各投标人：

南湖花园项目施工图设计投标人提出疑问时间已按招标文件的规定时间（****年**月**日**:**）截止。投标人提交的问题经过汇总归类，类似问题不逐个答复。本次答疑文件作为招标文件组成部分，对投标人的疑问回复如下：

问题*、投标文件（一）投标函中 “设计服务期限 日历天”，请问是否填写“**”即可？

答：可以。

问题*、投标文件（二）投标函附录 服务期限“天数： 日历天”请问是否填写“**”即可？

答：应填写**日历天，项目分批次开发，每批次自设计启动之日起，暂定**日历天内完成施工图纸设计工作并通过内审，启动日期以甲方书面通知为准。

问题*、P***页投标人基本情况表需填写企业勘察资质证书，请问此处是否填写企业设计资质证书？

答：是的，本项目招标文件第六章投标文件格式-资格审查资料-（一）投标人基本情况表中的“企业勘查资质证书”修改为“企业设计资质证书”。

问题*、P***页③提供查询网页截图，请问此处是提供省外企业入湘登记截图吗？如果是的话，省内企业是否不需要填写这部分内容？

答：是的，如为湖南省企业，则无需提供。

问题*、招标文件P***页，“③提供查询网页截图”是要提供什么？

答：省外入湘企业提供 “湖南省住房和城乡建设网” 进行基本信息登记的网页截图。

问题*、招标文件P**页荣誉奖项要求“投标人承担的房建项目近三年（投标截止时间前****天内为有效）获得省勘察设计协会颁发的省级优秀工程设计类奖项，一等奖每个计*.*分，二等奖每个计*.*分，三等奖每个计*.*分。”由于部分省份的优秀工程勘察设计奖是由省住房和城乡建设厅颁发的，请问获得省住房和城乡建设厅颁发的省级优秀工程勘察设计类奖项是否符合该项荣誉奖项要求？是否予以计分？

答:本项评审标准修改为：投标人承担的房建项目近三年（投标截止时间前 ****天内为有效）获得省级勘察设计协会或省住房和城乡建设厅颁发的省级优秀工程设计类奖项，一等奖每个计*.*分，二等奖每个计*.*分，三等奖每个计*.*分。其他按招标文件执行。

问题*、招标文件P**页设计团队成员荣誉要求“近三年（投标截止时间前****天内为有效）每具有一位专业负责人获得省级勘察设计协会颁发的省级优秀工程设计类奖项（优秀房屋建筑工程设计项目），一等奖每个计*.*分，二等奖每个计*.*分，三等奖每个计*.*分。”由于部分省份的优秀工程勘察设计奖是由省住房和城乡建设厅颁发的，请问获得省住房和城乡建设厅颁发的省级优秀工程勘察设计类奖项是否符合该项设计团队成员荣誉要求？是否予以计分？

    答:本项评审标准修改为：近三年（投标截止时间前 ****天内为有效）每具有一位专业负责人获得省级勘察设计协会或省住房和城乡建设厅颁发的省级优秀工程设计类奖项（优秀房屋建筑工程设计项目），一等奖每个计*.*分，二等奖每个计*.*分，三等奖每个计*.*分。其他按招标文件执行。

问题*、第三章评标办法 条款号*.*.*（*）评分因素中“荣誉奖项”约定“投标人承担的房建项目近三年(投标截止时间前****天内为有效) 获得省勘察设计协会颁发的省级优秀工程设计类奖项，一等奖每个计*.*分，二等奖每个计*.*分，三等奖每个计*.*分”，请明确省级优秀工程设计类奖项是否必须为湖南省勘察设计协会颁发？还是可以提供其他省勘察设计协会颁发的奖项？

答:省勘察设计协会并不单纯仅指湖南省勘察设计协会。同时也包括其他省级勘察设计协会。

问题*、投标文件七、服务费用清单，服务费用清单格式按照本项目招标公告附件中“南湖花园项目施工图设计招标控制价清单”的内容及格式编制，请问是否只要将表格中“控制价单价”改为“投标单价”，将表格中“招标控制价”改为“投标总价”即可？

答: 是的，同时按招标文件要求填报投标单价及总价。

问题**、服务费用清单部分的文件格式，是否在附件*招标控制价Excel的表格格式上新增投标人的报价即可；

    答: 投标时，将表格中“控制价单价”改为“投标单价”，将表格中“招

标控制价”改为“投标总价”。

问题**、设计方案中的表格内能否修饰采用彩色背景，以及表格内的方字是否可以加粗？

问题**、设计方案中绘图部分不得设图签，是否可设不带图签内容的图框？

问题**-**答：设计方案（暗标）制作要求：①设计方案（暗标）统一采用仿宋字体，除表格内文字、数字采用五号大小的仿宋字体外（图片、图纸内字体大小不作统一要求，须满足国家制图标准），其它文字、数字均采用四号仿宋字体，采用单倍行距，所有文字不得有任何修饰，全套投标文件不得涂改、行间插字，不得存在空白页，不得存在倒装或反装现象，不得设页眉、页脚（除页码外），绘图部分不得设图签。②应在“设计方案（暗标）”页签中导入电子招标文件生成相关评审模块的目录，并在评审模块目录中导入相关文件。③编制“设计方案（暗标）”评审模块的文件时，需从头到尾生成连续的页码（不分章节）；页码的字体、字号、大小采用四号仿宋字体，位置为底部居中。④除满足上述各项要求外，投标文件的“设计方案（暗标）”内不得出现投标人名称或者出现任何能直接判断出投标人名称的内容。否则，设计方案评审计零分。出现不符合招标文件规定格式等错误的，由评标委员会集体评审，按照一项错误扣*分。设计方案（暗标）制作要求除上述规定以外，请投标人自行编制。

问题**、招标文件中关于类似工程业绩证明材料的认定，“业绩证明材料要求：须同时提供中标通知书（招标工程提供，‘招标工程’指进入公共资源交易中心招标的项目）、合同协议书及经建设行政主管部门批准的初步设计批复(或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件或施工图审查文件)”，此要求中“中标通知书”是否必须是公共资源交易中心招标项目的中标通知书才算有效证明文件？非公共资源交易中心招标项目的中标通知书是否可以？是否需要以上*项材料（中标通知书、合同协议书、经建设行政主管部门批准的初步设计批复(或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件或施工图审查文件)）同时提供才能认定该业绩？

答：*、中标通知书（招标工程提供，‘招标工程’指进入公共资源交易中心招标的项目）。*、可以。*、非招标工程项目，只需提供合同协议书及经建设行政主管部门批准的初步设计批复(或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件或施工图审查文件)。

问题**、*.**.*不允许分包，而*.*投标文件组成中（*）有拟分包项目情况表，是否允许幕墙、门窗深化等子项的分包？

答：本项目允许建筑装饰工程设计、建筑智能化系统设计、建筑幕墙工程设计、消防设施工程设计、照明工程设计的分包。

问题**、*.*.*（*）（*）中类似工程业绩或人员业绩是指........（招标人可选择...），请明确证明材料具体要求；

答：业绩证明材料要求：须同时提供中标通知书（招标工程提供，‘招标工程’指进入公共资源交易中心招标的项目）、合同协议书及经建设行政主管部门批准的初步设计批复(或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件或施工图审查文件)。有效时间以初步设计批复(或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件或施工图审查文件)的日期为准。

问题**、招标文件**页设计团队成员荣誉部分若设计团队不同专业成员在同一项目获奖的是否可以累计计分？

    答：可以。

问题**、招标文件**页中设计团队成员荣誉部分要求专业负责人获奖为“省级勘察设计协会颁发的省级优秀工程设计类奖项（优秀房屋建筑工程设计项目）”，****年度湖南省优秀工程勘察设计奖中得奖分类为“湖南省优秀工程勘察设计奖 建筑设计 X等奖”，是否满足招标文件中的得分要求？

答：满足招标文件的评审要求。

问题**、附件*招标控制价中，“精装（概念设计、方案设计及扩初及施工员）含软装的控制价单价为**元。”该项含精装及软装，内容多，控制价过低，是否不合理。请问，该项单价是否有误？

答：单价无误，按招标文件执行。

问题**、授权委托人是否必须为本项目的项目负责人，还是投标人的其他商务人员也可以？

答：本项目授权委托人应为本项目的项目负责人。

问题**、专用条款 *、*.*建议修改：将（*）移至（*）之后，合同条款效力应优先于其他文件。

答：专用合同条款“*.*合同文件的优先顺序”按招标文件通用合同条款“*.* 合同文件的优先顺序”修改，即合同文件的优先顺序为：（*）合同协议书；（*）专用合同条款及其附件；（*）通用合同条款；（*）中标通知书；（*）投标函及其附录；（*）发包人要求；（*）技术标准；（*）发包人提供的上一阶段图纸（如果有）；（*）其他合同文件。

问题**、*.*.*【不符合发包人要求】建议增加“且导致合同设计任务无法完成的”。

问题**、*.*.*更换项目负责人已取得发包人书面同意，违约金条款及发包人有权解除合同这个条款可否删除。

问题**、*.*.*发包人有权解除合同可否删除，合同价**%违约金额过高，可否另行商榷。

问题**、*.*.*合同价**%违约金过高，可否另行商榷。

问题**、**.*可否增加：经发包人付清全部款项后归发包人所有。

问题**、**.*.*可否删除违约金，且建议改为发包人按照设计实际完成的工作量支付***%的设计费。

问题**、**.*.*与**.*.*对等，建议按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付违约金，计算基数为相应阶段的设计费，合同签约价*？的标准过高，可否另行商榷？

问题**、**.*.*-**.*.*各项违约金额过高，可否另行商榷。

问题**、**.*.*【设计人出现违反本合同约定的行为】约定过于宽泛，可否删除，且违约责任过重，可否另行商榷。

问题**、**.*.**“本合同约定的设计人出现违约时，还应赔偿发包人由此造成的一切损失，包括但是不 限于发包人的全部经济损失、为主张权利所支付的律师费、诉讼费、保全费、担保费等。”可否修改为：应赔偿发包人的直接损失，删除【律师费、诉讼费、保全费等间接损失】。

问题**、**.*.**【发包人有权从合同结算款中直接扣除设计人应承担的违约金及赔偿金，结算款不足以扣除违约金及赔偿金的，不足部分发包人有权继续追偿。】建议增加：发包人扣除前应取得设计人的书面确认。

问题**、**.*为合理保证设计人权利，可否增加：发包人逾期付款超过**日的，设计人可以解除合同。

问题**、**.*【发包人不支付非设计人原因解除而导致设计人增加的设计费用】发包人应按照设计人实际工作量付清设计费，本条可否调整，建议调整。
     问题**-**答：本项目合同条款参照我公司内部专用条款规定双方协商决定。

问题**、为保证本招标工程做到公平竞争，请明确招标文件附件图纸提供设计单位是否参与本次施工图投标，如能参与，前期设计单位具有独特优势，对其他投标单位不公平，请招标人提供该项目全套完整的设计资料。

答：*、前期设计单位不可以参与本项目施工图设计投标。

        *、前期相关图纸已补充，详见本项目澄清及延期公告附件。

问题**、技术方案评分标准，是否仅以挂网图纸等相关资料作为评审依据。招标设计任务书中，要求提供*栋住宅（模拟地块）的住宅公共区域精装修方案设计。附件中提供整个地下室图纸中包含多栋单体，请问此次地库是否只设计**#单体对应地下室部分做为评分依据。

答：*、本项目挂网图纸等相关资料是作为投标人编制投标文件的依据，技术方案的评审依据是各投标人的设计方案。

*、招标阶段，地库仅针对**#单体对应地下室部分精装修设计作为评分依据。本项目的楼栋资料不完整，未有结构机电等专业图纸，采用其他项目进行模拟。

问题**、未在图纸中明确技术标设计范围，请圈定本次技术标的设计范围和不同建筑层高。

答：本项目以**#为主要设计内容，针对该楼栋的标准层（*.*米层高）、首层大堂（*.*米层高）和地下室大堂（*米层高）进行精装修设计。

问题**、本项目的招标设计任务书中指出技术招投标范围为首层公区及标准层公区精装方案设计。但是在主题概念中指出了地下大堂的装修要求，请问此次技术招标范围是否含有地下大堂。

答：招标阶段，技术标范围仅针对**#单体对应地下室大堂部分的精装修设计。

问题**、招标文件中“恒伟滨江学府技术招投标设计任务书”要求提供“住宅公共区域精装修方案设计”，且“设计方案评分标准”对住宅公区精装修方案设计要进行综合评分，但项目中标后的施工图任务书“精装修方案及施工图设计任务书”中住宅户内及公区仅要求做施工图设计，且本次报价清单中不包含公区精装的方案设计，请明确是否只是在投标阶段提供住宅公共区域精装修方案设计成果，项目中标后，不需要中标方进行住宅公共区域精装修方案设计？若后续需要中标方进行住宅公共区域精装修方案设计，是否应该修改招标清单，加上对应的清单项进行报价？

答：*.中标单位需对本项目进行公区精装修方案至施工图设计，招标清单中包含了精装修设计单价。

*.本项目招标范围包括住宅、公共区域精装修方案设计至施工图设计，招标清单不进行修改。

问题**、为进一步加深对项目的解读，能否提供方案部分的鸟瞰及单体效果图、周边现状地形图、规划依据图、总图及地下室平面CAD版本；

答：提供本项目相关设计文本（PDF版），详见本项目澄清及延期公告附件。

问题**、能否提供户型面积及其比例，以利于理解项目定位及面向人群；

答：提供本项目相关设计文本（PDF版），详见本项目澄清及延期公告附件。南湖花园项目位于长沙市天心区老城区，周边配套成熟，项目整体定位为刚需首置楼盘，目标客群为**岁-**岁的年轻客群，户型面积段为***-***平米，请潜在投标单位根据项目定位对模拟项目进行公区的精装修设计。

问题**、根据招标任务书，效果图要求提供*张，是否可以多提供？

答：可以。

问题**、技术招投标要求住宅公共区域精装修方案设计内容中：*）、第*点技术招投标范围：技术招投标范围为首层公区及标准层公区精装方案设计，具体范围请详见附件。”但附件平面图上并没有具体范围示意，公区是否包含走廊？*）、第*点主题概念第*.*条、*.*条出现地下大堂内容，与技术招投标范围不一致，是否包含地下大堂公区精装方案？*）、地下室层高为多少？
    答：*、招标阶段，技术标范围不含开放式走廊；

    *、招标阶段，技术标范围仅针对**#单体对应地下室大堂部分的精装修设计；

    *、地下室层高为*米。

问题**、因为涉及效果图表现，是否有具体的建筑结构图纸，方便核实层高及梁位关系。

问题**、因为涉及效果图表现，是否有结构初步设计图纸，方便核实层高及梁位关系。

问题**-**答：补充模拟项目结构施工图。详见本项目澄清及延期公告附件。

问题**、首层大堂设计涉及景观动线及建筑外立面的关系，是否有建筑效果图及景观总规划方案。
    答：可以，详见本项目澄清及延期公告附件。

问题**、技术招投标设计任务书中“*）住宅公共区域精装修方案设计技术招投标范围”为首层公区及标准层公区精装方案设计，“*.主体概念”中*.*包含了地下大堂的相关要求，地下大堂精装设计是否在此次技术招投标范围？

答：招标阶段，技术标范围仅针对**#单体对应地下室大堂部分的精装修设计。

问题**、挂网户型楼栋号为**#，地下室大堂部分的精装设计范围是否只包含地上楼栋对应的**#栋地下室大堂精装设计即可？

答：是的。招标阶段，技术标范围仅针对**#单体对应地下室大堂部分的精装修设计。

问题**、技术招投标要求提供*栋住宅（模拟地块）住宅公共区域精装修方案设计，招标代理机构应提供住宅公共区域的不同建筑层高的具体范围。

答：招标阶段，以**#为主要设计内容，针对该楼栋的标准层（*.*米层高）、首层大堂（*.*米层高）和地下室大堂（*米层高）进行精装修设计。本项目的楼栋资料不完整，未有结构机电等专业图纸，采用其他项目进行模拟。

问题**、户型平面图纸和地下室图纸均显示项目名称为“恒伟会展花园”，并非本项目图纸。请提供本项目的图纸。

答：招标阶段，以**#为主要招标设计内容，暂无法提供本项目图纸。本项目的楼栋资料不完整，未有结构机电等专业图纸，采用其他项目进行模拟。南湖花园项目位于长沙市天心区老城区，周边配套成熟，项目整体定位为刚需首置楼盘，目标客群为**岁-**岁的年轻客群，户型面积段为***-***平米，请潜在投标单位根据项目定位对模拟项目进行公区的精装修设计。

问题**、关于《南湖花园项目施工图设计》招标文件及附件的疑问 设计方案部分：*、目前已挂网的图纸与本项目无关，请明确是否按照本户型**#来进行模拟公区精装设计；

    答：是的。招标阶段，以**#为主要招标设计内容，暂无法提供本项目图纸。本项目的楼栋资料不完整，未有结构机电等专业图纸，采用其他项目进行模拟。南湖花园项目位于长沙市天心区老城区，周边配套成熟，项目整体定位为刚需首置楼盘，目标客群为**岁-**岁的年轻客群，户型面积段为***-***平米，请潜在投标单位根据项目定位对模拟项目进行公区的精装修设计。

问题**、南湖花园招标文件附件中提供的图纸文件为**#栋单体及普通地下

室，其中**#栋图签设计单位为中机国际，请核实是否为本项目附图？

答：是的。招标阶段，以**#为主要招标设计内容，暂无法提供本项目图纸。本项目的楼栋资料不完整，未有结构机电等专业图纸，采用其他项目进行模拟。南湖花园项目位于长沙市天心区老城区，周边配套成熟，项目整体定位为刚需首置楼盘，目标客群为**岁-**岁的年轻客群，户型面积段为***-***平米，请潜在投标单位根据项目定位对模拟项目进行公区的精装修设计。

问题**、目前提供的图纸只有**#栋的户型平面图和地下室图纸，没有总图和其他专业图纸，不清楚项目周边场地标高等现状情况。投标单位无法对本项目总图场地设计、支护等提出准确且有建设性的合理化建议。请提供全专业图纸。

答：可提供现阶段的方案设计文本，详见本项目澄清及延期公告附件。

问题**、招标文件P**页中，设计深度本次投标阶段具体是指什么？是整个项目全专业还是仅指公区精装设计？

答：招标阶段，设计深度仅指公区精装设计。

问题**、招标文件P**页中，设计方案工作重点、难点分析及合理化建议本次投标阶段具体是指什么？是整个项目全专业还是仅指公区精装设计？

答：招标阶段，是指整个项目全专业，可提供现阶段的方案设计文本，详见本项目澄清及延期公告附件。

问题**、第三章评标办法 条款号*.*.*（*）评分因素中“合理化建议”是针对精装修设计还是整体项目施工图设计？如需对整体项目提合理化建议，是否有图纸参考依据？
     答：是指整个项目全专业。可提供现阶段的方案设计文本，详见本项目澄清及延期公告附件。

问题**、招标文件P**-P**设计方案评分标准中，“设计方案工作重点、难点分析”、“合理化建议”及“设计深度”该打分项是针对整体项目进行阐述，还是仅限于大区精装修设计部分进行说明描述？请明确。若是针对整体项目阐述，请提供本项目的总图方案及单体方案，且根据最终方案资料提供的时间，考虑是否需要延迟交标？

 答：*、招标阶段，“设计方案工作重点、难点分析”、“合理化建议”是指整个项目全专业。*、招标阶段，“设计深度”是指公区精装设计。*、可提供现阶段的方案设计文本，详见本项目澄清及延期公告附件。*、如本项目澄清发出的时间距投标截止时间不足**日的，将相应延长投标截止时间。

问题**、暖通：本次招标范围未包含燃气部分，燃气部分应由专业设计公司设计。可否明确本次招标范围不包含燃气设计？

 答：燃气设计内容为配合燃气公司进行项目的设计工作。

本项目投标文件递交截止时间、开标时间、投标保证金缴纳截止时间修改为****年**月**日上午*时**分（北京时间）。

本公告作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力，招标文件如涉及上述内容的应作相应修改，若本公告与招标文件有不一致之处，应以本公告为准。