本招标项目启东锦汇科创园项目(项目名称)已经批准建设，招标人为启东锦龙建设开发有限公司，招标代理机构为江苏希地丰华项目管理集团有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为***%。项目已具备招标条件，现对该项目的施工监理（含全过程造价控制）进行公开招标。

*.* 建设地点：启东市钱塘江路以北、华石路以东、世纪大道以南。

*.* 工程规模：总建筑面积******.**㎡，其中地上建筑面积******.**㎡，地下建筑面积****.**㎡，施工估算投资约*.*亿元，监理费约***.**万元。

*.* 招标范围：启东锦汇科创园项目总承包项目【内含但不限于*#服务配套综合楼工程装修（含安装）、智能化技防工程、人防地库技术标识标牌、标线项目、材料检测、桩基检测、厨房设备、办公家具、人防检测、沉降观测、供配电（设计、施工）、燃气工程、室外配套、危化品、供水等施工阶段、竣工验收和保修阶段全过程监理及施工阶段全过程造价控制】。施工监理（含全过程造价控制）内容为：

（*）施工阶段工程监理工作

①工程质量控制；

②工程进度控制；

③工程投资控制；

④安全环境文明施工管理。

（*）施工阶段全过程造价控制工作

①制定造价控制的实施细则，确定控制目标；

②审核工程量清单及标底价；对设计施工图提出合理化优化建议，到达节约投资成本的效果；

③审核施工单位编制的月完成工程量统计表，对实际完成量与计划完成量进行比较分析，发现偏差的，应提出调整建议，并在监理月报中向建设单位报告；

④根据工程设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标，测算设计变更、现场签证等引起施工合同的调整价，向建设单位提出优化设计的建议及造价控制动态分析报告；

⑤根据工程设计变更方案，测算设计变更引起施工合同的调整价，向建设单位提出优化设计的建议；

⑥测算现场签证引起施工合同的调整价，向建设单位提出有关施工现场签证的合理化建议；

⑦根据建设单位要求，对主要材料及设备进行市场询价；

⑧参与工程造价控制有关的工作会议、承发包双方提出索赔时，为委托方提供咨询意见；

⑨提供涉及委托咨询工程项目的人工、材料、设备等造价信息和与造价控制相关的其他咨询服务；

⑩对施工单位编制的工程竣工结算进行初审，并协助建设单位配合政府审计部门的审计工作。

*.*监理服务期：约***日历天,具体对应相应的施工和保修期。

*.*监理合同估算价：约***.**万元。

*.*质量要求：合格工程。

*.*标段划分：一个标段。

*.*其它：/ 。

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

*.* 具有独立订立合同的能力；

*.* 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

*.* 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

*.* 投标企业资质要求：具有国家建设部核发的房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理综合资质。

*.*拟派人员资格条件：

（*）拟派工程咨询经理资质：具有国家注册咨询工程师（投资）职业资格或国家注册一级造价工程师职业资格或国家注册一级建造师职业资格或国家注册监理工程师职业资格或省、部级（含央企）人事行政主管部门颁发的建设工程类高级工程师技术职称，人数为一名。

（*）拟派项目总监理工程师资质：具有建设部房屋建筑工程专业国家注册监理工程师职业资格，人数一名。

本工程要求拟派项目总监理工程师在启东范围内最多有两个在监工程（不含本项目），并注明项目情况，在启东市外也不允许有在监项目。若有隐瞒经核实，作废标处理，并记不良记录一次。

（*）拟派全过程造价控制负责人资质：具有二级及以上注册造价工程师职业资格，人数为一名。

*.*其他要求：

√近*年来（自提交投标文件截止日前推*年），企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

√近*年来（自提交投标文件截止日前推*年），企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

√近三个月来（自提交投标文件截止日前推三个月），投标人没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

√近五年来（自提交投标文件截止日前推*年），投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的。

*.*根据《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办【****】*号）文件要求，投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果处于不合格状态的（指本项目所要求的监理资质），其资格审查不予通过。

*.*投标人不得有招标文件第二章投标人须知第*.*.*项规定的情形。

*.* 本次招标 不接受 联合体投标。

本次招标采用□综合评估法□经评审的最低投标价法□确定发包价随机抽取√合理低价法，评标标准和方法详见招标文件第三章。

*.*各投标申请人必须****年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分以前将投标文件网上投标电子标书（已加密文件）上传至网上招投标系统。开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁不见面交易 V*.* 系统参加开标会议，并根据需要使用鸿雁不见面交易 V*.* 系统与现场招标人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。

*.*招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：“南通市公共资源交易电子交易平台”；

*.*投标截止时间为：****年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分。

（*）本工程采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。

（*）未按招标文件要求提交投标保证金的其投标文件均不予接受。

（*）根据江苏省清理拖欠工程款和农民工工资协调领导小组办公室《关于公布****年元旦春节期间拖欠农民工工资引发群体性事件被限制市场准入及通报批评企业和人员名单的通知》的要求，对***家企业全省限制市场准入，给予**家企业全省通报批评，对**名从业人员全省限制建筑市场准入，给予**名从业人员全省通报批评。对被限制准入和被通报的企业及人员，限制其投标。

（*）招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人：启东锦龙建设开发有限公司（公章）

负责人：

招标代理人：江苏希地丰华项目管理集团有限公司（公章）

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