采用单一来源采购方式的原因及说明：

*、原因：只能从唯一供应商处采购的。

*、说明：

（*）广州市天河区人民政府沙东街道办事处租赁的党群服务中心、综合服务中心、妇女儿童之家等派出机构办公场地将于****年*月**日到期，场地已租用多年，该场所为辖区内群众、企事业单位等服务对象熟知，继续在此处办公有利于更好地服务群众，为实现沙东街道党群服务中心、综合服务中心、妇女儿童之家等派出机构办公场地办公的目的和延续性，确保工作顺利开展，减少重新选址、场地搬迁、改造装修、办公设备添置等带来的不便及费用的增加。综上，为避免政府资金和已使用的资源出现浪费，故继续租用现办公场地是最经济实惠的方式。且该项目采购预算合理，符合市场实际。

（*）沙东街道党群服务中心、综合服务中心、妇女儿童之家等派出机构办公场地位于广州市天河区范屋村***至***号首层***，业主为广州市沙东有利集团有限公司，唯有出租方广州市沙东有利集团有限公司能够提供本项目出租标的物，广州市天河区范屋村***至***号首层***各方面现状均完全具备采购人租赁后直接使用的标准。租赁面积：****平方米，租赁期限为*年，租金为人民币***.****万元。

综上，根据《中华人民共和国政府采购法》要求，本项目属上述规定的第一种情形。