[永春县]永春东农产品冷链物流园投建营一体化项目（招标公告）-钢构宝

[永春县]永春东农产品冷链物流园投建营一体化项目（招标公告）

招标信息

福建

2023-04-28

发布时间	2023-04-28	招标类型	招标信息
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项目详情

第一章招标公告

*. 招标条件

本招标项目招标编号为永建招字[****]***号的永春东农产品冷链物流园投建营一体化项目已由永春县发展和改革局以闽发改备[****]C******号批准建设，项目业主为福建省泉州高速公路有限公司，建设资金来源企业自筹，招标人为福建省泉州高速公路有限公司，委托的招标代理机构为福建省闽招咨询管理有限公司。本项目已完成项目备案，项目投资估算*****.**万元，现对该项目的建设及招商运营进行公开招标。

*. 项目概况与招标范围

*.* 项目建设地点：泉州市永春县东平镇。

*.* 项目建设规模：本项目位于泉州市永春县秀永高速S**秀永支线出入口收费站地块，规划占地面积约*****㎡（***.*亩），总建筑面积*****.*㎡，最大单体建筑面积*****.*㎡，最大建筑层高*层，建筑最高高度为**.**m，最大单跨跨度为*.*m；主要建设快递分拨仓库、零担货运中心、多功能仓库、农产品交易中心、冷藏库、农产品直播孵化基地、配电房及其他配套工程等。工程建设内容及规模最终以招标人确认的经审查通过的施工图纸为准。

*.* 项目投资规模：本项目估算总投资金额为*****.**万元，其中工程费用*****.**万元【其中建筑安装工程费*****.**万元，设备及工器具购置费***万元（主要包括仓储设备、新能源充电设备、停车设备），设计费***万元】，其他费用****.**万元（包含工程建设其他费用、土地租金等），项目实际投资规模以发包人或其指定单位最终审核确定的结算金额为准。

*.* 招标范围和内容：

*.*.* 工程类别：房屋建筑工程。

*.*.* 招标类型：股权合作、建设及运营一体化招标。

*.*.* 招标范围和内容：包括项目的股权合作、建设（含施工图设计、采购、施工）及运营一体化的总承包任务，项目建设内容及规模最终以招标人提供的经审查通过的施工图纸为准。

（*）股权合作范围：要求投标人在中标后与招标人按**%：**%的股权比例共同投资成立项目公司，投标人需按本项目决算金额的**%出资，由项目公司负责本项目的投资建设及后续的运营管理工作，自负盈亏。项目合作期满后，投标人无偿移交项目资产经营管理等各项权利及所有内业管理等资料给招标人或招标人指定单位。

（*）施工图设计范围：包括但不限于建筑工程施工图设计、各专项设计及二次深化设计，以及施工期间过程指导和配合服务、竣工验收等后续设计服务，设计范围包括但不限于建筑红线之内，设计时应考虑到与本项目的供水、供电、污水、雨水、网络（通信）、监控、有线电视、消防、天然气等与本项目的互联互通连接与衔接，必须满足项目整体的全部使用功能。具体包括但不限于：

①建筑安装工程、装饰装修工程、室外总体工程及相关配套工程（包括园林景观、路灯、夜景工程、电梯工程、智能化、生活泵房提升工程、标识标牌与市政管网接驳及相关配套设施）等，包括建筑、结构、给排水、电气、暖通、空调、消防（含地下消防水池）、综合管线、强弱电（包含红线内及红线外的变配电工程）、节能、人防及其他专项工程设计（含门窗、幕墙、钢结构、抗震支架等）等；

②应用 BIM 技术指导施工图设计；

③绿色建筑设计（包括其相应的第三方服务如土壤氡检测等）；

④其他与本项目相关的设计内容。

（*）施工范围：①包括但不限于施工图纸所载明的全部建筑、结构、边坡支护、基坑支护、园林景观、永久挡墙、装饰装修、安装工程、电梯工程、智能化、夜景工程、红线内及红线外的变配电工程、生活泵房提升工程等专业的施工、场地平整，应用 BIM 技术指导施工；③按照国家现行有关建设工程规范、规程、技术标准和项目整体全部使用功能要求必须配套完成的工作内容，做到通过验收整体移交。

（*）采购范围：标的范围内所需全部材料、设备及设施的采购。

（*）项目运营：由项目公司负责物流园的经营管理。

（*）其他：负责与分包工程的其他承包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成本工程项目总承包范围内相关的竣工备案验收及归档材料。负责协助发包人办理规划、建设相关的所有审批、报建手续。

*.* 合作期限：本项目合作期年限为**-**年（具体年限由投标人竞争确定），包含建设期及运营期，其中建设期*年（即***个日历日，自《工程总承包合同》签订之日起至整体项目竣工验收合格之日止），建设期延长/缩短，项目合作期保持不变。

*.*标段划分：本次招标不分标段，各投标人应对上述招标范围进行全部投标。

*.*质量要求：（*）项目股权合作须满足招标人及招标文件要求；（*）设计质量符合现行国家、行业和地方的设计技术规范和规程、技术标准的规定，设计成果文件须能通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查；（*）施工质量必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准；（*）采购及安装质量必须符合招标人要求及有关部门制定的质量规范要求；（*）项目运营应满足招标人要求。

*. 投标人资格要求

*.* 投标人应在中华人民共和国境内注册成立并有效存续的企业法人或合伙企业，具备有效的企业法人（或合伙企业）营业执照。

*.* 若投标人存在下述情况的，其投标将被评审小组予以否决（若为联合体投标的，联合体所有成员须满足本条款要求）：

①与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人；

②单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，同时参加本项目的投标。

*.* 本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：

（*）设计资质：承担主体工程设计单位须具有建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质或建筑行业乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质。（若为联合体参与投标的，联合体中负责主体工程设计任务的成员须满足本条款要求）

（*）施工资质：承担主体工程施工单位须具有建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》。（若为联合体参与投标的，联合体中负责主体工程施工任务的成员须满足本条款要求）

*.*投标人拟派出担任本招标项目的工程总承包项目负责人的资格要求：*人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格或一级注册结构工程师执业资格或建筑工程专业一级注册建造师执业资格（并持有合格有效的安全生产考核合格证书B证）或具备高级及以上专业技术职称，且应是投标人（若为联合体投标的，指联合体中负责主体工程施工任务或负责主体工程设计任务的成员）本单位正式在岗人员。符合资格要求的工程总承包项目负责人可兼任工程总承包项目的施工项目负责人或设计项目负责人。不允许除工程总承包施工项目负责人和工程总承包设计项目负责人外的其他岗位人员兼任工程总承包项目负责人。

*.* 承担主体工程设计任务的投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：*人，应具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级注册建筑师执业资格，且应是工程总承包主体工程设计单位的本单位正式在岗人员。

*.* 承担主体工程施工任务的投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：*人，应具备建设行政主管部门核发的合格有效的建筑工程专业一级注册建造师执业资格，并持有合格有效的安全生产考核合格证书B证；应是工程总承包主体工程施工单位的本单位正式在岗人员。

*.* 其他要求：本次招标接受联合体投标，但联合体家数不得超过*家（含联合体牵头人），须由负责主体工程施工任务和股权合作任务的成员作为联合体牵头人。联合体各成员应签订联合体协议书，明确联合体各方应承担的职责；联合体各方均应具备其所承担招标项目的工作内容的相应资质条件，承担相同承包内容的专业单位所组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

*.* 本招标项目不分标段，各投标人应对上述招标内容及范围进行全部投标。

*. 资格审查办法及评标办法

*.*本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。

*.*定标方法：评标委员会推荐*个中标候选人。

*. 招标文件的获取

*.*凡有意参加投标者，请于****年**月**日**时**分**秒至****年**月**日**时**分**秒通过泉州市公共资源交易信息网（https://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用“泉州市公共资源交易信息网（https://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）”上公布的“海迈电子标书制作软件”最新版打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人或招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。