注：具体开标室详见当日电子屏幕）（光盘递交时间为投标截止时间前**分钟内）

**.投标文件递交方式：

（*）网上递交：网上递交（网址:https://***.**.***.**:****/#/homePage, 点击切换至“昆明市”），投标供应商须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传投标文件回执”，投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。

（*）开标现场递交光盘：*份。密封方式：应将刻录好的投标文件光盘密封在密封袋中，并在封口处加盖投标供应商单位鲜章。如果投标供应商没有按规定递交投标文件光盘，视为撤回投标文件。

投标供应商在提交投标文件截止时间前，首先应将电子投标文件上传到（网址:https://***.**.***.**:****/#/homePage, 点击切换至“昆明市”），同时于截止时间前**分钟内到开标现场递交*份电子投标文件（光盘），确保电子投标文件（光盘）与网上上传的电子投标文件一致，若出现不一致，以网上上传的投标文件为准。如果投标供应商没有按规定网上递交电子投标文件，视为撤回投标文件。网上递交投标文件与现场递交投标文件光盘须同时满足。

投标供应商代表在开标时用加密时使用的数字证书（CA）进行现场解密，读取或导入投标文件，因投标供应商原因造成投标文件未解密的，视为撤回其投标文件。

**.开标时间：****-**-** **:**。

**.开标地点：现场开标。昆明市公共资源交易中心（昆明市呈贡区市级行政中心综合服务楼*楼）（注：具体开标室详见当日电子屏幕）

**.投标供应商的投标保证金和廉政保证金转账方式仅限电汇、网银方式，其他转账方式的视为无效。投标供应商应提前将投标保证金和廉政保证金缴纳至市昆明市公共资源交易中心保证金专户，并在投标文件上传前，使用数字证书登陆云南省公共资源交易平台（网址:https://***.**.***.**:****/#/homePage, 点击切换至“昆明市”），将所提交的投标保证金分配到相应的项目标段（包件）上；若没有进行分配或汇款账号与注册账号不一致的，将导致投标文件无法上传，造成后果由投标供应商自行承担。

投标保证金和廉政保证金由昆明市公共资源交易中心统一实行专户管理。联系电话：****-********（昆明市公共资源交易中心财务室）

**.投标供应商在投标前务必认真阅读本招标文件全部内容；招标文件如有变更，将以网上公告形式发布，请在投标前经常访问云南省政府采购网（https://www.yngp.com/）、云南省公共资源交易信息网（https://ggzy.yn.gov.cn/）、云南省公共资源交易平台（网址:https://***.**.***.**:****/#/homePage, 点击切换至“昆明市”）获取最新信息，若有变更，请投标供应商自行登录云南省公共资源交易平台（网址:https://***.**.***.**:****/#/homePage, 点击切换至“昆明市”）收取修改内容，无须回复确认已收到该修改。

**.发布公告的媒介：本次招标公告在云南省政府采购网（https://www.yngp.com/）、云南省公共资源交易信息网（https://ggzy.yn.gov.cn/）、云南省公共资源交易平台（网址:https://***.**.***.**:****/#/homePage, 点击切换至“昆明市”）上发布。

**.采购人：昆明市体育中心  

地址：昆明市西山区环城西路**号

联系人：申老师  电话：****- ********

**.集中采购机构：昆明市机关事务管理局政府采购办公室

地址：昆明市呈贡区市级行政中心*号楼*楼   邮政编码：******

联系人：谭杰   联系电话：****-********

**.监督单位：

昆明市财政局    投诉电话：****-********

**.技术支持：

技术支持：北京筑龙信息技术有限责任公司：服务热线：***-***-****（服务内容：文件编制以及网上交易技术支持）

CA数字认证：服务热线：****-**************** （服务内容：用户注册的审核以及CA数字证书办理）

        **. 本项目中与采购需求有关的咨询请与采购人联系。

（一）采购标的需实现的功能或者目标，以及为落实政府采购政策需满足的要求；

通过实施体育中心场馆物业管理采购，保证体育中心场馆得到养护正常运营，全年能对外开放，为全民健身、体育竞赛训练、开展文体活动提供优良的场所；环境卫生干净整洁；绿化美化得到正常维护；场馆及办公的供电、照明、供水、消防设施正常进行，各种设备得到正常维护维修；治安安全得到保障。

（二）采购标的需执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范；

*、符合《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（财政部令第**号）《政府采购促进中小企业发展管理办法》等有关法律、法规和规章的规定。

*、鼓励节能政策：在技术、服务等指标同等条件下，优先采购属于国家公布的节能清单中产品；鼓励环保政策：在性能、技术、服务等指标同等条件下，优先采购国家公布的环保产品清单中的产品；促进中小企业发展政策、监狱企业、残疾人福利性单位扶持政策。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。

*、卫生保洁人员需遵守《公共场所卫生管理条例》等国家相关标准、规范及行业标准；水电保障及维修人员需遵守《电工守则》等国家相关标准、规范及行业标准；绿化养护、足球场草坪养护、停车场管理服务、场地服务、安全保卫需遵守《物业管理条例》《保安服务管理条例》等国家相关标准、规范及行业标准。

（三）采购标的需满足的质量、安全、技术规格、物理特性等要求；

*、卫生保洁内容：占地*****.**平方米，建筑面积：*****平方米，包括体育场看台，楼梯间、走廊田径场和天然草坪足球场，卫生间、健身跑道、运动员休息室、会议室、**KVA双电源高压配电室；体育馆看台、运动场、卫生间、会议室、活动大厅 、走廊、**KVA双电源高压配电室，低压配电室；羽毛球馆场地、卫生间、楼道；综合训练馆场地、卫生间；公用大楼办公区、会议室、卫生间、训练房、电梯间、楼宇外墙、停车场等每日需要清扫保洁，垃圾等废弃物倾倒，管道及化粪池年每年按需清掏。

*、水电保障及维修内容：对中心所有场馆室内外给水设备设施及管道正常运行使用进行日常养护维修；对中心高、低压配电室、发电机、供电线路、各建筑配电箱、用电设备、线路、场地照明、室外照明系统等正常运行使用进行日常管理和维修养护。

*、绿化养护内容：对场馆树木、花草、绿地等的日常养护和管理，无自动喷灌系统，需要人工浇水，若需要自动喷灌系统由服务单位自行建设。由于体育中心水指标不够使用，为节约用水，不得使用自来水浇灌。

*、足球场草坪养护内容：浇水、除杂草、施肥、修剪、梳草、打孔、协助举办活动的其他工作，体育场全年对外开放。

*、停车场管理内容：管理好体育场停车场和体育馆停车场，结合本场实际情况规范管理停车场，按标准收取临时停车费上交体育中心，开具发票给停车人员，全年每天对外开放。

*、场地服务员内容：配合体育馆管理人员做好体育馆大馆、羽毛球馆、室外多功能球场的场地服务及管理工作。

*、保安工作内容：遵守《保安服务管理条例》的规定，维护体育中心区域内的治安秩序，防范和处置突发事件，对影响安全的情况及时通知体育中心并协助体育中心处理。

*、项目项目负责人工作内容：

主持本项目物业管理日常工作。根据实际状况，改进和提高物业管理工作水平，完成好本项目管理工作。

（四）采购标的的数量、采购项目交付或者实施的时间和地点；

采购标的数量为*项，采购服务期限为三年（合同一年一签，第一年考核合格并经市财政部门审核同意后续签合同，如果考核不合格，合同期满采购人有权不续签合同，第二年、第三年同理类推），第一年自签订之日起一年止；项目管理实行对中标服务商定期进行考核评价，对中标服务商严重违约或者服务质量考核不合格的，或者存在违约行为的，采购人有权单方终止合同，并且采购人不再与中标服务商签订下年度的合同，重新组织采购；服务地点：昆明市体育中心

（五）采购标的需满足的服务标准、期限、效率等要求；

*、卫生保洁服务标准：有管理制度及应急预案，并认真落实，环卫设施齐备；实行标准化清扫保洁，场馆举办活动结束后立即做完保洁，晚上举办活动结束后夜间必须做完保洁，不影响第二天使用场地，由专人负责检查监督及上报，运动场地按照运动场地的保洁标准进行，保洁率***%。每月考核，卫生保洁分值占本项目考核**%计**分。

保洁部位及标准要求：

（*）体育场和体育馆停车场及路面、广场、健身路径、绿化带：保持地面无垃圾纸屑烟头，垃圾桶中垃圾及时倾倒入垃圾房，绿化带中垃圾及时清出，每天一检查，发现明显垃圾扣*.*分/次/点。

（*）体育场田径场：保持跑道及足球场草坪无垃圾纸屑烟头，垃圾桶中垃圾及时倾倒入垃圾房，跑道定期清洗，每天一检查，发现明显垃圾扣*.*分/次/点。

（*）体育场一楼二楼过道、大厅：垃圾清扫干净，保持地面无纸屑垃圾，地面光亮、每天用清水拖地一遍，要求用**消毒液进行每天消毒*次并按公共体育场所清洁消毒要求上报。每天一检查，发现明显垃圾扣*.*分/次/点，未拖地*分/次，未消毒*分/次。

（*）体育场**个楼道：*号*号**号**号一至五楼，*号-----**号一至二楼，楼道随时清扫，要求无垃圾无粪便无灰尘，楼梯扶手光亮。每天一检查，发现明显垃圾扣*.*分/次/点，未拖地扣*.*分/次/点。

（*）体育场露天观众看台、体育馆室内观众看台：座位数*****个，面积约****平方米，台阶式，要求，无垃圾、无积尘。每天一检查，发现明显垃圾明显积尘扣*.*分/次/点。

（*）训练馆及羽毛球馆、体育馆比赛馆运动场地及楼道要求：每天早中晚三次进行大面积清扫除尘，（PVC运动地板用半干中性清洁剂尘推拖，运动木地板用半干航空煤油尘推拖），场地消毒三次。早上需*点前完成，中午待场地空闲时清扫除尘，晚上需要**:**以后开始清扫除尘，遇有活动举办晚上需要等活动结束后方可进行场地保洁。标准：运动地板手抹检查无灰 ；天花板、墙角、灯具目视无灰尘、蜘蛛网；目视墙壁干净，洁净无黄渍；室内无异味、臭味；地面无烟头、纸屑、污渍、积水。垃圾桶中垃圾不得多于桶容量的*/*。每天一检查，发现明显垃圾扣*分/次/点，未拖地扣*分/次/点，未消毒扣*分/每天*次。

（*）卫生间：体育场体育馆共计**个公用卫生间免费对外开放使用：卫生间的清洁工作主要包括地面、墙面、门窗、天花板、隔板（隔墙）、卫生洁具及其他室内设施的清洁等，分为每日常规清洁和周期性大清洁两种结合。每日常规清洁的次数可根据具体人流量而定，每日清洁至少*次；周期性大清洁可根据具体情况拟定计划，可每星期或每半月安排一次。按照七个专项行动要求每天消毒*次并按公共体育场所清洁消毒要求上报省、市区相关部门，每天一检查，发现明显垃圾扣*.*分/次/点，未拖地扣*分/次/点，未消毒扣*分/每天*次。地上有烟头、纸屑、污渍、积水扣*分/次/点。大便器、小便器等卫生洁具有黄渍扣*.*分/次/点，有臭味扣*.*分/次/点，无卷纸、无洗手液、无香膏香球扣*.*分/次/点。

卫生间的保洁标准如下：

a、天花板、墙角、灯具目视无灰尘、蜘蛛网。

b、目视墙壁干净，大便器、小便器等卫生洁具洁净无黄渍。

c、室内无异味、臭味。

d、地面无烟头、纸屑、污渍、积水。

e、卫生间要求随时放置卷筒卫生纸、洗手液供公众使用，室内放置香膏、小便器中放置香球。

f、及时收集废弃物，清扫地面垃圾，清倒垃圾篓，换新垃圾袋后放回原位。

g、蹲式大便器用带柄刷沾洁厕水刷洗座便器内壁和蹲位台面然后用干地拖将蹲位台面的水迹擦干。座式座便器先用带柄 刷沾洁厕水刷洗座便器内壁 ，洗净后用清水冲净，然后用湿抹布沾清洁剂擦洗水箱，座式座便器的座沿、盖子外侧、底座再用清水抹布擦洗干净，最后用干抹布擦干水迹。小便器（槽）先用带柄刷沾洁厕水刷洗小便器（槽）内壁 ，注意凹槽及出水口的清刷，并放水冲洗干净，然后用湿抹布擦洗冲水阀和外壁，必要时沾少许清洁剂擦洗，最后用干抹布擦干水迹。

h、洗手台（含室外便民洗手池）：先用湿抹布沾清洁剂擦洗台面、洗手盆、水龙头，再用清水抹布擦洗干净，最后用干毛巾擦干水迹。

i卫生间需要每天*次消毒并按公共体育场所清洁消毒要求上报。

j以上未尽事宜按爱国卫生“七个专项行动”要求进行。

（*）岗位设置共设**个岗位全年每天服务，岗位人位未按要求到位扣*分/人/次。

人员：人数**人，①年龄**岁以下，初中以上学历；②有保洁员证；③**%的人员有近一年连续*个月在该企业的社保证明。

*、水电保障及维修服务标准：有管理制度及应急预案、地震应急预案、防旱防汛应急预案。每日一次对给排水系统进行检查巡视，压力符合要求，仪表指示准确，保证给排水系统正常运行使用。防止跑、冒、滴、漏，对供水系统管路、水泵、水箱、阀门、机电设备等进行日常维护，每月检查、保养、维护、清洁一次；二次供水水箱保持清洁卫生，水箱每半年清洗消毒，无二次污染；定期对水泵房及机电设备进行检查、保养、维修、清洁，设备及机房环境整洁，无杂物、灰土，无鼠、虫害发生。

定期对排水管进行清通、养护及清除污垢，保证室内外排水系统畅通，保证汛期道路、设备间无积水和浸泡的现象发生；楼面落水管落水口等保持完好。开裂、破损等及时汇报，定期检查；每*个月对地下管井清理*次；每季度对地下管井彻底疏通*次，清理结束地面冲洗干净。清理时地面竖警示牌，必要时加护拦。清理后达到目视管道内壁无粘附物，井底无沉淀物，水面无漂浮物，水流畅通，井盖上无污渍、污物。及时发现并解决故障，给排水系统发生故障时，维修人员在**分钟内到达现场抢修，一般事故的抢修做到不过夜；一年内无重大管理责任事故；根据中心情况，制定事故应急处理方案；制定停水、爆管等应急处理程序，计划停水按规定提前通知；做好节约用水工作。对供电范围内的供电设备、供电线路、电器设备、仪器仪表定期巡视维护和重点检测，按照规定周期对变配电设施设备进行检查、维护、清洁，并做好记录；建立各项设备档案、台账、维修记录，做到安全、合理、节约用电；建立严格的配送电运行制度、电器维修制度和配电房管理制度，配电室实行封闭管理，无鼠洞，配备符合要求的灭火器材；设备及机房环境整洁，无杂物、灰土，无鼠、虫害发生；供电运行和维修人员必须持证上岗（高压设备操作人员须持有相关证书）；建立**小时运行维修值班制度，及时排除故障，一般故障排除时间不超过*小时，维修合格率***%；加强日常维护检修，公共照明、指示灯具线路、开关要保证完好，确保用电完全；管理和维护好灯光亮化的设施；制定突发事件应急处理程序和临时用电管理措施，明确停、送审批权限；供电设备完好率达到**%。每月按照操作规程对发电机进行保养运行，保证发电机能够随时提供电源。每半年对楼顶层屋面设备、其它金属物体装置进行全面检查，有问题及时解决；每季度对强、弱电、设备间内的机电设备、配电柜接地装置进行检查，每月对变配电设备接地装置、避雷器进行检查，保证所有机电设备、配电柜（箱）、管道、金属构架物接地良好。一年内无重大管理责任事故，全年***天正常运营，体育场馆照明灯具维修需要高空作业*--**米，设*个岗位全年每天服务。每月考核，水电保障及维修服务分值占本项目**%计**分，扣分标准：未按要求巡检扣*分/次，未在规定时间维修并完成扣*分/次，带电作业没有两人及两人以上合作作业扣**分/次，无证操作高压电气设备扣**分/次，人员缺岗扣*分/人/次。

人员：人数*人，①男性，年龄**岁以下，高中或中专以上学历；②有电工中级及以上技术等级证；③**%及以上人员有近一年连续*个月在该企业的社保证明；④至少*人持有《高压电工操作证》。

*、绿化养护服务标准：建立绿化养护管理制度，有充足的劳动工具及机械。花草树木生长正常修剪及时，叶面干净，具有光泽，无积尘，无枯枝败叶，无病虫害，无杂草；盆器及托盘完好干净，托盘无积土。室外绿化养护应达到绿地及花坛内各种植物存活率***％。绿地设施及硬质景观完好无损。植物群落完整，层次丰富，黄土不外露，有整体的观赏效果。植物季相分明，生长茂盛；草坪保持平整，高度不超过*厘米，草屑及时清理；乔木修剪科学合理，剪口光滑整齐，树冠完整美观，无徒长枝、下垂枝、枯枝，通风透光；绿篱修剪整齐有型，保持观赏面枝叶丰满；绿地内立视应无明显杂草，土壤疏松通透；草皮无病斑，植物枝叶无虫害咬口、排泄物、无悬挂或依附在植物上的虫茧、休眠虫体及越冬虫蛹；绿地内无垃圾，乔木无树挂；绿地无破坏、践踏及随意占用现象。绿化所使用的机器、工具体育中心没有的需要服务单位自备。设*个岗位全年每天服务。每月考核，绿化养护服务分值占本项目**%计**分，扣分标准：树木死亡或草坪成片死亡扣**分/棵（片），缺水扣*分/片/次，有虫害扣*分/片/次，应修剪未修剪*分/次，人员缺岗扣*分/人/次。

人员：人数*人.①年龄**岁以下；②**%以上人员有近一年连续*个月在该企业的社保证明；③至少*人持有园林工程师中级及以上职称证书；④*人持有绿化相关专业中级及以上技术等级证书。

*、足球场草坪养护绿化养护

足球场草坪养护服务标准：建立足球场草坪养护管理制度，有充足的劳动工具及草坪养护机械。浇水，根据天气情况而定，晴天高温一般*天浇水一次。晴天气温适宜时*天浇水一次。除杂草、清理：在空闲时间段听从管理人员指挥清除杂草、清理运动场地。修剪：足球场草坪修剪时，做到修剪痕迹横平竖直，留茬高度保持*-*厘米。驾驶式剪草车每一刀做到与长边呈**度。根据季节不同，修剪的频率不同，听从管理人员的安排。梳草：每半年梳理草地一次。打孔：每半年进行一次。施肥：足球场每年施肥*次，第一次于草坪返青后*、*月份施，第二次于*月份施，越冬前再追肥一次。由于体育中心水指标不够使用，为节约用水，不得使用自来水浇灌。设*个岗位全年每天服务。每月考核，足球场草坪养护服务分值占本项目**%计**分，扣分标准：人员缺岗扣*分/人/次，草坪成片死亡扣**分/片/次，缺水扣*分/片/次，有虫害扣*分/片/次，应修剪未修剪扣*分/次，未按标准修剪扣*分/次，未按要求施肥、梳草、打孔扣**/次，人员缺岗扣*分/人/次。

人员：人数*人，①年龄**岁以下，②**%人员有近一年连续*个月在该企业的社保证明。③至少*人持有园林工程师中级及以上职称证书，④其余人员有草坪工证或绿化相关专业技术等级证书

*、停车场管理服务标准：建立健全管理制度，人员遵守职业道德和国家的有关规定，注重文明礼貌、态度和蔼；遵守 体育中心停车场管理制度，工作人员上班时间不得脱离岗位，分早晚夜*班。设*个岗位全年每天服务。每月考核，停车场管理服务分值占本项目**%计**分，扣分标准：人员脱岗扣**分/次，，服务态度恶劣扣*分/次，工作期间玩手机扣*分/次，发现停车费未全额上交直接解除服务合同。

人员：人数*人，①年龄**岁以下，高中或中专以上学历，②主管有近一年连续*个月在该的社保证明。

*、场地服务标准：服从体育馆管理人员的管理和工作安排，按体育馆服务人员的工作职责进行，设*个岗位。每月考核，场地服务分值占本项目*%计*分，扣分标准：人员脱岗扣*分/次，未按时完成安排的工作*分/次，服务态度差或有投诉扣*分/次。

人员：人数*人，①年龄**岁以下，大专（含大专）以上学历，②**%场地服务人员有近一年连续*个月在该企业的社保证明。

*、保安服务标准：有管理制度及应急预案，做好体育中心体育场、体育馆、羽毛球馆、综合馆、室外运动场地、消防水泵房、配电房、办公楼、停车场停放车辆、体育中心租赁单位的防火、防盗、防治安事故，防恐怖暴力袭击工作。做好体育中心停车场车辆指挥，做好体育中心辖区内停放车辆的“四防”安全巡查防范工作。做好防火巡查，消防器材设备检查工作，巡查每小时一次，设专职人员一名负责消防水泵房设备值守工作。负责做好来访人员询问、登记。完成体育中心交办的其他临时任务。保安人员每班*小时，设**个工作岗，每个岗位*人，分早中夜班全年每天服务。对中心的所有范围做到**小时巡查，进行**小时全覆盖安全保卫管理，防火巡查每小时一次，消防器材设备检查每天一次。进驻项目后保安人员需按相关规定备案。每月考核，保安服务分值占本项目**%计**分，扣分标准：无证上岗扣**分/人/次，人员脱岗扣**分/次，未按要求巡查扣*分/次，发生安全责任事故扣**分/次，未按时完成安排的工作*分/次，服务态度差或有投诉扣*分/次。

人员：人数**人，①身体健康，年龄**岁以下，②须持有保安员证且*人须持有《消防设施操作员》证或《建（构）筑物消防员》证，③**%人员供近一年连续*个月在该企业的社保证明。

*、物业管理项目负责人工作标准：

按体育中心物业管理采购的工作内容和工作标准要求，领导工作人员按本项目各分项工作标准执行。

人员：人数*人，①年龄**岁以下，本科以上学历，②须持有人社或住建部门核发的《物业管理师》证书或《物业企业经理》证书，③有近一年连续*个月在该企业的社保证明。④持有类别为建筑工程、园林绿化、给排水、电气、房地产等任意一项与本项目管理内容相关专业的中级（及以上级别）工程师职称证；⑤从事物业管理服务不少于*年工作经验，提供所服务单位开具的工作经验证明材料。

*、以上各项人员配置中新成立不足*个月企业应提供成立后至今连续社保证明。

**、人员配置情况列入评分内容。

（六）采购标的的验收标准；

为保证体育中心的权益，派驻人数不少于体育中心拟定人数，按体育中心场馆物业管理采购内容及各工作标准执行验收，每月考核一次，连续两月低于**分视为不诚信履约（单项分值考核小于等于*同视为不诚信履约），按签定的合同条款处置。

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