根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》 等有关法律法规的规定，受采购人的委托，昆明市机关事务管理局政府采购办公室对昆明市公安局水上治安分局（昆明市公安局环境保护分局）“业务技术用房物业管理项目”进行竞争性磋商，欢迎在中华人民共和国境内注册并具有相应供货资质或完成项目能力的供应商报名参加。此次竞争性磋商活动由昆明市明信公证处进行全程公证。

*.项目名称：昆明市公安局水上治安分局（昆明市公安局环境保护分局）“业务技术用房物业管理项目”

*.项目编号：昆采竞磋**********

*.采购方式：竞争性磋商

*.招标内容及需求：

（*）招标内容：“业务技术用房物业管理项目”

（*）技术要求：具体要求详见 “格式一： 招(投)标分项一览表”

（*）项目预算：¥******.**元（人民币：叁拾柒万捌仟元整）

*.竞争性磋商供应商资格要求:

*.* 参加政府采购的合格竞争性磋商供应商必须是在中华人民共和国境内注册并有能力按照本竞争性磋商响应文件的要求提供服务，独立承担民事等法律责任的法人、其他经济组织或者自然人。

*.*竞争性磋商供应商应遵守有关的中国法律和规章条例等。

*.*获取竞争性磋商响应文件，完全满足竞争性磋商响应文件的实质性要求。

*.*凡具备主体资格的同时，还需具备以下条件：

（*）具有独立承担民事责任的能力；

（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（*）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（*）法律、行政法规及本竞争性磋商响应文件规定的其他条件。

*.获取竞争性磋商响应文件时间：****-**-** **:**:**至****-**-** **:**。

*. 获取招标文件方式：凡有意参加投标的供应商，请登录云南省公共资源交易平台（网址:https://***.**.***.**:****/#/homePage, 点击切换至“昆明市”），凭企业数字证书（USBKEY）在网上获取电子采购文件及其它采购资料；未办理企业数字证书（USBKEY）的企业需要按照云南省公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（USBKEY），并在云南省公共资源交易平台（网址:https://***.**.***.**:****/#/homePage, 点击切换至“昆明市”）完成注册通过后，便可获取招标文件，此为获取采购文件的唯一途径。

*.竞争性磋商响应文件递交截止时间（投标截止时间，下同）：****-**-** **:**。

*.竞争性磋商响应文件光盘递交地点：昆明市公共资源交易中心（昆明市呈贡区市级行政中心综合服务楼*楼）（注：具体开标室详见当日电子屏幕）（光盘递交时间为投标截止时间前**分钟内）

**.竞争性磋商响应文件递交方式：

（*）网上递交：网上递交（网址:https://***.**.***.**:****/#/homePage, 点击切换至“昆明市”），竞争性磋商供应商须在投标截止时间前完成所有竞争性磋商响应文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传竞争性磋商响应文件回执”，投标截止时间前未完成竞争性磋商响应文件传输的，视为撤回竞争性磋商响应文件。

（*）开标现场递交光盘：*份。密封方式：应将刻录好的竞争性磋商响应文件光盘密封在密封袋中，并在封口处加盖竞争性磋商供应商单位鲜章。如果竞争性磋商供应商没有按规定递交竞争性磋商响应文件光盘，视为撤回竞争性磋商响应文件。

竞争性磋商供应商在提交投标截止时间前，首先应将电子竞争性磋商响应文件上传到（网址:https://***.**.***.**:****/#/homePage, 点击切换至“昆明市”），同时于投标截止时间前**分钟内到开标现场递交*份电子竞争性磋商响应文件（光盘），确保电子竞争性磋商响应文件（光盘）与网上上传的电子竞争性磋商响应文件一致，若出现不一致，以网上上传的竞争性磋商响应文件为准。如果竞争性磋商供应商没有按规定网上递交电子竞争性磋商响应文件，视为撤回竞争性磋商响应文件。网上递交竞争性磋商响应文件与现场递交竞争性磋商响应文件光盘须同时满足。

竞争性磋商供应商代表在开标时用加密时使用的数字证书（CA）进行现场解密，读取或导入竞争性磋商响应文件，因竞争性磋商供应商原因造成竞争性磋商响应文件未解密的，视为撤回其竞争性磋商响应文件。

**.开标时间：****-**-** **:** 竞争性磋商响应文件递交截止时间后开标。

**.开标地点：昆明市公共资源交易中心（昆明市呈贡区市级行政中心综合服务楼*楼）（注：具体开标室详见当日电子屏幕）

**.竞争性磋商供应商的磋商保证金转账方式仅限电汇、网银方式。竞争性磋商供应商应提前将磋商保证金缴纳至昆明市公共资源交易监督管理委员会办公室保证金专户，并在竞争性磋商响应文件上传前，使用数字证书登陆云南省公共资源交易平台（网址:https://***.**.***.**:****/#/homePage, 点击切换至“昆明市”），将所提交的磋商保证金分配到相应的项目标段（包件）上；若没有进行分配或汇款账号与注册账号不一致的，将导致竞争性磋商响应文件无法上传，造成后果由竞争性磋商供应商自行承担。

竞争性磋商保证金由昆明市公共资源交易中心统一实行专户管理。联系电话：****-********（昆明市公共资源交易中心财务室）

**.竞争性磋商供应商在投标前务必认真阅读本招标文件全部内容；招标文件如有变更，将以网上公告形式发布，请在投标前经常访问云南省政府采购网（https://www.yngp.com/）、云南省公共资源交易信息网（https://ggzy.yn.gov.cn/）、云南省公共资源交易平台（网址:https://***.**.***.**:****/#/homePage, 点击切换至“昆明市”）获取最新信息，若有变更，请竞争性磋商供应商自行登录云南省公共资源交易平台（网址:https://***.**.***.**:****/#/homePage, 点击切换至“昆明市”）收取修改内容，无须回复确认已收到该修改。

**.发布公告的媒介：本次招标公告在云南省政府采购网（https://www.yngp.com/）、云南省公共资源交易信息网（https://ggzy.yn.gov.cn/）、云南省公共资源交易平台（网址:https://***.**.***.**:****/#/homePage, 点击切换至“昆明市”）上发布。

**.采购人：昆明市公安局水上治安分局（昆明市公安局环境保护分局）

地址：昆明市西山区海月路*号

联系人：陶警官  电话：****- ********

**.集中采购机构：昆明市机关事务管理局政府采购办公室

地址：昆明市呈贡区市级行政中心*号楼*楼   邮政编码：******

**.联系人：谭杰   联系电话：****-********

**.监督单位：昆明市财政局    投诉电话：****-********

**.技术支持：

技术支持：北京筑龙信息技术有限责任公司：服务热线：***-***-****（服务内容：文件编制以及网上交易技术支持）

CA数字认证：服务热线：****-**************** （服务内容：用户注册的审核以及CA数字证书办理）

        **．本项目中与采购需求有关的咨询请与采购人联系。

承接单位为具有物业管理经验的市场主体。工作人员的管理、培训、人员经费、保洁物资费用（含保洁耗材及卫生消耗品）、垃圾清运费及盆栽费用由承接主体负责，水电维修耗材单项***元以下由承接单位负责，单项***元以上由水上治安分局负责。

保障人数**人，所有工作人员须持有有效健康证。

其中：项目经理*人，持有全国物业管理资格及以上岗位证书，大专以上学历，并具有*年以上物业管理经验；

水电维修人员*人，持有水电工上岗证；

保安人员*人，持有保安证；

消防控制室管理人员*人，持有消防设施操作员证；

保洁员*人；

绿化管理*人。

服务期：一年。

承接主体应当按照合同要求，向水上治安分局提供业务技术用房及周边环境卫生保洁、绿化维护、水电维修及安全保卫服务。

服务要求：

*.保洁服务：地面干净无杂质、无积水、无明显污迹油渍，台面干净无灰尘，卫生间做到“四有三无”，及时清除垃圾，严格按疫情防控措施进行环境消杀；

*.绿化维护：绿化带内无杂草，做好病虫害防治工作，适当施肥，每月修剪，保持盆栽和盆垫的清洁。盆栽摆放数量为：大型绿植**盆、中型绿植**盆，小型绿植**盆，微型绿植**盆；

*.安全保卫：主出入口**小时值岗，对外来人员及车辆按照防疫要求严格管理，每天定时巡逻，发现问题及时处理和报告，确保场所安全。

*.消防控制室管理**小时值守，发现问题及时处理和报告。

*.水电维修服务：负责对分局开关、插座、门窗等进行检修。