*.招标条件

本招标项目海口江东新区CBD南片区保障性租赁房项目（建筑方案及施工图设计服务）设计招标已由海南省发展和改革委员会以****-******-**-**-******批准建设，招标人（项目业主）为海口鲁智置业有限公司，建设资金来自企业自筹，出资比例为***%。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

*.项目概况与招标范围

*.* 标段名称：海口江东新区CBD南片区保障性租赁房项目（建筑方案及施工图设计服务）设计招标

*.* 项目概况： 保障性租赁房位于起步区南片区JDQBN-A**地块，用地面积*****.**㎡，总建筑面积为*****㎡（暂定），计容面积约*****㎡，容积率*.*，密度**%，绿地率**%，限高**米。

*.* 项目地点：海口市江东新区。

*.* 计划工期：**日历天

*.* 招标范围：建筑方案设计、施工图设计（包含但不限于：建筑、结构、给排水、暖通、强弱电、泛光照明、幕墙、装修（精装修方案及设计含架空层装修方案及设计、软装）、园林景观、小市政室外配套、机电及消防(配合精装)二次深化设计、绿色建筑二星/三星(含专家评审费)、装配式设计、光伏设计、人防、BIM、智能化设计（智能化方案及施工图设计含四网合一深化方案）、室内外及楼体标识标牌、海绵城市等专项设计）、配合相关设计评审、设计概算、配合成本做设计优化及限额设计、配合专项工程深化设计并完成相关报批备案工作。（具体以双方签订的合同内容为准）。

*.* 其他说明：*、招标控制价：*******.**元，其中方案设计*******.**元，施工图设计*******.**元。*、计划工期：**日历天，其中方案设计**天，施工图设计**天，具体以甲方要求节点为准。

*.投标人资格要求

*.* 本次招标要求投标人须具备独立法人资格，具有建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）甲级设计或以上资质（根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知（[建市〔****〕**号]）的规定已换发新证取得相应资质证书的提供新资质证书）证明材料：提供营业执照、资质证书清晰扫描件并加盖单位公章或电子公章。并在人员、设备方面具有相应的设计能力。其中，投标人拟派项目负责人（项目经理）需具备具有在本单位注册的国家一级注册建筑师执业资格。证明材料：投标文件中请提供本单位缴纳的社保证明（****年**月-****年**月）、注册证清晰扫描件并加盖单位公章或电子公章。

*.* 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（*）提交联合体协议书并明确牵头人和各方权利义务，牵头人须为具备以上要求设计资质的单位；

（*）联合体单位，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

（*）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；

（*）联合体组成单位不超过*家，联合体须以牵头人的名义投标及缴纳投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。组成联合体投标的投标文件中所有需盖章的除联合体协议书由各成员单位分别盖章外，投标文件其余部分由牵头单位盖公章。

*.* 各投标人均可就本招标项目上述标段中的*个标段投标，但最多允许中标*个标段(适用于分标段的招标项目)。

*.* 投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。

*.* “中国执行信息公开网”(https://zxgk.court.gov.cn/shixin/)查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。

*.*（联合体投标的，均需提供）投标人应在海南省住房和城乡建设厅海南省房屋建筑工程全过程监管信息平台完成《海南省建筑企业诚信档案手册》登记，并打印信息平台生成的诚信档案手册。

*.*（联合体投标的，均需提供）投标人在海南省建筑市场监管公共服务平台未被列入企业严重失信名单，但凡在企业严重失信名单上的企业，处罚期内不能投标。

*.* 财务要求：（联合体投标的，均需提供）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供****年度至****年度经会计事务所或审计机构出具的财务审计报告（资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表需被审计单位财务负责人及单位负责人签字）。

*.技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

*.招标文件的获取

*.* 凡有意参加投标者，请于****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分(北京时间，下同)，登录海口市公共资源交易平台工程建设交易系统（https://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）下载电子招标文件。

*.*招标文件每套售价*元，（不含图纸）售后不退。投标保证金*****.**元。

*.投标文件的递交

*.* 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年**月**日**时**分，投标人应当通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录海口市公共资源交易平台工程建设交易系统（https://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）上传。（适用于网络递交）

*.* 投标保证金到账截止日期：****年**月**日**时**分，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函、电子保函、建设工程投标保证保险支付等。银行转账应当从其基本账户中转出，支付地址：/。

*.*逾期送达（送达时间以交易平台完成上传文件后生成的回执为准）的或者未上传指定电子交易平台的投标文件，招标人不予受理。

*.发布公告的媒介

本次招标公告同时在全国公共资源交易平台（海南省）、中国招标投标公共服务平台、全国公共资源交易平台（海南省·海口市）等媒介上发布。

*.其他

*.* 投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系统（https://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登记企业信息，然后登陆海口市公共资源交易平台工程建设交易系统（https://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）下载、查看电子版的招标文件及其他文件；

*.*电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具 （下载地址：海口市公共资源交易平台工程建设交易系统（https://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）办事指南-软件工具栏目）本项目所使用的招投标文件编制工具版本号为：*.*.****.****制作电子版的投标文件。

*.* 投标截止时间前，必须在网上完成电子投标书上传——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

*.* 开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

*.联系方式

招标人：海口鲁智置业有限公司

地址：海口市美兰区桂林洋经济开发区高山社区林海三路**号三楼

联系人：招标采购部

电话：****-********

招标代理机构：云南山重建设工程招标咨询有限公司

地址：海口市龙华区城西横路*-*号二楼

联系人：张工

电话：****-********