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| 编号: AJY******-**ZG |
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| *. 招标条件 |
| 本招标项目新城人才公寓装修改造项目已由建邺区发展和改革委员会以（建邺发改备[****]***号)批准建设，项目业主为南京建邺众瓴资产经营管理有限公司，建设资金来自国有非政府性资金：****.**万元，项目出资比例为国有非政府性资金：****.**万元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的新城人才公寓装修改造项目工程总承包进行公开招标。本工程采用资格后审方式对投标申请人进行资格审查。 |
| 南京众宁开发建设有限公司受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。 |
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| *. 项目概述与招标范围 |
| *.* 项目概况： |
| *.*.* 建设地点：南京市建邺区奥体大街**号 |
| *.*.* 工程规模： 装修面积*****平方米 |
| *.*.* 合同估算价： ****.**万元 |
| *.*.* 总工期要求： ***日历天 |
| 设计开工日期：****年**月**日 |
| 施工开工日期：****年*月*日 |
| 工程竣工日期：****年*月**日 |
| *.* 招标内容和范围： 本项目改造面积约*****平方米，主要内容是对奥体大街**号建筑*、*层局部和*-**层内部进行装修改造及相关配套设施采购。招标范围包括：①设计部分：包括初步设计、方案设计、施工图设计；②物资采购部分：包括供货、运输、装卸、保管等；③施工部分：室内装饰装修工程从施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修全部工作。 |
| *.* 工程总承包类型：一般国有资金项目已核准或备案专业工程设计-采购-施工 |
| *. 投标人资格要求 |
| *.* 资格审查必要条件： |
| | *、企业具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照；
*、企业应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质：
（A）设计资质要求：
设计资质必须符合下列条件之一：
工程设计综合资质甲级
工程设计建筑行业乙级及以上
工程设计建筑行业(建筑工程)专业设计乙级及以上
工程设计建筑装饰工程设计专项资质甲级
（B）施工资质要求：
施工专业承包建筑装修装饰工程一级及以上
*、工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之一：
具有相应工程建设类注册执业资格之一：
注册建筑师一级
注册建造师建筑工程一级
注册结构工程师一级
注册监理工程师房屋建筑工程
*、工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一
（A）工程总承包业绩要求：工程总承包项目经理自****年**月*日（含）以来，承担过单项合同金额****万元及以上且建筑面积 ****平方米及以上的装饰装修改造工程的工程总承包业绩（厂房、仓库、体育场馆、轨道交通除外），且担任工程总承包项目经理。（提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可；金额以合同为准，时间以竣工验收时间为准，竣工验收证明须有建设单位、施工单位、监理单位、设计单位盖章，以上材料必须反映出相关数据和内容，其它证明材料不予认可，否则视为未提供。以上材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。）
（B）工程总承包分包的设计业绩要求：/
（C）工程总承包分包的施工业绩要求：/
（D）工程施工业绩要求：工程总承包项目经理自****年**月*日（含）以来，承担过单项合同金额****万元及以上且建筑面积****平方米及以上的装饰装修改造工程的施工业绩（厂房、仓库、体育场馆、轨道交通除外），且担任施工项目经理。（提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可；金额以合同为准，时间以竣工验收时间为准，竣工验收证明需有建设单位、施工单位、监理单位、设计单位盖章，以上材料必须反映出相关数据和内容，其它证明材料不予认可，否则视为未提供。以上材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。）
（E）工程设计业绩要求：工程总承包项目经理自****年**月*日（含）以来，承担过单项合同建安工程费****万元及以上且建筑面积****平方米及以上的装饰装修改造工程的设计业绩（厂房、仓库、体育场馆、轨道交通除外），且担任设计负责人。（提供中标通知书、合同，缺一不可；时间、金额均以合同为准，以上材料必须反映出相关数据和内容，其它证明材料不予认可，否则视为未提供。以上材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。）
业绩认定标准：所有业绩证明材料以“e路阳光”交易平台中录入信息为准，工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的。
*、以联合体形式申请资格审查的，必须符合招标文件投标人须知正文*.*.*要求；
*、施工资质企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（设计单位等相关规定不作要求的除外）；
*、工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目中担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。
*、项目管理机构：
（*）设计负责人：具有一级注册建筑师资格。（提供有效期内的证书，证书以“e 路阳光”交易平台中录入的信息为准）。
（*）施工负责人：具有建筑工程一级注册建造师资格，且具有有效的安全生产考核合格证书(B证) 。（提供有效期内的证书，证书以“e路阳光”交易平台中录入的信息为准）
备注：申请人拟委派的工程总承包项目经理可以兼任施工负责人或兼任设计负责人。若为联合体投标的，工程总承包项目经理必须为联合体牵头单位的在职人员。
对于由投标人自行完成的设计或者施工业务，投标人在项目管理机构中应配备符合现行法律、法规、与工程总承包项目相适应的专业人员；对于投标人依法分包的施工或设计业务，投标人在项目管理机构中应配备具有工程建设类中级及以上职称的施工或设计协调管理人员。
*、总承包单位不得是工程总承包项目的：代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位。
该项目采用：
国有资金，前期咨询单位可以参加投标
**、满足招标文件投标人须知正文*.*.*的要求。
**、提供《施工现场大气污染防治措施承诺书》。
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| *.* 资格审查可选条件： |
| | 本工程资格审查可选条件为：
*、本次招标是否接受黄牌警示单位投标：不接受
*、投标人为工程总承包项目经理缴纳养老保险的时间要求：****年*月至****年*月。提供养老保险缴纳证明。在（高等院校、科研机构、军事管理）等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。
*、符合法律、法规规定的其他条件：
（*）投标人具有独立订立合同的能力，是独立的企业法人，持有效营业执照。（提供营业执照；如果是联合体，则须提供牵头人和成员的所有成员有效营业执照；证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。）
（*）拟派的工程总承包项目经理必须满足的其他条件（符合并提供承诺书；以原件扫描件形式编辑在投标文件中）：
*）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下两种情形）：
a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
*）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。
*）工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过*年的。
（*）拟派的施工负责人必须满足的其他条件（符合并提供承诺书；以原件扫描件形式编辑在投标文件中）：
*）施工负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下两种情形）：
a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
*）施工负责人是非变更后无在建工程，或施工负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满*个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或施工负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在施工负责人执业范围之内。
*）施工负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过*年的。
（*）投标人（联合体各成员单位）不得存在下列情形之一（符合并提供承诺书；以原件扫描件形式编辑在投标文件中）
*）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）。
*）工程总承包招标的投标人是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的关联单位。与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；勘察设计文件的编制单位是本项目的全过程工程咨询服务单位。
*）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的。
*）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位。
*）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内。
*）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的。
*）投标人近*年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过*年的。
（*）投标人应无下列行为：（符合并提供承诺书；以原件扫描件形式编辑在投标文件中）
*）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
*）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。
（*）本工程接受联合体投标，关于联合体的要求（提供联合体协议书；联合体协议书加盖所有联合体成员公章，原件扫描件形式上传至投标文件中）：
*）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；
*）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；
*）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；
*）联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书，本项目联合体牵头单位可以由施工单位担任，也可以由设计单位担任。
*）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。
*）以联合体投标的，投标文件除联合体协议外，其他需要签字盖章的均由联合体牵头人签字盖章。
*）联合体成员不得超过两家。
（*）投标人必须提供社保机构出具近半年（****年*月至****年*月）投标人为工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人缴纳的养老保险金缴费证明材料（并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，投标人须将养老保险证明材料扫描件编入投标文件中，若上述人员属企业退休人员、现役军人、在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料；投标人须将证明材料扫描件编入投标文件中，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过。
（*）本次招标不接受红、黄牌警示并在警示期内的投标人（联合体各成员单位）、工程总承包项目经理、施工负责人投标，红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准。红、黄牌截止时间为投标人（联合体各成员单位）或工程总承包项目经理、施工负责人在投标截止时间前受到红、黄牌警示并在警示期内的。
（*）根据《关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》((****)第*号)、《关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》(苏建函建管(****)***号)、《关于贯彻落实省住房和城乡建设厅关于集中清理不符合资质标准条件的建筑业企业资质的通知的通知》（宁建建监字〔****〕**号）相关文件要求，投标人应自觉确保本单位资质状态符合省、市相关文件规定，在本工程的资格审查或者评标阶段，将由资格审查委员会或评标委员会对各投标人的资质动态监管情况进行核查，若投标人用于投标的资质核查结果为不达标,仍在公示期的，按照资格审查不合格处理。（企业动态资质查询信息以南京市城乡建设委员会网站公示信息、江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准）
（**）根据建办市（****）**号文、苏建函建管（****）***号文规定，一级建造师临时执业证书、二级建造师临时执业证书已取消，本次投标不接受临时建造师证书，否则资格审查不通过。
（**）根据《关于建设工程企业资质有关事宜的通知》建办市函〔****〕***号，工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于****年**月**日前期满的，统一延期至****年**月**日。上述资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。
（**）根据《关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔****〕**号）要求，自****年**月**日起，在全国范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照《全国一体化在线政务服务平台电子证照一级建造师注册证书》标准执行。自****年*月*日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过或不得分等相应后果。
（**）根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建[****]*号）要求，自****年*月*日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级注册建筑师证书电子证书，电子证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过或不得分等相应后果。
（**）潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。
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| *.* 本工程接受联合体投标。 |
| *. 评分细则 |
| 本标段采用综合评估法。 |
| *.* 分值构成： |
工程总承包报价：**分
设计文件：**分
商务标：*分
项目管理组织方案：*分
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| *.* 评分细则： |
| *.设计文件： |
| | 设计说明*：设计说明能对改造项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。项目的地理位置、项目的功能与作用的理解深刻、到位，对项目周边自然条件、规划概况、空间环境、现状建筑物等方面的认识程度。优(*);良(*.*);中(*.*);差(*.*);无(*)
设计说明*：项目设计说明对建筑现状、周边自然条件、规划概况等方面了解清晰，踏勘详细，分析深入并合理利用。优(*);良(*.*);中(*.*);差(*.*);无(*)
设计说明*：各专业设计说明，内容详尽、系统合理、满足国家规范标准及地方规范规程。优(*);良(*.*);中(*.*);差(*.*);无(*)
建筑专业设计文件*：对设计方案的设计思路把握准确，平面布局优化设计合理可行，满足设计任务书、国家规范标准及地方规范规程的要求。优(*);良(*.*);中(*.*);差(*.*);无(*)
建筑专业设计文件*：对建筑现状踏勘详细，调研全面、清晰，现状图纸准确，利旧部分合理充分，拆除图纸表达精准。优(*);良(*.*);中(*.*);差(*.*);无(*)
室内装饰专业设计文件*： 室内装饰设计理念具有本项目的特色，功能与形式统一，与原建筑风格相协调，满足设计任务书、国家规范标准及地方规范规程的要求。优(*);良(*.*);中(*.*);差(*.*);无(*)
室内装饰专业设计文件*：室内装饰图纸完善，平面、立面、剖面图表达准确清晰，节点大样图细致深入，局部细节处理精致合理。优(*);良(*.*);中(*.*);差(*.*);无(*)
设备专业设计文件：对项目的现有设备管线情况了解清楚准确，设备系统方案合理可行、满足设计任务书、国家规范标准及地方规范规程的要求,并充分考虑设备管线利旧的可行性。优(*);良(*.*);中(*.*);差(*.*);无(*)
设计深度*：是否符合设计任务书要求。优(*);良(*.*);中(*.*);差(*.*);无(*)
设计深度*：是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。优(*);良(*.*);中(*.*);差(*.*);无(*)
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| *.工程总承包报价： |
| | 投标报价：方法二:以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮*%—*%（具体数值由招标人在*%;*.*%;*%;*.*%开标时随机抽取）为评标基准价。评标价等于评标基准价的得满分；每低于评标基准价*%扣*.*分；每高于评标基准价*%扣*.*分。偏离不足*%的，按照插入法计算得分。有效投标文件是指进入第二阶段评审入围且初步评审合格的投标文件。(满分**分)
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| *.项目管理组织方案： |
| | 总体概述：对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分。优(*);良(*.*);中(*.*);差(*.*);无(*)
施工的重点难点：对关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评分。优(*);良(*.*);中(*.*);差(*.*);无(*)
施工资源投入计划：对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评分。优(*);良(*.*);中(*.*);差(*.*);无(*)
新技术、新产品、新工艺、新材料应用：对采用新技术、新产品、新工艺、新材料的情况进行评分。优(*);良(*.*);中(*.*);差(*.*);无(*)
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| *.商务标： |
| | 项目管理机构：(*)建筑专业负责人*名：具有一级注册建筑师证书且同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的得*.*分； (*)结构专业负责人*名：具有一级注册结构工程师证书且同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的得*.*分； (*)给排水专业负责人*名：具有注册公用设备工程师（给水排水）证书且同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的得*.*分； (*)暖通专业负责人*名：具有注册公用设备工程师（暖通空调）证书且同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的得*.*分；(*)电气专业负责人*名：具有注册电气工程师（供配电）证书且同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的得*.*分； (*)造价专业负责人*名：具有注册造价工程师证书（旧版为注册造价工程师）且同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的得*.*分； 注：*、上述人员不可重复得分，项目管理机构人员须提供相关证书材料，证书以“e路阳光”交易平台中录入的信息为准。*、项目管理机构人员须提供社保机构出具的近半年（****年*月至****年*月）投标人为其缴纳的社保缴费证明，需加盖社保公章或具有可验证的二维码（或验证码）；在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。 (满分*分)
工程业绩：(满分*分)
投标人类似工程业绩：类似工程要求：自****年**月*日（含）以来，投标人企业承担过单项合同金额****万元及以上且建筑面积****平方米及以上的装饰装修改造工程的工程总承包业绩（厂房、仓库、体育场馆、轨道交通除外）。提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可；金额以合同为准，时间、面积均以竣工验收证明材料中的为准，竣工验收证明须有建设单位、施工单位、监理单位、设计单位盖章，以上材料必须反映出相关数据和内容，其它证明材料不予认可，否则视为未提供。以上材料均以”e路阳光”交易平台中录入信息为准。）资格审查业绩与评分标准业绩可以兼得，评分标准中投标人业绩和项目经理业绩不可兼得。 类似工程的数量要求： *个*.每个类似工程总承包业绩得 * 分；联合体承担过的工程总承包业绩分值计算方法为：牵头方按该项分值的***%计取、参与方按该项分值的**%计取。*.每个类似设计业绩得 *.* 分；*.每个类似施工业绩得 *.* 分；以联合体方式投标的，只对参加本次投标联合体牵头人承担过的工程总承包业绩加分。(满分*分)
工程总承包项目经理类似工程业绩：类似工程要求：自****年**月*日（含）以来，工程总承包项目经理在投标单位以工程总承包项目经理身份承担过单项合同金额****万元及以上且建筑面积****平方米及以上的装饰装修改造工程的工程总承包业绩（厂房、仓库、体育场馆、轨道交通除外）。提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可；金额以合同为准，时间、面积均以竣工验收证明材料中的为准，竣工验收证明须有建设单位、施工单位、监理单位、设计单位盖章，以上材料必须反映出相关数据和内容，其它证明材料不予认可，否则视为未提供。以上材料均以”e路阳光”交易平台中录入信息为准。）资格审查业绩与评分标准业绩可以兼得，评分标准中投标人业绩和项目经理业绩不可兼得。类似工程的数量要求：*个*.每个类似工程总承包业绩得*分；*.每个类似设计业绩得 *.*分；*.每个类似施工业绩得 *.*分；(满分*分)
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| *. 招标文件的获取 |
| *.* 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费下载招标文件。 |
| *.* 工具及平台使用费 * 元。 |
| *.* 递交投标文件的截止时间：****-**-** **:**:** |
| *. 投标截止时间 |
| *.* 投标截止时间详见招标文件。 |
| *.* 逾期上传的电子投标文件，招标人不予受理。 |
| *. 发布公告的媒介 |
| *.* 本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（https://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（www.jszb.com.cn）等媒介上发布。 |
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| *. 其他 |
| | *.*、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
*.*、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。
*.*、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
*.*、如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路***号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见南京市公共资源交易中心（https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/）中《办事指南》，如未进行企业信息登记，可能导致无法进场交易。 |
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| *. 联系方式 |
| 招 标 人：南京众宁开发建设有限公司 | 招标代理机构：南京国景工程项目管理有限公司 |
| 地 址：南京市建邺区 | 地 址：南京市鼓楼区定淮门**号熊猫新兴软件园**-* |
| 邮 编： | 邮 编： |
| 联 系 人：刘工 | 联 系 人：徐洁 |
| 电 话：***-******** | 电 话：*********** |
| 传 真： | 传 真： |
| 招标人信用承诺书：https://***.***.**.***/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=*eb**de*-*dc*-***b-**d*-**aa**ced***&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent |
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江苏
2023-10-18
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