为满足人民群众高品质出行需要，不断提升高速公路服务能力和管理水平，河南省交通运输发展集团有限公司南阳分公司（下称招商人）现委托中招国诚项目管理有限公司（代理机构）对河南省交通运输发展集团有限公司南阳分公司西坪停车区整体招商项目进行公开招商，择优确定承包经营单位。

*．项目概况

*.*项目概况

西坪停车区位于G**呼北高速K****+***处，占地面积**.**亩，建筑面积约****平方米，****年**月开通运营，隶属于河南省交通运输发展集团有限公司南阳分公司。目前由桐乡市亚力实业有限公司承包经营，合同将于****年**月到期,区内有餐厅、超市、加油站等相关配套设施，大小客车及货车停车位共**个，所辖路段日均断面车流量****辆左右。****年西坪停车区获评交通运输部“全国达标服务区”称号。

G**呼北高速起点是内蒙古的呼和浩特市，终点是广西北海市，途经内蒙古、山西、河南、湖北等六个省、自治区，线路全长约****公里，向北可达资源丰富的西北地区，向南至桂林、北海，对当地经济发展影响深远。呼北高速河南段位于河南省西南部，西坪停车区所在地西峡县西坪镇，地处伏牛山腹地，位于陕西、河南两省交界处，东接南阳卧龙岗，西连西安兵马俑，北接古都洛阳、南邻武当圣地，距南阳市著名旅游景区“西峡恐龙遗迹园”、“伏牛山地质公园”、“中原第一漂”、“丹江大观苑”、“龙潭沟”“老界岭”均在*小时内车程。

*.*招商范围

经营范围包括各类餐饮、便利店、土特产销售、旅游产品销售、汽修及加水、公共卫生间和广场经营项目，不包括停车区内服务区内的加油站、加气站、充电站、光伏及广告项目。

*.*合同期限及经营方式

西坪停车区整体租赁经营，采取合作经营方式，合同期限为**年。招商人提供经营场所，成交人负责西坪停车区整体运营服务工作，并负责由此产生的所有费用，包括经营区域的水电费，承担停车区日常维修维护及管理产生的所有费用，包括但不限于保安、保洁、厨师及经营项目所有人员的工资、福利、社保等费用。公共区域水电费由招商人承担，污水处理设备、发电机、高杆灯等公共设施以及广场路面、公共卫生间等公共区域，如需大中修（大型设备更换），均由招商人负责实施并承担相关费用。

招商人按经营项目整体营业额比例提取收益金。成交人的收银系统必须纳入招商人的统一监管，所有经营收入必须入收银系统，不得进行场外交易，营业额采取日核对、月确认、年统计的方式，监控系统与西坪停车区监控联网、兼容。

*.*项目投资

由成交人一次性投入资金不低于***万元，对西坪停车区经营区域进行提升改造；公共区域由招商人投资***万元提升改造。项目提升改造设计图纸须经招商人审核批准，施工过程接受招商人监督，施工结束向招商人提供工程审核报告。

*.*招商控制价

招商人按经营项目整体营业额的*%-**%提取收益金，年度保底收益金**万元。营业额提成比例保底为*%，响应人对营业额提成比例在*%-**%范围内进行自主报价，营业额提成比例报价应以*%的整数倍增加，如*%、*%、*%、**%、**%、**%。

*.*标段划分

本项目共*个合同段。

*．响应人资格要求

*.*响应人须是在中华人民共和国境内依法登记注册的公司，成立满三年，目前处于正常经营状态；注册资金大于****万元，具备独立法人资格；持有有效的营业执照，营业范围包含餐饮服务、预包装食品销售、商品零售等相关内容，并在人员、资金等方面具备相应的能力。

*.*响应人至少具有一对正在经营的整包（整体经营）高速公路服务（停车）区，经营内容至少包含餐饮、超市（便利店）（以合同签订内容为准）。

*.*响应人****～****年连续三年处于盈利状态（需提供经会计师事务所审计的****、****及****年度审计报告）,并具有满足本项目建设的筹资能力。

*.*被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入“失信被执行人”的响应人，不得参与本次招商。

*.*在国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单的响应人，不得参与本次招商。

*.*响应文件递交截止时间前三年内响应人未被责令停业、未被暂停或取消投标资格、财产未被接管或冻结及欠款未交的情形。

*.*具有投资参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，不得同时提出申请。若出现上述情况，其申请均按无效处理。

*.*不接受以联合体形式参与本项目的响应人。

*．招商文件的获取

*.*响应人应首先办理CA数字证书及电子签章（具体办理事宜请查询河南省公共资源交易中心网站-办事指南-《CA数字证书办理指南》），使用CA数字证书登录“河南省公共资源交易中心-市场主体系统”，进行市场主体信息库登记（具体办理事宜请查询河南省公共资源交易中心网站-办事指南-《河南省公共资源交易平台市场主体信息库登记指南（工程建设、政府采购）》；市场主体信息库登记通过后，凭CA密钥登录市场主体系统并按网上提示下载招商文件及资料（详见https://www.hnggzy.net/公共服务-办事指南）。

*.*凡有意参加本项目的响应人，请于****年**月**日至****年**月**日（北京时间，下同）登录“河南省公共资源交易中心（https://www.hnggzy.net/）”，凭企业身份认证锁（CA密钥）进行网上下载文件。

*.*获取招商文件后，响应人请到河南省公共资源交易中心网站—公共服务—下载专区栏目下载最新版本的投标文件制作工具安装包，并使用安装后的最新版本投标文件制作工具制作电子响应文件。

*.*响应人未按规定在网上下载招商文件的，其响应将被拒绝。

*．响应文件的递交

*.*招商人不组织现场考察，不召开招商预备会，如有需要，响应人可自行组织现场考察。

*.*响应人需要在响应文件递交截止时间前递交电子响应文件，加密电子响应文件须在河南省公共资源交易中心交易系统中加密上传。

响应文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：****年**月*日*时**分；

开标地点：河南省公共资源交易中心（郑州市经二路**号）远程开标室(六)-*”

*.*本项目采用“远程不见面”开标方式，远程开标大厅的网址为https://www.hnggzy.net/。响应人无需到河南省公共资源交易中心现场参加开标会议，响应人应当在响应文件递交截止时间前,登录远程开标大厅，在线准时参加开标活动并进行文件解密、答疑澄清等。

*.*不见面服务的具体事宜请查阅河南省公共资源交易中心网站https://www.hnggzy.net/ “公共服务-新交易平台使用手册（培训资料）”专区的《河南省公共资源“智慧交易”平台-不见面开标大厅投标人操作手册V*.*》。

*．公告发布媒体

本公告同时在《河南省交通运输厅网站》、《河南省公共资源交易中心》、《河南省电子招标投标公共服务平台》上发布。

*．联系方式

招商人：河南省交通运输发展集团有限公司南阳分公司

地址：河南省南阳市卧龙区辛店村东***米

联系人：陈女士

电话：****-********

监督部门：河南省交通运输发展集团有限公司

地址：河南省郑州市郑东新区农业南路***号

电话：****-********

代理机构：中招国诚项目管理有限公司

地址：郑州市郑东新区CBD商务外环路*号新芒果大厦**层

联系人：王先生

电话：***********

电子邮箱：

****年**月**日