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| 编号: AQX******-**FG |
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| *. 招标条件 |
| 南京市栖霞区人民政府马群办事处建设项目润康苑小区环境综合整治工程已经立项部门批准建设（立项批文号：栖住建字[****]***号）。工程所需资金来源国有政府性资金：****.**万元，其中财政性资金：****.**万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| ~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。 |
| 南京恒广工程管理有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 |
| *. 项目概述与招标范围 |
| *.* 标段名称：方案及初步设计 |
| *.* 工程地点：栖霞区马群街道润康苑小区 |
| *.* 工程类型： 大型工程 |
| *.* 建设内容及规模： 润康苑小区总建筑面积约******.**㎡，共**栋住宅,其中小高层*栋、多层**栋，共**个单元。工程实施内容：建筑修缮土建、电气设备安装、道路、景观、园林绿化、排水、海绵城市。 |
| *.* 设计合同估算价：**.**万元（工程计费额按****.**万元） |
| *.* 设计及相关服务范围： |
| 设计范围包括：完成本项目方案设计、初步设计（含概算编制），并按要求通过有关部门的审查、审批，完成初步设计及概算的报批工作，配合后续施工图设计的相关工作。 |
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| 其它阶段相关服务的范围包括：/ |
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| *.* 设计服务期：**日历天 |
| *. 投标人资格要求 |
| *.* 投标人资质等级及范围：无 |
| *.* 项目经理资质类别和等级：无 |
| *.* 本次招标是否接受联合体投标：否 |
| *.* 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| *. 招标文件的获取 |
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| *.* 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费下载招标文件。 |
| *.* 递交投标文件的截止时间：****-**-** **:**:** |
| *.* 工具及平台使用费 * 元。 |
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| *. 资格审查办法 |
| *.* 对投标人的资格审查方法按照国家、省市相关文件及有关法规文件的规定执行。 |
| *.* 本工程资审合格的必要合格条件为： |
| （*）具有独立订立合同的能力； |
| （*）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （*）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （*）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求； |
| （*）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （*）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：/ |
| （*）符合法律、法规规定的其他条件。 |
| *. 评标方法 |
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| | *.*投标报价（满分**分）
*.*.*最高限价为**.**万元，投标人投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
*.*.*评标基准价计算方法：
方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则:评标基准价=A×Q*+B×Q*，Q*=*-Q*，Q*值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，Q*的取值范围为**%，**%，**%，**%，**%。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若*≤有效投标文件＜*家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥*家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
*.*.*评标委员会在评标报告签字后，上述方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
*.*.*投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价*%扣*.*分，投标报价每低于评标基准价*%扣*.*分，偏离不足*%的，用插入法计算。
*.*业绩（满分**分）
*.*.*投标人业绩：投标人自****年**月*日（含）以来承担过单项合同建筑面积在*万平方米及以上的小区出新工程或小区改造工程或小区环境综合整治工程的设计业绩。有一个得*分，最高得*分。（须提供设计合同；提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。投标人业绩与项目负责人业绩不可兼得）（满分：*分）
*.*.*项目负责人业绩：项目负责人自****年**月*日（含）以来承担过单项合同建筑面积在*万平方米及以上的小区出新工程或小区改造工程或小区环境综合整治工程的设计业绩。有一个得*分，最高得*分。（须提供设计合同；提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。投标人业绩与项目负责人业绩不可兼得。项目负责人业绩必须是投标人承接）（满分*分）
*.*设计方案（**分）
*.*.*设计构思（满分**分）
（*）总体设计思路：总体设计思路表述清晰、完整、严谨、合理。等级分：（优：*；良：*.*；中：*；差：*.*；无：*）
（*）方案设计：方案设计能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖，功能要求针对小区现状，满足小区出新要求。项目整体 及各专业分项工程功能与形式统一，设计合理，各专业有机衔接。等级分：（优：*；良：*.*；中：*；差：*.*；无：*）
（*）总平面布局：总平面图的功能布局完整、合理，建筑效果表达满足招标文件的要求及本项目的使用功能、与周边环境相协调。等级分：（优：*；良：*.*；中：*；差：*.*；无：*）
（*）老旧小区建筑设计方案：对老旧小区建筑出新的理解与思考，方案与图纸表述清晰、完整、严谨、合理。等级分：（优：*；良：*.*；中：*；差：*.*；无：*）
（*）老旧小区景观设计方案：对老旧小区景观提升的理解与思考，方案与图纸表述清晰、完整、严谨、合理。等级分：（优：*；良：*.*；中：*；差：*.*；无：*）
（*）设计深度：设计深度符合初步设计文件深度要求，符合设计任务书要求。等级分：（优：*；良：*.*；中：*；差：*.*；无：*）
*.*.*项目解读（满分**分）
（*）投标人对项目的理解：对本项目周边自然条件、沿线及现状基本情况、规划概况、空间环境等方面认识的程度。等级分：（优：*；良：*.*；中：*；差：*.*；无：*）
（*）项目认知：对本项目周边自然条件、沿线及现状基本情况、规划概况、空间环境等方面认识的程度。等级分：（优：*；良：*.*；中：*；差：*.*；无：*）
（*）合理化建议：提出了合理化建议，且合理化建议符合项目实际情况，具有科学性、可行性。等级分：（优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*）
（*）成本控制：工程成本控制合理、可控。等级分：（优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*）
（*）进度计划：承诺的设计服务期满足招标文件要求；总体进度计划和各阶段进度计划是否合理可行、保证措施是否可靠；对可能出现的进度偏差是否有监控及应对措施等。等级分：（优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*）
（*）后续服务：承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠；对于后续期间可能出现的紧急情况有应对措施。等级分：（优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*）
*.*项目组成员及其他（满分**分）
（*）项目负责人：具有国家一级注册建筑师证书的得*分；同时具有工程建设类高级及以上技术职称的加*分，具有工程建设类中级技术职称的加*分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分：*分）
（*）建筑专业人员*名：具有国家一级注册建筑师证书的得*分；同时具有工程建设类高级及以上技术职称的加*分，具有工程建设类中级技术职称的加*分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分：*分）
（*）电气专业人员*名：具有国家注册电气工程师（供配电）证书的得*分；同时具有工程建设类高级及以上技术职称的加*分，具有工程建设类中级技术职称的加*分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分：*分）
（*）给水排水专业人员*名：具有国家注册公用设备工程师（给水排水）证书的得*分；同时具有工程建设类高级及以上技术职称的加*分，具有工程建设类中级技术职称的加*分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分：*分）
（*）园林绿化类专业人员*名：具有园林绿化类专业高级工程师及以上职称的得*分，具有园林绿化类专业工程师职称的得*分。（专业以职称证书为准，如职称证书反映不出园林绿化专业则以学历证书专业为准。园林绿化专业指园林绿化工程规划、园林绿化设计、园林绿化施工及养护管理相关的专业，包括园林（含园林规划设计、园林植物、风景园林、园林绿化等)、园艺、城市规划、景观、植物（含植保、森保等)、环境艺术等专业。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分：*分）
（*）造价人员*名：具有一级注册造价工程师（旧版为国家注册造价工程师）证书的得*分；同时具有工程建设类高级及以上技术职称的加*分，具有工程建设类中级技术职称的加*.*分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分：*分）
*.*其他因素（满分*分）
企业信用：投标人同时具有有效期内的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书的得*分，三体系证书缺一不得分。（相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分*分）
备注：
评标细则备注：
（*）评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（职称证书、注册证书、学历证书）和业绩证明材料等，均以'e路阳光'交易平台中录入信息为准。
（*）投标单位所提供的所有业绩材料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。
（*）项目负责人和项目组成员不得重复计分，同一人不能多专业重复计分。
（*）本标段采用设计方案评分点暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。编制要求：投标文件中的'设计方案'不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
（*）投标人须提供社保机构出具近半年（****年**月-****年**月）投标人为拟派项目组成员缴纳的养老保险金缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。若项目组成员属事业单位、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理且该项不得分。
（*）中标候选人排序方法：评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先；如果设计方案得分也相等，则通过评标委员会现场抽签确定中标候选人的排序并记录。 |
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| *. 发布公告的媒介 |
| 本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（https://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（www.jszb.com.cn）等媒介上发布。 |
| 本公告发布日期从 ****年**月**日**时**分到 ****年**月**日**时**分为止 |
| *. 其他 |
| | *.*、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应该在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
*.*、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
*.*、投标人设计资质等级及范围必须符合下列条件之一：
①工程设计综合甲级；
②工程设计建筑行业乙级及以上；
③工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上；
*.*、项目负责人的资格要求：具有国家一级注册建筑师执业资格
*.*、投标人须提供社保机构出具近半年（****年**月-****年**月）投标人为拟派项目负责人缴纳的养老保险金缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。若项目负责人属事业单位、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。
*.*、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准。）
*.*、根据《关于建设工程企业资质有关事宜的通知》建办市函[****]***号，工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于****年**月**日前期满的，统一延期至****年**月**日。上述资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。
*.*、根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔****〕*号）要求，自****年*月*日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级注册建筑师证书电子证书，电子证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效，投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。
*.*、本项目对未中标人的方案无补偿。
*.**、其他详见招标文件。 |
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| *. 联系方式 |
| 招 标 人：南京市栖霞区人民政府马群办事处 | 代理机构：南京恒广工程管理有限公司 |
| 地 址：南京市栖霞区黄马路**号 | 地 址：南京市栖霞区马群街道紫东路*号紫东国际创意园C**栋*楼 |
| 邮 编： | 邮 编： |
| 联 系 人：臧超 | 联 系 人：陈晨 |
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江苏
2023-10-12
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