项目概况

姑苏区传统民居保护更新鼓励政策研究招标项目的潜在投标人应在苏州政府采购交易管理平台获取招标文件，并于****年**月**日*点**分（北京时间）前提交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：HXDL****-GS-C-***

项目名称：姑苏区传统民居保护更新鼓励政策研究

预算金额：人民币陆拾万元整（￥******.**）

最高限价：人民币陆拾万元整（￥******.**）

采购需求：

*.研究范围：

苏州国家历史文化名城保护区范围内传统民居。

*.研究目标：

*、研究符合姑苏区传统民居保护更新鼓励政策；

*、研究具有苏州特点的传统民居保护更新支撑体系；

*、通过试点实施评估，完善相关政策与法规等。

*.研究内容：

*、姑苏区传统民居保护更新现状问题分析，包括姑苏区典型地段的私有传统民居的功能属性、建造年代、建筑风格、建筑质量、建筑面积、产权边界、基础设施、保存状况等进行调查；针对近年来传统民居保护更新申请项目审批方案进行分析与实施评估，总结分析现状问题；

*、姑苏区传统民居保护更新公共政策需求分析，包括针对姑苏区典型地段私有传统民居的保护更新需求进行调查，对已有的相关法律法规和政策进行研究，明确政策目标与导向；

*、国内外传统民居保护更新鼓励政策理论与案例研究，包括对国际上的法国、美国、日本等国家，国内的平遥、丽江、扬州等城市的私有传统民居保护更新政策进行分析，总结经验与教训；

*、姑苏区传统民居保护更新公共政策研究，包括但不限于基本原则、适用对象、保护更新要求、政策标准、实施程序、职责分工等内容；

*、姑苏区传统民居选点实施、评估与完善，根据需求选定不同类型试点进行政策实施；跟踪实施，并对政策进行评估与调整，提出供应用推广的成果。

*.服务地点：采购人指定地点。

*.合同履行期限：合同签订后**个月完成规划编制并提交最终成果。

二、申请人的资格要求：

*.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

*）具有独立承担民事责任的能力；

*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

*）参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

*）法律、行政法规规定的其他条件。

*.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目不属于专门面向中小企业，所属行业为其他未列明行业。

*.本项目的特定资格要求：

注：（*）本项目不接受联合体投标；

单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

三、获取采购文件

时间：****年**月**日至****年**月**日（北京时间）

地点：苏州政府采购交易管理平台

方式：本项目采用网上报名方式

*．申领CA

供应商进入“苏州市公共资源交易中心”―“政府采购（网上报名）”―“苏州市政府采购管理交易平台”―“供应商”。详见《苏州市政府采购交易管理系统供应商操作手册》

*．登录报名

供应商进入“苏州市公共资源交易中心”―“政府采购（网上报名）”―“苏州市政府采购管理交易平台”―“供应商”。详见《苏州市政府采购交易管理系统供应商操作手册》

*．在网上报名过程中如有疑问，请及时联系：

注册咨询：****-********

CA办理及咨询：****-********

签章使用问题：电话：********** QQ：**********、**********

系统使用指导与咨询：电话：*********** QQ：*********、*********

*．依法获取采购文件及项目相关信息获取方式：报名供应商确认报名后需自行从报名系统里面下载本项目采购文件，报名日期视同为依法获取采购文件日期，投标人打印、保留“供应商参加投标确认函”，质疑时与质疑函一并提交。未依照采购公告要求实行网上报名的投标人，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或报名时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。

*．制作并上传电子响应文件：本项目采用电子网上招投标，请使用“苏州市政府采购客户端”工具制作电子响应文件，操作方法详见《苏州市政府采购交易管理系统供应商操作手册》（电子版）。电子响应文件制作完成后请于开标时间截止前上传，否则视为放弃参加该采购项目。

*．若有询问，可按网上报名相关流程提出，质疑等相关事宜按照政府采购相关法律法规及采购文件要求执行。有关该采购活动的澄清、修正及成交信息亦在苏州市政府采购网发布，请定期关注。

*．在递交响应文件的截止时间前，报名供应商凭CA证书、身份证明原件、法定代表人授权委托书原件向采购代理机构递交响应文件，并进行CA解密。未能在响应文件递交截止时间前出示CA证书、身份证明原件、法定代表人授权委托书原件的供应商，采购代理机构有权拒绝接受其响应文件。

*．现场解密。报名成功的供应商应携带制作电子响应文件的CA证书至开标现场排队解密，并充分考虑解密现场排队等待解密等所需时间，预留足够解密时间。开标时，代理机构通过报名成功供应商的CA证书进行报名解密，接收供应商的CA证书截止时间为递交响应文件的截止时间。因未在规定时间内递交正确的CA证书，未能完成现场解密步骤的供应商，视为放弃参加该采购项目。

*．响应单位须将响应材料组成响应文件，一正三副，装在一个袋里密封，封口处盖章，并在密封袋正面有醒目的采购文件编号和响应单位全称，开标现场提交，须与上传的电子响应文件一致，评审以电子响应文件为准。

售价：*元

四、响应文件提交

截止时间：****年**月**日*点**分（北京时间）

地点：苏州市姑苏区平泷路***号城市生活广场西楼五楼 苏州市公共资源交易中心

五、开启

时间：****年**月**日*点**分（北京时间）

地点：苏州市姑苏区平泷路***号城市生活广场西楼五楼 苏州市公共资源交易中心

六、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

七、其他补充事宜

*.苏州市姑苏区政府采购管理监督电话：****-********。

*.本公告有关信息将同时在苏州市政府采购网、江苏省政府采购网上发布，敬请留意,请各单位获取本次采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加投标。

八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

名 称：苏州市自然资源和规划局苏州国家历史文化名城保护区（姑苏）分局

地 址：苏州市姑苏区竹辉路***号

联系方式：****-********（陈菲菲）

*.采购代理机构信息

名 称：苏州市恒信建设监理咨询有限公司

地 址：苏州市姑苏区桃花坞大街**号*号楼*楼

联系方式：****-********

*、项目联系方式

项目联系人:冯遵、吕丽娜、潘琳

电 话：****-********

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