磋商公告

一、项目基本情况

项目编号：SZDR****-GS-C-***

项目名称：****年城镇老旧小区改造项目（姑苏区娄江新村东组团及齐门外大街***号院老旧小区改造）监理

采购方式：□竞争性谈判 ☑竞争性磋商 □询价

预算金额：陆拾玖万柒仟肆佰元整（¥.******.**）

采购需求：

（一）项目概况：

*、项目名称：****年城镇老旧小区改造项目（姑苏区娄江新村东组团及齐门外大街***号院老旧小区改造）项目监理

*、项目规模：项目建筑面积*****平方米，总投资约****.*万元。

*、项目位置：苏州市姑苏区。

*、项目性质：工程监理。

*、合同履行期限：****年*月*日至——****年*月*日。（具体根据实际工程进度要求）

*、项目采用的技术规范：国家现行技术、施工及验收规范、规程。

*、项目施工工艺的特殊要求：按设计图纸或国家有关规定执行。

*、质量标准：必须达到国家工程施工质量验收合格标准。

*、项目保修期限：两年。

（二）适用的法律及监理依据：

*、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程监理规范》等相关法律、法规及条例。

*、本项目经委托人批准的《监理大纲》、设计文件、施工图纸等。

*、《建设工程监理规范》及其他有关的工程建设规范、规程、规定及技术标准。

*、依法订立的与本项目有关的建设工程合同。

（三）监理范围和监理工作内容：

*、监理范围：****年城镇老旧小区改造项目（姑苏区娄江新村东组团及齐门外大街***号院老旧小区改造）项目监理

*、监理工作内容：

*）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议*天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则；

*）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议；

*）参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议；

*）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性；

*）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格；

*）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；

*）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整；

*）检查施工承包人的试验室；

*）审核施工分包人资质条件；

**）查验施工承包人的施工测量放线成果；

**）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；

**）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检；

**）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报委托人审核、批准；

**）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报委托人；

**）经委托人同意，签发工程暂停令和复工令；

**）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准；

**）验收隐蔽工程、分部分项工程；

**）审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项；

**）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；

**）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；

**）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人；

**）编制、整理工程监理归档文件并报委托人。

**）其他未列明事项在监理合同专用条件中另行约定。

二、申请人的资格要求：

*、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：

（*）具有独立承担民事责任的能力；

（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（*）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（*）参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（*）根据政府采购法及相关法规，招标代理人将对供应商进行信用查询。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动。

（*）法律、行政法规规定的其他条件；

*、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业，所属行业为其他未列明行业，供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。

*、本项目的特定资格要求：

（*）响应单位具有工程监理综合资质或房屋建筑工程监理丙级及以上资质；

（*）拟派总监理工程师要求：国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）。

三、获取采购文件

（一）本项目采用网上报名方式。

*、CA办理

（*）已有CA证书且满足系统使用要求的用户，只需激活区级政府采购模块。

（*）已有CA证书不满足系统使用要求的用户，需更换CA证书、办理电子签章业务及激活区级政府采购模块。

（*）未办理CA证书用户，需办理CA证书、电子签章业务及激活区级政府采购模块。

（*）注册咨询电话：****-********，CA办理咨询电话：****-********。

*、登录报名

供应商进入“苏州市公共资源交易中心”—“政府采购（区级网上报名）”—“区级政府采购交易系统（新）”—“供应商”。报名后系统会显示报名确认单，供应商须打印并加盖印章，并扫描上传报名确认单。报名成功的供应商不可撤销报名，供应商报名成功的日期即视同为依法获取采购文件日期。如对本项目提出质疑必须同时提供网上报名确认单，否则视为不具备提出质疑的法定权利（但因供应商资格条件或报名时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外）。

*、网上报名截止时间：****年*月**日，只有网上报名成功的供应商才能参加投标。

*、供应商在网上报名过程中如有疑问，请及时联系：

（*）交易系统维护：客服QQ：*********、*********；咨询电话：***********。

（*）苏州市公共资源交易中心：政府采购部：****-********；信息管理部：****-********。

（二）供应商依法获取采购文件的方式

报名供应商确认报名后需自行从报名系统里面下载本项目采购文件，采购代理机构不再收取报名费或资料成本费。

（三）制作电子响应文件

本项目采用电子网上招投标，请使用“苏州市政府采购客户端”工具制作电子响应文件，具体操作方法详见《苏州市政府采购交易管理系统供应商操作手册》（电子版）。

四、响应文件提交

截止时间：****年*月**日**点**分（北京时间）

地点：苏州市姑苏区平泷路***号五楼 苏州市公共资源交易中心谈判磋商文件递交室

逾期递交的磋商文件恕不接受。

五、开启

时间：****年*月**日**点**分（北京时间）

地点：苏州市姑苏区平泷路***号五楼 苏州市公共资源交易中心谈判磋商文件递交室

六、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

七、其他补充事宜

*.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

*.本次采购的相关信息刊登在苏州市政府采购网、江苏政府采购网，成交公告亦是刊登在此媒体，敬请各供应商注意。

*.政府采购监督电话：****-********。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

*.釆购人信息

名称：苏州市姑苏区住房和建设委员会

地址：苏州市姑苏区平川路***号

联系人：王峰

联系电话：****-********

*.釆购代理机构信息

名 称：苏州达仁建设工程咨询有限公司

地 址：苏州新区广达路*号金马大厦B座*楼

项目联系人：张逸峰

联系方式：***********

苏州达仁建设工程咨询有限公司

****年*月**日