一、项目编号:JH**-******-***** 二、项目名称:盘锦市图书馆物业服务项目 三、中标(成交)信息 包组编号:*** 包组名称:盘锦市图书馆物业服务项目 供应商名称:盘锦政通物业管理集团有限公司 供应商地址:大洼县辽宁省盘锦市大洼区大洼街道春江街*号大洼街道办事处办公楼 中标(成交)金额:***,***(元) 评审总得分:**.**(分) 四、主要标的信息 包组编号:*** 包组名称:盘锦市图书馆物业服务项目 服务类 名称:盘锦市图书馆物业服务项目(C********物业管理服务) 服务范围:物业服务(秩序维护服务、保洁服务、餐饮服务) 服务要求:(*)负责物业项目的人员管理及各项现场管理,协调本部门与其他部门、外联相关部门的关系。 (*)指导监督项目工作执行情况,保证物业管理服务质量达标。 (*)咨询和听取业主的各项意见,参与对重大物业相关事件的处理,提出可行性建议或意见; (*)负责制定、修订、完善各项规章制度、工作流程及相关规范性文件。 (*)落实人员做好物业内楼宇管理、日常维修、清扫保洁、安防、会议服务、接待引导等服务工作。 (*)负责下属员工的管理、培养和考核工作。 (*)有较强的组织、协调、沟通、领导能力;具有较强的判断与决策、计划和执行能力;为人诚实可靠、品行端正、具有亲和力,具有丰富的行业经验及管理经验。秩序维护部**小时工作区域有人员值班。(*)着装整齐、配饰齐全,按时交接班,不得空岗、脱离、离岗。 (*)熟悉办公楼内分布情况及楼层职能,掌握单位办公室联系电话。 (*)值岗期间不做与工作无关的事,不得说笑、打闹。 (*)对外来人员来访进行询问并登记,按照接待要求和接待程序进行电话联系,得到允许后通知来访人员进入楼内。 (*)如遇可疑人员要认真盘问,严防无关人员进入楼内。严禁外来人员携带危险品及易燃易爆物品进入楼内。严禁各种形式的推销人员进入楼内。 (*)认真做好文件或物品的收发及交接工作,门卫不得代为寄存物品,重要物品交由管理处办公室保管。 (*)对进出楼内的可疑物品进行盘查、对大件物品进行登记,确认无误方可放行。 (*)每日开展安保体能培训,定期开展安保知识教育,保安员均具备安全防卫知识及能力。 (*)对楼内外的人员、车辆的管理。 (**)协助业主完成临时性工作。保洁部工作时间内不间断进行清扫及维护。(*)着装整齐,干净整洁,执行上下班打卡制。 (*)工作中不准擅离岗位、不得嬉笑打闹、不得吃东西、睡岗等其它与工作无关的事。 (*)工作中讲文明、讲礼貌,态度和蔼,不急不躁。 (*)做好保洁备品管理,保证备品充足,不得随意放置。 (*)执行周计划保洁清扫计划,杜绝卫生死角。 (*)做好上述工作区域内的保洁工作,包括地面、台面、公共设施、卫生间、步行梯、设备间、大厅、电梯间、楼外公共场地等的卫生清扫工作,做好全天的卫生保持工作,始终保持良好、清新的卫生环境。 (*)采用专用工具和养护剂,做好电梯轿厢、白钢垃圾桶、扶手、地板等的专业保洁养护。 (*)负责冬季楼外公共区域的除雪及积雪运送工作。 服务时间:自签订合同之日起服务期一年。服务期满后,采购单位在需求不变且财政预算有保障的前提下,如供需双方同意可续签(续签合同须每年一签),但不能超过二年。 服务标准:(*)负责物业项目的人员管理及各项现场管理,协调本部门与其他部门、外联相关部门的关系。 (*)指导监督项目工作执行情况,保证物业管理服务质量达标。 (*)咨询和听取业主的各项意见,参与对重大物业相关事件的处理,提出可行性建议或意见; (*)负责制定、修订、完善各项规章制度、工作流程及相关规范性文件。 (*)落实人员做好物业内楼宇管理、日常维修、清扫保洁、安防、会议服务、接待引导等服务工作。 (*)负责下属员工的管理、培养和考核工作。 (*)有较强的组织、协调、沟通、领导能力;具有较强的判断与决策、计划和执行能力;为人诚实可靠、品行端正、具有亲和力,具有丰富的行业经验及管理经验。秩序维护部**小时工作区域有人员值班。(*)着装整齐、配饰齐全,按时交接班,不得空岗、脱离、离岗。 (*)熟悉办公楼内分布情况及楼层职能,掌握单位办公室联系电话。 (*)值岗期间不做与工作无关的事,不得说笑、打闹。 (*)对外来人员来访进行询问并登记,按照接待要求和接待程序进行电话联系,得到允许后通知来访人员进入楼内。 (*)如遇可疑人员要认真盘问,严防无关人员进入楼内。严禁外来人员携带危险品及易燃易爆物品进入楼内。严禁各种形式的推销人员进入楼内。 (*)认真做好文件或物品的收发及交接工作,门卫不得代为寄存物品,重要物品交由管理处办公室保管。 (*)对进出楼内的可疑物品进行盘查、对大件物品进行登记,确认无误方可放行。 (*)每日开展安保体能培训,定期开展安保知识教育,保安员均具备安全防卫知识及能力。 (*)对楼内外的人员、车辆的管理。 (**)协助业主完成临时性工作。保洁部工作时间内不间断进行清扫及维护。(*)着装整齐,干净整洁,执行上下班打卡制。 (*)工作中不准擅离岗位、不得嬉笑打闹、不得吃东西、睡岗等其它与工作无关的事。 (*)工作中讲文明、讲礼貌,态度和蔼,不急不躁。 (*)做好保洁备品管理,保证备品充足,不得随意放置。 (*)执行周计划保洁清扫计划,杜绝卫生死角。 (*)做好上述工作区域内的保洁工作,包括地面、台面、公共设施、卫生间、步行梯、设备间、大厅、电梯间、楼外公共场地等的卫生清扫工作,做好全天的卫生保持工作,始终保持良好、清新的卫生环境。 (*)采用专用工具和养护剂,做好电梯轿厢、白钢垃圾桶、扶手、地板等的专业保洁养护。 (*)负责冬季楼外公共区域的除雪及积雪运送工作。 五、评审专家(单一来源采购人员)名单: 李洪杰、刘冰峰 六、代理服务收费标准及金额: 包组编号:*** 包组名称:盘锦市图书馆物业服务项目 代理服务收费标准及金额:不收取 七、公告期限 自本公告发布之日起*个工作日。 八、其他补充事宜 九、凡对本次公告内容提出询问,请按以下方式联系。 *.采购人信息 名称:盘锦市机关事务中心 地址:盘锦市大洼区辽东湾新区宏冠大厦*楼 联系方式:****-*******、*********** *.采购代理机构信息 名称:盘锦市公共采购交易中心 地址:大洼区东华路**号 联系方式:****-******* *.项目联系方式 项目联系人:杨先生 电 话:****-*******