一、项目名称：沈阳市集体土地所有权确权登记成果更新汇交

二、预算金额：共计***万元

三、项目概况：根据自然资源部统一部署，开展市内十区（包括经济技术开发区、浑南区及棋盘山地区、于洪区、沈河区、皇姑区、苏家屯区、沈北新区、和平区及辽中区）现有集体土地所有权确权登记成果整理入库、集中更新和统一汇交工作。按照《不动产登记数据库标准》《集体土地所有权确权登记成果更新汇交技术指南》等技术规范要求，整理现有集体土地所有权确权登记成果，纳入不动产登记数据库；对集体土地所有权登记成果缺失的，进行补充调查；对集体土地所有权有关情况发生变化的，通过不动产登记系统办理登记、更新成果，保持成果现势性，完成数据汇交。

四、包组属性：服务

五、评分标准：综合评分

六、履约期限： 合同签订后*年内完工

七、履约地点 沈阳市行政区域内采购人指定地点

八、维保期（质保期）：*年（从项目验收合格之日算起）

九、技术规格等标准

沈阳市市内十区集体土地所有权土地约****平方千米。其中集体土地所有权发生变化需要进行更新的约***宗。

（一）已有确权成果整合

*、已有确权成果数字化，对每卷档案的普通页面逐页扫描或高清拍摄，大幅图件扫描，建立目录。集体土地所有权档案预估****卷。

*、已有确权成果整理分析，整理已有电子数据、纸质资料，核实登记数据现势状态，建立台账，对已登记成果，核实内容是否完整、空间数据是否缺失、图属是否一致，形成清单。已有确权资料****卷。

*、属性信息录入及更新，现有数据库存在属性录入错误、信息填写不完善等问题，同时由于数据标准变更，需根据已有登记数据库集体土地所有权登记档案，逐宗核实和补充录入相关信息；删除错误、冗余数据，理清登记数据的现势或历史状态；根据《不动产登记数据库标准》对已有登记成果进行规范化处理。已有确权资料****卷。

（二）所有权数据更新

*、权属界线更新，已登记的集体土地所有权发生变化，包括土地征收、农民集体土地调整、农民集体合并或撤销等情况，对其变化情况进行更新。更新宗地约***宗。更新原则如下：

（*）已登记集体土地所有权界址发生变化，但导致变化的法定文件（如土地征收批准文件）中已有明确界址坐标的，不再开展权属指界和不动产测绘。

（*）已登记集体土地所有权界址发生变化的，依据权属变化材料，编制不动产单元代码，按规定履行权属调查程序。条件具备的，实地指认权属界线，采用解析法实测界址点。条件不具备的，可利用高分辨率正射影像图，经图上指界签字后采集界址点坐标，形成地籍调查成果。对重要的以及影像上不清晰或有争议的界址点，采用解析法实测。

（*）因采用底图不同、测绘精度不同或坐标转换等原因造成集体土地所有权之间存在交叉重叠或缝隙的，经核实，界址未发生变化且不存在权属争议的，不再开展权属指界。按照集体土地所有权界线的走向说明等权属调查资料，结合影像特征线，调整确定集体土地所有权宗地界线。

（*）存在权属争议且一时难以解决的，编制土地权属争议原由书，查清权属争议主体，经争议各方指认，对有争议部分划定争议区，设立争议宗地，编制不动产单元代码；对无争议部分土地设定不动产单元代码并编码，核实并确定权属界线，对界址走向进行详细描述，纳入登记范围。

*、更新成果输出，土地利用现状面积量算，制作土地利用现状面积统计表，制作集体土地所有权宗地图，用于集体土地所有权更新登记。更新宗地约***宗。

（三）登记数据库制作

按沈阳市不动产登记平台数据要求,进行数据整理，形成符合平台导入标准的对接数据。

（四）成果主要技术指标和规格

*、平面系统：****国家大地坐标系

*、高程基准：****高程系

*、投 影：高斯克吕格*°带投影，中央子午线***°

*、数据格式：ArcGIS通用数据格式（Geodatabase,Shapefile等） 。

*、计量单位：长度单位采用米（m），小数点后保留两位有效数字。

*、面积单位：采用平方米(㎡），小数点后保留两位有效数字。

十：资格条件

*.本项目不允许联合体投标；

*.投标人需具有界线与不动产测绘专业乙级或以上测绘资质。

*本项目专门面向中小企业

十一、付款方式及条件：

*.第一次付款需方案成果通过专家评审及局级审定拨付**%；

*.第二次付款按审批权限提供审定意见或会议纪要，并按需求汇交入库拨付**%。*. 每次支付均以财政资金到位为前提。