湖南梦城投资开发有限公司对湘江科学城-科学交流中心项目施工进行国内公开招标，该项目已经****年*月**日在湖南省招标投标监管网、长沙公共资源交易电子服务平台等媒介同步发布招标公告。投标人提出疑问时间已按招标文件的规定时间于****年*月**日**时**分截止。投标人提交的问题经过汇总归类，现对该项目发布澄清及答疑文件。

一、对招标文件的澄清

*、按长沙市建设工程招标投标中心通知要求，本项目投标人现场安全质量管理评价情况以“****年三季度现场安全质量管理评价结果”查询为准。

*、招标挂网合同附件**挡土墙工程由施工总承包暂估价调整为施工总承包内容。

*、招标控制价清单中桩基工程的“绿色施工安全防护措施项目费、安全责任险、环境保护税”按“桩基工程、地基处理、基坑支护工程”专业取费。

*、本项目招标控制价以本次挂网为准，详见附件。

二、对投标人的问题的回复

关于潜在投标人提出的问题*：P**投标人须知中**.**.*第*条本项目需要使用建筑垃圾再生产品。招标人将在施工合同中明确:严格落实《长沙市建筑垃圾资源化利用管理办法实施细则》(长住建发【****】***号）和《关于进一步加强建筑垃圾资源化利用产品应用工作的通知》(试行)(长住建发【****】**号）文件精神。如中标人拒绝签署，招标人有权取消其中标资格。投标人须知中明确需使用建筑垃圾再生品，工程量清单表中未明确再生产品,请明确。

答复如下：按招标文件约定的方式执行。

关于潜在投标人提出的问题*：投标人须知*.*.*计划工期-计划工期：***天，施工合同附件*：项目工期要求及节点考核*、项目总工期为***日历天，第二条项目主要节点工期*.关键节点表土方、基坑支护、强夯、桩基工程（含检测）计划开始日期****/*/*，完成竣备验收****/*/**，工期为***天，是否以合同关键节点表工期为准？

答复如下：按招标挂网合同附件*合同工期要求为准，总工期***天，计划开始时间改为*月**日。

关于潜在投标人提出的问题*：施工合同附件*：项目工期要求及节点考核*.工期考核（*）本条第*点工程工期表中的节点及其他专项条款中约定的关键节点、单项工程，逾期在*天以内的，每拖延一天，总承包人向发包人支付****元违约金，总承包人需向发包人提交书面赶工计划及措施；从逾期第*天起，每拖延一天，总承包人向发包人支付*****元违约金。上述违约金在申请当期进度款中扣除，支付违约金后，总承包人仍应继续履行并承担本合同约定的工程的责任与其他义务。违约金的履行不能成为总承包人不履行合同义务的抗辩事由。逾期超过**天的，总承包人需向发包人提交书面赶工计划及措施并成立赶工专项小组现场指导直至工期恢复正常，发包人有权解除合同，总承包人须赔偿发包人因此产生的全部损失。建议表述为：逾期超过**天的，如总承包人不采取相应措施，发包人有权解除合同。

答复如下：按招标文件执行。

关于潜在投标人提出的问题*：P***专用合同条款*.*.*超大件和超重件的运输运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承担。建议修改为：“运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人报方案签证计取。”

答复如下：按招标挂网合同条文执行。投标人结合图纸及现场踏勘等情况自行考虑现场施工及运输方案的相关增加费用。

关于潜在投标人提出的问题*：P**投标人须知*.合同授予*.*履约担保及工程款支付担保*.*.*招标人应当向中标人提供工程款支付担保。专用合同条款*.*.*发包人提供支付担保的形式、期限、金额（或比例）：/。关于工程款支付担保的约定投标人须知与专业合同条款均不明确，请明确提供支付担保的形式、期限、金额（或比例）。

答复如下：支付担保金额与履约担保金额对等实施，支付担保截止时间为本项目除工程质量保修金以外的全部工程结算款项支付之日起***天以内。担保形式包括公司内部担保、银行保函、担保公司担保等，具体以发包人内部审批为准。

关于潜在投标人提出的问题*：（二）质量验收及评优约定：*.要求获得湖南省优质工程，如未取得省优工程评定，总承包人应向发包人支付人民币【***】万元质量违约金。根据《？关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(二)》？，？当约定的违约金超过造成损失的百分之三十时，？一般可以认定为“过分高于造成的损失”。

答复如下：本项目是省重点项目，省优为公司要求且违约金未超合同**%。

关于潜在投标人提出的问题*：专用条款中*.**责任限制总承包人对发包人赔偿责任的最高限额为：不超过签约合同价；但对于因总承包人或总承包人管理的分包商欺诈、犯罪、故意、重大过失、人身伤害、安全责任事故等不当行为造成的损失，赔偿的责任限度不受上述最高限额的限制。“不当行为造成的损失”界定条件不明晰。“赔偿的责任限度不受上述最高限额的限制”建议修改为“但对于因总承包人或总承包人管理的分包商欺诈、犯罪、故意、重大过失、人身伤害、安全责任事故等不当行为造成的损失，总承包单位应及时采取措施避免损失进一步扩散”

答复如下：该处强调的是总承包人或总承包人管理的分包商欺诈、犯罪、故意、重大过失、人身伤害、安全责任事故等不当行为，该等不当行为造成的全部损失均不受赔偿的最高限额限制。

关于潜在投标人提出的问题*：专用条款中*.*总承包人的一般义务*）总承包人无条件配合发包人营销需要，合理安排时序，及时建设现场主体样板房。建议增加“如遇开发节奏变化的情况除外”

答复如下：本项目没有营销需求，但总承包人需无条件配合发包人合理安排时序，及时建设现场主体样板房。

关于潜在投标人提出的问题*：P***页专用合同条款中**.*.*[竣工结算审核]修改为以下内容：发包人应在收到总承包人按**.*.*款的约定提交的最终竣工结算资料的**日内开始进行结算审核工作，并根据发包人企业内部审核制度进行审核（详见专用合同条件**.*.*及合同“附件*：合同支付方式及要求”）。发包人上级审核业务或者审计业务部门进行结算复审或抽审过程中，总承包人应予以配合。发包人将企业内部最终审定金额通知总承包人，总承包人在【*】天内未对最终审：结算初审、集团具有结算审核权的部门终审，审核期限未明确，请明确结算审核期限，结算期限应合理。

答复如下：结算审核时间详见招标挂网合同附件**：《湖南梦想置业开发有限公司预结算管理办法（修订版）》。

关于潜在投标人提出的问题**：签章要求是否根据“智慧投标文件制作工具”中需要签章的地方签章即可？

答复如下：是的。

关于潜在投标人提出的问题**：投标附录中有关合同部分的内容是否可以填写“响应招标文件的要求.

答复如下：应按要求填写对应合同内容，确无对应合同内容的，可以填写“按合同要求”。

关于潜在投标人提出的问题**：质量标准和保修要求是否以投标人须知前附表为准。

答复如下：是的。

关于潜在投标人提出的问题**：授权委托人签字或盖章是否可采用签字后扫描，在投标文件中提供扫描件的形式。

答复如下：可以。

关于潜在投标人提出的问题**：根据招标文件要求：投标企业安全质量按照“查询的企业现场安全质量管理评价结果”计算并且提供住建网站查询截图。目前****年第一季度现场安全质量管理评价结果已经公示且**年第三季度考评结果数据查询网页已关闭，请问是否以最新季度的现场安全质量管理考评综合得分及其截图为准。

答复如下：详见对招标文件的澄清。

关于潜在投标人提出的问题**：请问根据招投标办法，同专业资质的企业并且联合体协议书上为同专业分工的，履约能力评审的奖项、标准化工地、信用分等是否按平均值计算。

答复如下：按招标文件执行。

关于潜在投标人提出的问题**：招标文件附件*-*中第②点中所指的“集团公司”是否为湖南梦城投资开发有限公司。

答复如下：集团公司指“湖南湘江新区发展集团有限公司”

关于潜在投标人提出的问题**：合同附件*中第五节付款的其他说明中第**条特别约定中，所提及的“产权转让”是否可以明确产权内容、转让比例以及转让时间。

答复如下：发包人拟引进投资人开发本项目，受让梦想置业持有的发包人的全部股权，转让时间待定。

关于潜在投标人提出的问题**：合同附件*中第二节付款方式中第（*）条工抵支付方式中：“发包人指定企业以购房款抵扣工程款方式支付”，上述购房款所购房产具体为何处房产；上述“指定企业”是否可以具体说明；上述“以购房款抵扣工程款”是否指以指定房屋产权抵扣工程款？

答复如下：指定企业系梦想置业关联企业，房产均位于长沙市内，并非以指定房屋产权抵扣工程款，而系购买指定房屋产权的购房款抵扣工程款。

关于潜在投标人提出的问题**：招标文件要求“编制“施工组织设计暗标”评审模块的文件时，需生成连续的页码”，请问页码是否分章节连续生成还是总体连续生成？

答复如下：可以分模块每个模块独立生成连续的页码，也可以整体所有模块生成连续的页码。

关于潜在投标人提出的问题**：请问招标模块“内容完整和编制水平”、“BIM技术应用（如有）”、“其他（如有）”是填写“无”上传还是不需要上传内容？

答复如下：不用上传内容，保留原格式即可。

关于潜在投标人提出的问题**：本项目办公生活区位置由甲方提供还是承包人自行解决？

答复如下：甲方提供位置，费用由总承包人承担。

关于潜在投标人提出的问题**：请提供本工程水电接驳口的位置及大小。

答复如下：临水临电接驳口，临水接口在潇湘南路与魏源路交叉口延潇湘南路往西约**米，接管口径DN***;临电箱变*个各***KVA,一个位于潇湘南路与魏源路交叉口延潇湘南路往西约**米，另一个位于潇湘南路与魏源路交叉口延魏源路往南约***米。

关于潜在投标人提出的问题**：请提供本项目的地勘报告。

答复如下：详附件岩土工程详细勘察报告及岩土工程详细勘察报告详图。

关于潜在投标人提出的问题**：招标文件投标人须知第*.*.*条中计划工期为***天，与招标文件附件合同中第*页的合同工期为***天不一致，且合同中计划开始现场施工的日期为****年*月*日，计划竣工日期为****年*月**日，该开工日期在招标文件确定的开标日期（****年*月*日）之前，是否调整？且经过计算从****年*月*日至****年年*月**日的天数为***天，总工期是否调整？

答复如下：详见问题*。

关于潜在投标人提出的问题**：会议中心有一层地下室，但无基坑支护图纸，请提供。

答复如下：详附件基坑支护审查后施工图及审查成果。

关于潜在投标人提出的问题**：投标人须知前附表中项目名称为“湘江科学城-科学交流中心项目施工”，招标工程量清单中项目名称为“湘江科学城-科学交流中心”，工程量清单中项目名称是否修改成“湘江科学城-科学交流中心项目施工”？

答复如下：以招标文件中项目名称为准。

关于潜在投标人提出的问题**：报价部分封面中招标编码如何填写？

答复如下：填写系统中生成的编号。

关于潜在投标人提出的问题**：招标控制价中桩基工程的费率选取的为“机械土石方（强夯地基）工程”，而桩基工程费率应该选取“桩基工程、地基处理、基坑支护工程”，招标文件中明确说明未按照“绿色施工安全防护措施项目费、安全责任险、环境保护税未按照省住房城乡建设主管部门的规定计算”为废标项，桩基工程费率是否修改为“桩基工程、地基处理、基坑支护工程”取费专业？

答复如下：详见对招标文件的澄清。

关于潜在投标人提出的问题**：关于总承包服务费、配套费的计取，请问是否含在报价中计取，还是施工过程中按实计取，但是在合同条款P***页中提到按实计取*%，而合同条款附件**预结算编制及计算方式中明确“不另计取总承包服务费和总承包配套费用。”请明确。

答复如下：招标挂网合同已明确，按招标挂网合同执行。

关于潜在投标人提出的问题**：招标控制价只有清单控制价，而总价措施费、安全文明施工费、总包服务费等不可竞争费用没有限价，虽取费费率统一，但各家套定额人机标准不一，该部分费用会直接影响投标总价，望发包人提供各专业工程不可竞争费价格。

答复如下：不可竞争费取费须满足政策文件要求。投标人根据文件要求自行套价后进行报价。

关于潜在投标人提出的问题**：安装工程中的消防工程因不属于安装工程，是否可以单列消防工程暂估价，不放在安装工程总暂估价内。

答复如下：详招标挂网合同附件**，消防工程为暂估价工程。

关于潜在投标人提出的问题**：市政工程中的精装、软装、园林绿化工程不属于市政工程，且取费标准不一致，是否可以单列该三项工程暂估价。

答复如下：详招标挂网合同附件**。

关于潜在投标人提出的问题**：幕墙工程中，会议中心清单“点驳接玻璃幕墙”报价中是否不考虑爪件，因为有单独的“幕墙配件清单”，而招待中心清单“点驳接玻璃幕墙”报价则需要考虑爪件，因为没有单独的“幕墙配件”清单，请明确。

答复如下：请投标人结合图纸及清单项目特征内容进行报价。

关于潜在投标人提出的问题**：现场安全管理评价情况是以最新的为准吗？

答复如下：详见对招标文件的澄清。

三、招标文件及附件涉及与上述澄清内容不一致的，做相应修改，以本次发布的文件内容为准。本项目投标保证交纳截止时间、电子投标文件递交截止时间(投标截止时间)和开标时间、开标地点均不变。本次答疑及澄清公告作为招标文件组成部分，与招标文件具有同等的法律效力。