沈阳市苏家屯区****年农村公路维修改造工程，改造道路**条，共计**.***公里。项目概算总投资为****.**万元。涉及*个街道。经区发展和改革局批复《关于****年农村公路维修改造工程实施方案的批复》文件（沈苏发改审字[****]**号），建设单位管理费**.**万元。为使该项目按照计划预期完成，现进行建设项目代建管理。

采购人应对服务提出详细的内容、标准及相关要求。

本部分一般应包含但不限于如下主要内容：

★一、项目概况：

沈阳市苏家屯区****年农村公路维修改造工程，改造道路**条，共计**.***公里，另危桥改造*座。项目概算总投资为****.**万元。涉及沈水街道、佟沟街道、八一红菱街道、林盛街道、十里河街道、中兴街道、陈相街道、白清姚千街道共*个街道。

具体服务需求：全过程代管服务，即自项目代管合同签订之日起至缺陷责任期结束止，实施全过程代建管理(具体包括但不限于项目的技术前期、施工图（变更）审查、财政预（结）算评审、监督申请、施工许可证办理、施工阶段管理、竣工验收、工程结（决）算和项目移交等相关工作，配合项目业主进行征地拆迁，负责与政府各主管部门进行沟通，协调项目参建各方的关系，以及按照本合同其他约定，对工程的投资、工期、质量、安全管理等承担责任等全过程服务)。

★二、履约期限及履约地点：

履约期限：**个月（具体时间以合同签订日期为准），缺陷责任期：**个月；自签订合同之日起至缺陷责任期结束止。

履约地点：沈阳市苏家屯区境内；

★三、人员配置最低要求：

*、项目总负责人一名：全面负责项目各项事务，严格按照合同约定，完成相关目标，要求具有中级及以上职称。

*、关于人员更换和调整：

（*）“管理团队”单位在进场前对投标文件中承诺的以上重要岗位人员提出更换要求，按以下原则处理：

a. 发包人原则上不接受“管理团队”单位提出的更换重要岗位人员的要求（因不可抗力除外）；因特殊原因或根据工程进展情况，确需变更人员，变更后的人员资历、资格等条件不得低于被更换人员等级，须由“管理团队”单位提出书面申请，报发包人审批。

b. “管理团队”单位未按照以上要求履行人员更换手续，即进行人员更换则视为”管理团队”单位违约，发包人按项目总负责人以每次 * 万元的违约赔偿金；其余部长级岗位人员每人次课以*万元的违约赔偿金。

c、人员的更换，不得超过人员总数的 **%，如超过该限额，发包人有权取消其中标资格或解除合同，并没收其履约担保。

（*）“管理团队”单位进场后，发包人发现其派驻的主要人员资历、资质、业务能力、职业操守等方面不能满足资格审查条件要求或不能胜任本合同工程工作内容的具体要求，发包人有权提出更换相关人员的要求，更换的人员资质和资历方面不得低于原来人选。“管理团队”单位在接收发包人提出更换人员的要求后，须在**天内按要求更换完毕；如**天后未进行更换或未更换完毕，则按缺岗处理，“管理团队+监理”单位应向发包人赔偿违约金。

★四、付款方式及条件：

*、本工程无履约保函；

*、本工程无开工预付款；

*、根据区财政资金到位情况，按工程进度比例支付。

★五、合同方式/报价要求

合同方式为固定总价合同，在合同实施期间，合同总价不随国家政策或法规、标准及市场因素的变化而进行调整。

★六、后续服务

做好后期报批手续；①自服务之日起至项目正式开工免费提供相关服务和相关修编工作；②工程竣工后，完成项目专项验收。

★七、需满足的服务要求：

*、投资控制金额：确保投资控制在经批准的初步设计概算内(非乙方原因导致的变更增加除外)。

*、工程质量标准：合格。

*、安全控制目标：无安全生产事故发生。

*、进度控制目标：确保各子项工程按施工承包合同约定工期完工。

*、廉政教育管理：无职务犯罪发生。

★八 、技术规格等标准：

需执行国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范。

★九、成果文件要求

在招标人所要求的期限内完成相关服务要求。

★十、保密要求：

保密要求：要求供应商对技术信息、经营信息、因工作需要而查阅的有关合同中的有关商务信息进行保密。涉密人员范围：所有参加此项目的人员。 涉密责任：对违反上述要求而引起的一切后果负责。

★十一、专项验收：工程竣工后，完成项目专项验收。