一、项目基本情况：

*、项目编号：SZWYGC****-GS-C-***

*、项目名称：****年度姑苏区直管公房修缮项目全过程咨询服务

*、预算金额（最高限价）：人民币柒拾玖万叁仟柒佰元整（¥：******.**）具体详见下表。

注：

（*）响应单位所报总报价不得超过合计最高限价，分项价格不得超过各项目折后最高限价，否则视为无效响应。

（*）各项目标准收费金额（具体收费标准详见采购文件附件）

①预算编制标准收费金额按苏价服【****】***号文计算

预算编制标准收费金额=*****.**%+*****.**%+******.*%=**.*万元

②跟踪审计标准收费金额按苏价服【****】***号文计算

跟踪审计标准收费金额=*****.*%+*****.*%+******.*%=**.*万元

③项目管理标准收费金额按财建【****】***号文计算

项目管理标准收费金额=**+(****-****)**.*%=**万元

*、采购需求：

（*）项目背景：市住建局将直管公房管理职能整体下放，区住建委将负责整个直管公房修缮项目的全过程管理。

（*）项目概况:根据直管公房日常巡检以及居民报修情况，区住建委公房管理部门制定每年的直管公房解危修缮年度计划，对存在安全隐患的房屋组织解危修缮，保证直管公房的住用安全。

（*）项目总投资：****万元。

（*）服务内容:包括造价咨询（编标、跟踪审计）、项目管理。

（*）工程地址：姑苏区区域内的直管公房。

*、服务期限：自采购合同签订之日起*年。(从全过程协议签订起至工程财务决算评审完成之日止）

*.*编标报告（标底报告，编制说明，标底，工程量清单）：拿到设计图后**天内。

*.*跟踪审计报告（跟踪协审初步报告、财政跟踪协审月报）：竣工验收后**天内。

*、本项目不接受联合体响应。

二、申请人的资格要求：

*、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条以下规定：

*.*具有独立承担民事责任的能力（提供法人或其他组织的营业执照等证明文件）；

*.*具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供最近一期经审计的财务报告或财务报表，其他组织、自然人、及成立未满一年的法人应提供银行出具的资信证明）；

*.*具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供针对本项目所配备的相关设备及相关专业技术人员清单）；

*.*有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供税务登记证（如有）和合理期限内依法缴纳税收的凭据和合理期限内依法缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单））；

*.*参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供书面声明）；

*.*法律、行政法规规定的其他条件；

*、落实政府采购政策需满足的资格要求：

根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》的相关规定，本项目专门面向中小企业（磋商响应文件中必须提供中小型企业声明函或残疾人福利性单位声明函或监狱企业声明函，否则磋商响应文件将因资格条件不符或未实质响应磋商文件而被拒绝，声明函格式详见附件**-附件**），所属行业为其他未列明行业，供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。

*、本项目的特定资格要求：

拟选派项目总负责人资质等级：注册在响应单位的工程建设类国家级执业资格（如：具有注册造价工程师、注册监理工程师、注册建造师）或具有工程类、工程经济类高级及以上职称。

注：单位法定代表人/负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标单位，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

三、获取招标文件：

*、获取时间：****年*月*日至****年*月**日。

*、获取地点及方式：网上报名

*.*供应商注册。详见苏州市公共资源交易中心网上《苏州市公共资源交易平台操作手册-投标单位》。

*.*申领CA证书。详见苏州市公共资源交易中心网上《关于办理苏州市（市级）政府采购交易系统CA证书的通知》。有效期内的CA证书可以反复使用。

（*）原市级政府采购供应商网上报名系统用户需换CA证书、办理电子签章业务及激活政府采购模块；

（*）区级政府采购交易系统用户，无需再次办理；

（*）未参与过苏州市政府采购交易的用户，需注册并办理CA证书、电子签章业务及激活政府采购模块，详情参见《政府采购CA证书办理指南》。

*.*登录报名。供应商进入“苏州市公共资源交易中心”，进入“政府采购(网上报名)”，选择“苏州市政府采购管理交易平台”，进入“供应商”系统，进入报名界面点击“报名”按钮报名。报名成功并下载采购文件后，点击投标确认函下的“编辑”按钮，进入编辑投标确认函并签章，签章成功后打印投标确认函供参与项目使用。详见《苏州市政府采购交易管理系统供应商操作手册》。供应商报名成功后不可撤销报名。

*.*依法获取采购文件的方式。供应商在苏州市公共资源交易中心网站报名成功后，根据提示，至左侧采购文件页面自行下载采购文件，报名日期视同为依法获取采购文件日期。未依照采购公告要求实行网上报名的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或报名时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。

*.*网上询问。报名成功的供应商在下载采购文件后，对采购文件有疑问的，可在“苏州市公共资源交易平台”网上交易系统中进行询问，询问信息不显示询问人的相关资料。代理机构通过网上交易系统收到询问后以网上答复的方式予以解答，询问人通过系统查阅。

*.*制作电子投标文件

本项目采用电子网上招投标，请使用“苏州市政府采购客户端”工具制作电子投标文件，操作方法详见《苏州市政府采购交易管理系统供应商操作手册》。电子投标文件制作完成后请于开标时间截止前上传。

注：

（*）投标单位需要通过CA证书，使用“苏州市政府采购客户端”工具制作电子投标文件，并在提交投标文件截止时间之前对投标文件进行加密并上传；

（*）投标单位需携带加密文件的CA证书，在提交投标文件截止时间之后完成解密；未能完成电子投标文件解密的，拒绝其投标。

*.*技术咨询。

（*）注册咨询：****-********

（*）CA办理咨询电话：****-********

（*）系统使用指导与咨询：联系电话：*********** QQ：**********、*********

（*）签章使用问题：联系方式：电话：********** QQ：**********、**********、**********

*、售价：无

四、响应文件提交

截止时间：****年*月**日**:**（北京时间）

地点：苏州市平泷路***号城市生活广场西楼五楼，苏州市公共资源交易中心

五、开启

时间：****年*月**日**:**（北京时间）

地点：苏州市平泷路***号城市生活广场西楼五楼，苏州市公共资源交易中心

六、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

七、其他补充事宜

*、本次招标有关信息将在：

（*）江苏政府采购网；（*）苏州政府采购网；

成交公告亦是刊登在以上媒体，敬请各供应商注意。

*、苏州市姑苏区财政局政府采购监督电话：****-********

八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系

*、采购人信息：

名 称：苏州市姑苏区住房和建设委员会

地 址：苏州市姑苏区平川路***号

联 系 人：汤琪

联系方式：****-********

*、采购代理机构信息

名 称：苏州伟亚工程项目管理咨询有限公司

地 址：苏州虎丘区浩福路维田商务中心***室

联系方式：****-********-****、****-********-****

*、项目联系方式

项目联系人：喻悦、叶晓春、孙保会

电话：****-********-****、****-********-****

苏州伟亚工程项目管理咨询有限公司

****年*月*日