*.项目概况

*.* 审批、核准或备案情况

项目名称中南林业科技大学西园学生公寓项目，项目审批、核准或备案机关名称湖南省发展和改革委员会批文名称及编号湘发改社会〔****〕***号、湘发改社会〔****〕*** 号，建设单位为中南林业科技大学，项目总投资为*****.**万元，资金来源和落实情况资金来源为省财政“十四五”基建专项资金和学校可统筹的非税收入，项目资金已落实。。

*.*招标项目概况

*.*.*  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：中南林业科技大学西园学生公寓项目工程总承包；

*.*.*  建设地点：中南林业科技大学校内建设；

*.*.*  项目基本情况

本项目新建总建筑面积*****.**㎡（初步设计批复文号：长住建房初设批-****-**），主要建设四栋学生公寓、地下停车库和室外配套附属工程，其中地上公寓包含：A#栋公寓，层数*+**层（含架空层），建筑高度**.**m，框架-剪力墙结构；B#C#D#三栋公寓，层数*+* 层（含架空层），框架结构，其中B#栋建筑高度**.** m，C#D#栋建筑高度**.**m；地上建筑面积为*****.**㎡，其中A#栋为****.**㎡；B#栋为****.**㎡；C#、D#栋均为****.**㎡。装配率**.*%，属装配式建筑。其地下车库包含*层地下室停车和设备用房，局部*层人防地下室，地下室建筑面积****.**㎡。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标、特征为 “建筑类型、结构、层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额等”；市政基础设施工程要求的相关指标、特征为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”，单项合同额作为考核指标时，招标人应在招标文件中明确单项合同额所涵盖的范围）

*.* 工期要求：***■天（日历日，下同）□月□年；****年*月*日前完成竣工验收

*.* 招标范围：完成本项目初步设计文件、批复的初步设计概算、招标图纸、工程量清单、招标文件及其附件等文件包含的本项目实施全部内容的施工图设计、施工建设；并按照施工总承包合同约定完成项目验收、交付、竣工备案、资料移交（含档案移交城建档案馆、资产登记）、工程结算、工程保修工作并配合完成结算审核和财政评审。具体详见招标文件合同条款约定。；

*.* 设计要求的质量标准：满足招标文件（应将招标文件、《发包人要求》、各种图纸、清单、答疑等联合理解）、初步设计及概算中明确的功能、标准、品质、档次要求；专业设计进行深化满足施工要求；设计文件（含专项设计）的深度满足施工要求；符合《建设工程质量管理条例》及《建设工程勘察设计管理条例》等国家及地方有关工程勘察设计管理法规和规章，达到《建筑工程设计文件编制深度规定》（建质〔****〕***号）及行业相关规范技术标准等要求。设计质量符合现行有关设计规范（包括：投标基准日已生效、已颁布即将生效的法律法规政策性文件）和本项目设计要点的要求，并通过政府主管部门的相关审批和审查（含各阶段的报批、报建配合、施工现场管理服务等配合工作）。

施工要求的质量标准：满足《建筑与市政工程施工质量控制通用规范》（GB *****-****）、《建筑工程施工质量验收规范》(GB*****-****)等国家规范和合同的要求，工程质量标准为合格。项目管线碰撞须经过BIM验证，确保项目管线得到优化，层高满足初步设计及使用需求，项目整体符合使用要求。        

保修要求：按《建设工程质量管理条例》国务院 **** 年第*** 号令规定。

*.资格要求

*.*  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

*.*  须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：具备住房城乡建设主管部门颁发的

（*）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；（*）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或建筑行业乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质，施工单位的安全生产许可证处于有效期；

*.*  拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程专业二级及以上注册建造师或一级注册结构工程师或一级注册建筑师或房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书执业资格，工程总承包项目负责人可兼任本项目“施工项目负责人”或“设计项目负责人”，且不得同时在其他建筑工程项目中的关键岗位任职（不得设置类似业绩要求；以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员）;

*.*  拟任施工项目负责人具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

*.*  ■拟任设计项目负责人具备一级注册建筑师执业资格；

□拟任设计项目负责人具备专业职称（适用于未实行执业资格）。

*.*  本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

*.*  投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；

*.*  类似工程业绩要求：

□不要求

■要求，企业承担过*项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

*.*  本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

□不得参加投标

■允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。

*.** 其他要求：根据湘建建﹝****﹞***号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少*人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。

■装配式建筑：投标人具备建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格。接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入工程总承包（EPC）项目组成的投标联合体。

具体规定如下：投标人应具有建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格（以省级及以上建设行政主管部门或省级及以上建筑行业相关协会或省级及以上住宅产业化办公室发布的批复文件或授牌为准)

*.资格审查    

采用资格后审方式

*.评标办法

本招标项目采用湘建监督[****]**号文件规定的综合评估法。

*.招标文件的获取

*.* 有投标意愿者，请于****-**-**起在长沙公共资源交易电子服务平台（ https://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。

*.* 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台（ https://fwpt.csggzy.cn/）进行注册登记和CA认证。

*.投标文件的递交

 *.* 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为****-**-** **:**:**。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ https://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后**分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

*.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网（https://bidding.hunan.gov.cn/）、湖南省政府采购网 （https://www.ccgp-hunan.gov.cn/）、长沙公共资源交易电子服务平台（ https://fwpt.csggzy.cn/）、  长沙市建设工程招标投标监管网（长沙市本级项目适用，https://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/）上发布。

*.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为长沙市建设工程招标投标中心，电话:****-********。

*.其它

*.*本招标项目采用智慧辅助评审，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（ https://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件、工程量清单（如有）、图纸（如有）。制作本项目投标文件所使用软件版本号：智慧投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCXZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理CA数字证书，具体办理流程详见在湖南省公共资源交易服务平台CA证书办理或长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：****-******** 按*转*  或**********。

**.联系方式

招 标 人：中南林业科技大学；

地    址：长沙市韶山南路***号；

联 系 人：崔老师；

电    话：****-********；

招标代理机构：中技建设咨询有限公司；

地    址：长沙市雨花区湘府中路***号高升金典商务楼**楼；

联 系 人：张爱军（项目负责人）、金清源、宋传生；

电    话：****-********、***********。

日期：****-**-**