济洛西高速小浪底北、孟津服务区租赁经营项目招标公告

为满足人民群众高品质出行需要，不断提升高速公路服务能力和管理水平，河南省交通运输发展集团有限公司少洛分公司（下称招商人）现委托汇今工程咨询有限公司（招标代理公司）对济洛西高速小浪底北、孟津服务区租赁经营项目进行公开招商，择优确定承包经营单位。

*．项目概况

*.*项目概况

济洛西高速公路小浪底北、孟津服务区于****年**月**日开通试运营，属于新开通运营的服务区，且处于济源、洛阳等旅游景点必经之路。为确保服务区在环境卫生、现场秩序、安全防护、绿化维护、广场维护保养等方面的优质形象和经济效益最大化，经综合研判分析，特制定适合小浪底北、孟津服务区的招商方案，在服务区物业、公共区域自行管理的基础上，对服务区的加油加气站、餐厅、超市、客房、汽修厂、充电桩经营性项目进行公开招商。

*.*招商范围

招商人通过经营权租赁的方式将济洛西高速公路小浪底北、孟津服务区整体租赁给承包人进行经营，经营范围包括：加油加气站、餐厅、超市、客房、汽修厂、充电桩经营性项目，不含室外广场经营点位、室内外广告经营项目。招商人提供的小浪底北、孟津服务区配套设施为现状交付，承包人在满足上述经营范围的情况下，还需自行完成如下工作：（*）负责小浪底北、孟津服务区相关经营手续的办理、资金筹措、装饰装修、运营管理、经营区域的日常维修、维护、经营期的各项税金、资产管理、安全管理和食品安全的全过程负责，自主经营，自负盈亏。（*）经营期满，除承包人购置的动产设施外，需将本项目及其全部设施按招商文件规定的良好运行状态无偿移交给招商人或招商人指定的机构。

*.*标段划分

*.*租赁期限

合同签订有效之日起**年。

*.*项目运作方式

河南省交通运输发展集团有限公司少洛分公司为项目实施机构，通过“公开招标”的方式选择承包人，承包人在合作期内负责承担项目的运营、维护及期满移交等工作。在合作期内，由承包人对服务区自主经营，包括加油加气站、餐饮（中西式快餐、特色餐饮、小吃、包装食品服务）、超市（大众商品、日常百货、地方特产、音像书刊）、客房、汽修厂、充电桩经营项目，不含室外广场经营点位、室内外广告经营项目。承包方负责承包区域、综合楼内部的保安、保洁、设施设备维修维护（除公共卫生间，开水间）及综合楼外立面的维修维护（综合楼外沿*米外属于公共区域由招商人负责）。合作期满后，承包人向招商人或招商人指定的机构无偿移交项目资产。

*.*合同签订后**日内，合同规定范围内的所有业态均需正常开业，如汽车（LNG）加气站、充电桩有特殊情况，需经招商人书面同意后，准予暂缓开业。

*．申请人资格要求

本次招商要求申请人须是在中华人民共和国境内依法取得有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力并符合相应的资格要求。

*.*申请人须具有成品油批发经营批准证书、危险化学品经营许可证或其分支机构须具备成品油零售经营批准证书、危险化学品经营许可证；

申请人须具有或委托具有危险化学品经营许可证、燃气经营许可证的运营商对服务区汽车（LNG）加气站进行运营管理。

申请人须进入河南省充电设施运营商目录或委托已进入河南省充电设施运营商目录的运营商对服务区充电桩进行运营管理。

*.*申请人近*年内（****年*月*日至投标截止时间前一天,以合同签订日期为准）经营管理过一项加油站经营项目（包含正在经营项目）。

*.*财务要求****～****连续三年处于盈利状态（需提供经会计师事务所审计的****、****及****年度财务报表）,新成立企业从成立当年起计算，企业成立不足一年的可提供基本开户行出具的银行资信证明。

*.*申请人参加本次招商活动应当具备下列条件：

（一）具有承担民事责任的能力；

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（五）参加本次招商活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（六）响应文件递交截止时间前申请人未处于持续经营能力受限制状态；

*.*具有投资参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，不得同时提出报名。若出现上述情况，投标均按无效处理。

*.*本项目不接受联合体投标。

*.*与招商人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段的投标，否则，相关投标均无效。

*.*在“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单的申请人，不得参加投标。

*.*在国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单的申请人，不得参加投标。

*．招商文件的获取

*.*市场主体需要完成信息登记及CA数字证书办理，才能通过河南省公共资源交易平台参与交易活动，具体办理事宜请查阅河南省公共资源交易中心网站“办事指南”专区的《河南省公共资源交易平台市场主体信息库登记指南（工程建设、政府采购）》。

*.*凡有意参加本项目的申请人请于****年*月**日至****年*月**日凭CA密钥登录“河南省公共资源交易中心-市场主体系统”并按网上提示下载招商文件及资料。（详见https://www.hnggzy.net公共服务-办事指南）。申请人未按规定在网上下载招标文件的，其投标将被拒绝。

*.*获取招商文件后，申请人请到河南省公共资源交易中心网站—公共服务—下载专区栏目下载最新版本的投标文件制作工具安装包，并使用安装后的最新版本投标文件制作工具制作电子招商响应文件。

*．招商响应文件的递交

*.*招商人不再组织现场考察，不召开投标预备会，如有需要，申请人可自行组织现场考察。

*.*申请人需要在投标截止时间前递交电子招商响应文件，加密电子招商响应文件须在河南省公共资源交易中心交易系统中加密上传，

招商响应文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年**月**日*时**分。

开标地点：河南省公共资源交易中心（郑州市经二路**号（经二路与纬四路向南**米路西））远程开标室（六）-*。

*.*本项目采用“远程不见面”开标方式，远程开标大厅的网址为。申请人无需到河南省公共资源交易中心现场参加开标会议，申请人应当在投标截止时间前,登录远程开标大厅，在线准时参加开标活动并进行文件解密、答疑澄清等。

*.*不见面服务的具体事宜请查阅河南省公共资源交易中心网站“办事指南”专区的《河南省公共资源交易平台不见面服务系统使用指南》。

*．公告发布媒体

本公告同时在《河南省交通运输厅网站》、《河南省公共资源交易中心》、《河南省电子招标投标公共服务平台》上发布。

*．联系方式

招 商 人：河南省交通运输发展集团有限公司少洛分公司

地 址：郑州市管城回族区南曹乡豫十路***号

联 系 人：李先生

电 话：****--*******

代理机构：汇今工程咨询有限公司

地 址：郑州市金水区姚砦路***号*幢*单元****室

联 系 人：孙先生

电 话：****-********

传 真：****-********

监督部门：河南省交通运输发展集团有限公司

地 址：河南省郑州市郑东新区农业南路***号

电 话：****-********

日 期：****年*月**日