项目编号：CZS********-*

项目名称：石台秋浦河文旅综合体项目EPC总承包

招标单位：石台白鹭湾旅游发展有限公司

一、招标条件

本招标项目石台秋浦河文旅综合体项目经石发改社会【****】***号文备案，项目业主为石台白鹭湾旅游发展有限公司，建设资金来自自筹资金，招标人为石台白鹭湾旅游发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、招标内容

*、项目内容：本项目主要以秋浦河景观及文化为核心，打造能提供旅游休闲度假、文化体验和旅游服务等功能，并融合观光、餐饮、娱乐、购物、住宿、休闲等不同业态的文旅综合体。项目规划用地面积约***亩，总建筑面积约*****㎡，其中地上建筑面积约*****㎡、地下室建筑面积约****㎡，地上*-**层，地下一层（含人防），总建筑高度约**米。主要建设内容分为酒店区及户外体验区。

*、项目招标范围：

（*）设计工作：包括不限于勘察、方案设计（规划、建筑、景观、装修、亮化）、初步设计（建筑、景观、装修，含概算编制和报批）、施工图设计（建筑、结构、供水（含热水）、排水、强电、弱电、暖通、景观、装修、亮化，含图纸报审）、支护设计、水保等，以及完成上述范围内相关的性能化分析、专项论证、通过技术及行政审查、设计交底、施工全过程的现场服务等。

（*）施工总承包工作：审定的设计文件范围内（招标人需另行发包的工程除外）所有工程的设备采购安装、施工总承包、室外配套及附属工程施工（含土建工程、装饰安装工程、室外景观等），直至项目竣工验收合格、备案并整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作，具体内容详见招标文件、补遗等招标资料。

项目设计及建安总造价约*.*亿元。

*、最高投标限价

（*）建筑安装工程费：本项为费率招标，最高限价费率为***.**%（以结算审计审定的建筑安装工程费为基数）。

（*）规划勘测设计费：采用固定单价方式报价，结算时面积据实调整，单价不变，最高投标限价为****万元（以面积为结算单位的，按实际设计施工图面积乘以各项投标单价，总价大于最高限价的投标作无效标处理）。

*、工期：总工期***日历天【其中设计周期（即投标函中的设计周期）：***日历天（自合同签订后**日内提供勘察报告；**日历天内提供水保、规划建筑设计方案和初步设计成果等；***日历天内完成建筑设计并按规定通过施工图纸审查）；施工工期：施工图审查完成后***日历天内完成竣工验收并交付使用，具体施工工期节点详见“第五章发包人要求”】

*、标段划分：*个标段。

三、投标人资格要求

*、具备独立法人资格、有效的营业执照。

*、投标人须同时满足以下资质要求：

（*）具备有效的下列①或②工程设计资质：

①、工程设计综合甲级资质；

②、工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质和岩土工程（勘察）乙级及以上资质；

（*）具有建筑工程施工总承包贰级及以上资质，同时具备有效的安全生产许可证。

*、主要人员资质要求：

工程总承包项目经理：具有建筑工程专业壹级及以上注册建造师资格并具备有效的安全生产考核合格证书；且目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从其他项目撤离。

设计负责人：具有国家一级注册建筑师资格和具有建筑工程相关专业高级工程师及以上职称。

施工负责人：具有建筑工程专业壹级及以上注册建造师资格并具备有效的安全生产考核合格证书。

注：工程总承包项目经理、施工负责人可以兼任。（使用建造师电子证书的应符合《住房和城注册建造师乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》相关规定及安徽省住建厅《关于二级建造师电子证书在招标投标中使用问题的答复》。投标人提供有效的电子证书（PDF版），并提供手写签名或知情承诺（即双签名）；未手写签名或与签名图片笔迹不一致的，该证书无效。投标人应对其提供的电子证书真实性、有效性负责。如评标专家仍有疑异可以委托招标人（代理机构）登录安徽省住房和城乡建设执业资格人员注册管理系统核验真伪及信息。）

*、投标人（联合体投标的全部成员）未被列入池州市建筑市场主体“黑名单”（即池州市建筑市场信用管理平台信用评价等级为D级）；

*、本次招标接受联合体投标。

接受联合体投标的，应满足以下条件：

（*）所有联合体成员应共同签署联合体投标协议，并且明确各方的权利与义务；

（*）本招标项目允许联合体参加投标；联合体家数不超过* 家，联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；

（*）联合体牵头人代表联合体各成员处理项目过程中一切事务，并代表联合体成员承担相应的管理责任、工程责任和接受指令。整个合同的实施应全部由联合体牵头人负责，联合体牵头人代表任何或全部联合体成员并承担责任；

（*）不同专业单位组成的联合体资质等级按各自专业的资质等级确定，而同一专业单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

（*）参加联合的各成员单位对本项目不得再以自己名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上联合体的投标。如果违反，与此有关的联合体的投标将被拒绝。

（*）联合体参与投标的，其信用分按联合体成员中施工企业的最高分认定。

*、本项目采用资格后审。

四、招标文件的获取

*、领取方式：网上下载。（招标文件下载时间：招标公告发出之日起至****年*月**日**:**）

*、招标文件售价：*元 。

五、投标文件的递交

*、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年*月**日 *时**分（北京时间，以电子交易系统显示时间为准），递交方式为网上上传，逾期未上传的不予接收。开标地址：石台县公共资源交易服务中心*楼开标室。

*、本项目为全流程项目，采用远程不见面开标方式，支持远程解密（详见远程解密手册），无需递交纸质投标文件，非加密的投标文件电子版（光盘或U盘）自行选择是否递交，如递交可以采用邮递方式递交非加密的投标文件电子版（光盘或U盘）须按招标文件要求密封完好在投标截止时间前寄送至招标代理机构（以收到时间为准，未能及时送达导致的任何后果由投标人自行负责）（地址：安徽省池州市九华山大道***号益瑞楼*楼，联系人：周益涛，电话：***********），逾期送达的或者未送达指定地点或者不按照招标文件要求密封的非加密的投标文件电子版，招标人不予接收。

六、重要说明

*、本项目只接受已在安徽省公共资源交易主体库中的完善信息的市场主体参与，未完善的市场主体请及时办理登录安徽省公共资源交易主体库。请参见池州市公共资源交易网（https://ggj.chizhou.gov.cn/）关于“公共资源交易市场主体库切换公告”（公告附件含操作视频），联系电话：****-*******，****-*******）因未及时办理导致无法参与投标的，责任自负；

*、关于电子交易系统的使用详见“池州市公共资源交易网”-“服务指南”-“操作手册及学习视频”；

*、投标人网上直接下载招标文件及其它资料（含澄清和补充说明）。

七、其他事项说明

*、投标人网上参与投标后，必须在文件下载截止日期前完成招标文件下载，否则逾期系统自动关闭，由此造成无法参与投标责任自负。

*、已入省主体库的企业，请直接使用办理的CA锁在池州市公共资源交易网“电子交易系统”模块中，选择“品茗电子交易系统”进行登录下载招标文件。

*、本项目采用网上招投标方式，请投标人在池州市公共资源交易网中“服务指南”-“工具下载”栏目中下载最新版品茗电子投标文件制作工具进行制作电子投标文件，或直接点击该链接下载：

https://ggj.chizhou.gov.cn/front/content/**********/d**a**c**a*b****a*********b*de*e软件启动时也将进行提示（需在国际互联网络通畅状态），各投标人需注意更新，以免造成标书制作错误，如因此导致无效投标，责任自负。

电子投标文件制作流程操作手册下载地址：

https://ggj.chizhou.gov.cn/front/content/**********。

*、本次项目采用远程不见面开标方式，请各投标人在投标文件递交截止时间前完成加密的投标文件的上传，递交投标文件的投标人应提前登录到品茗电子交易系统中，进入到不见面开标系统，在开标环节开启后规定的时间内进行投标文件解密，因投标人自身原因导致未能按规定完成解密的，视为放弃投标，由此导致的后果由投标人自负。投标人在项目开、评标期间应保持“不见面开标大厅”在线状态，其授权委托人随时通过电子交易系统远程等方式接受评标委员会发出的询标（如有）等信息，投标人在规定的时间内（系统发出指令后**分钟内进行回复）对评标委员会发出的询标（如有）等信息做出答复，逾期未提交询标回复函的，视同认可评标委员会评审结果。

*、潜在投标人在制作电子投标文件时，请将相应企业、人员等资料，清晰彩色扫描件或复印件添加至电子投标文件相应栏目，如有疑问请拨打技术支持电话。

*、投标人须用数字证书签章和加密投标文件，建议使用企业法人主锁。如未办理数字证书请及时到安徽省电子认证管理中心有限公司池州市公共资源交易管理中心综合窗口集中办理点办理或在线办理，联系电话：****-*******。

*、招标文件中有关投标人注册的其他内容，在本项目不作要求。

*、品茗软件技术支持电话：****-*******。

*、系统自动生成投标函与投标文件给定的投标函不一致的以提供投标文件中的为准。

八、发布公告的媒体

本次招标公告在池州市公共资源交易网（https://ggj.chizhou.gov.cn/）、安徽省公共资源交易监管网（https://ggzy.ah.gov.cn）、安徽省招标投标信息网（https://www.ahtba.org.cn/）公开发布。

九、联系方法

（一）招标人：石台白鹭湾旅游发展有限公司

地 址：石台县仁里镇金钱山北路***号

联系人：罗承卿

电话：***********

（二）招标代理机构：池州建投工程咨询有限公司

地 址：安徽省池州市贵池区九华山大道***号益瑞楼*楼

联系人：周益涛

电 话：***********

中标通知书领取:***********

退付保证金电话：****-*******

十、投标保证金收款银行账户信息

投标保证金（人民币）：（大写）伍拾万元整（￥******.**元）。
投标保证金缴纳截止时间：同投标截止时间
投标保证金缴纳方式：

①采取转账或电汇方式的投标人应将投标保证金从投标人基本账户（不含结算卡）汇入（以到帐时间为准）指定帐户。

账户名：石台县公共资源交易服务中心

开户银行：中国工商银行股份有限公司石台支行

账号：*******************

（备注：联合体参与投标的，应当以联合体中牵头人的名义提交投标保证金）

②采取支票、本票、汇票方式交纳投标保证金的，须在投标保证金交纳截止时间前向招标人或招标代理机构出具盖章齐全的有效票据原件，收款人为石台县公共资源交易服务中心。

③采取保函（电子、纸质）缴纳方式的，保函生成时间应在投标保证金缴纳截止时间前，保费必须从投标人基本账户（不得从分公司和个人账户）汇出，否则拒绝其投标行为。电子保函：登录池州市品茗电子交易系统，登录地址：https://***.***.***.**:****/jsgc/login进入【业务管理】-【费用管理】模块找到对应项目后，选择“保函”方式进入到电子保函平台进行线上办理电子保函。操作方法可参考：https://ggj.chizhou.gov.cn/front/content/**********。(注：投标企业使用电子保函出现风险，责任自担。）

注:投标文件中须提供基本账户汇出保费凭证。