*.项目概况

*.* 审批、核准或备案情况

项目名称 鑫湘小区*#～**#栋（**米以上）项目监理，项目审批、核准或备案机关名称 湖南省发展和改革委员会 批文名称及编号 ****-******-**-**-****** 及****-******-**-**-******，项目业主为湖南省天心房地产开发有限责任公司 ，主要建设内容鑫湘小区项目监理，项目总投资为*****万元，资金来源企业自筹。

*.*招标项目概况

*.*.* 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：鑫湘小区*#～**#栋（**米以上）项目监理；

*.*.* 建设地点：长沙市天心区湘府路与书香路交汇处东北角；

*.*.* 项目基本情况

该项目鑫湘小区项目由*栋住宅及*栋写字楼组成，目前已完成近**m处以下工程的施工总承包招标。近**m以上处工程总建筑面积约为*****.**m^*，共十栋单体工程，*#栋住宅楼**~**层，结构形式为剪力墙结构，建筑面积为****.**m^*，高度为**.*m~**.**m；*#栋住宅楼**~**层，结构形式为剪力墙结构，建筑面积为****.**m^*，高度为**.**m~**.**m；*#栋住宅楼**~**层，结构形式为剪力墙结构，建筑面积为****.**m^*，高度为**.*m~**.**m；*#栋住宅楼**~**层，结构形式为剪力墙结构，建筑面积为****.**m^*，高度为**.*m~**.**m； *#栋住宅楼**~**层，结构形式为剪力墙结构，建筑面积为****.**m^*，高度为**.*m~**.**m以上；*#栋住宅楼**~**层，结构形式为剪力墙结构，建筑面积为****.**m^*，高度为**.*m~**.**m以上；*#栋住宅楼**~**层，结构形式为剪力墙结构，建筑面积为****.**m^*，高度为**.*m~**.**m以上；*#栋住宅楼**~**层，结构形式为剪力墙结构，建筑面积为****.**m^*，高度为**.*m~**.**m以上；*#栋住宅楼**~**层，结构形式为剪力墙结构，建筑面积为*****.**m^*，高度为**.**m~**.**m以上； **#栋高层办公楼**~**层，结构形式为剪力墙结构，建筑面积为*****.**m^*，高度为**.**m~**.**m以上。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为“层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”）

*.*监理服务期限：从施工准备阶段开始至缺陷责任期结束［包括施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期的全过程监理］，其中施工阶段工期暂定为***日历天，缺陷责任期**个月。

*.* 招标范围：本项目建设范围内的施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期的全过程监理服务（包括但不限于施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期）的监理。

*.*质量要求：达到国家质量验收规范合格工程标准；

*.*保修要求：按建设部****年**号令规定进行保修；

*.*标段划分：共划分为一个标段。

*.资格要求

*.*具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；省外入湘企业在 “湖南省住房和城乡建设网” 进行了基本信息登记；

*.*具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质，资质证书处于有效期；

*.*拟任总监理工程师应具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期内），证书注册单位应与投标人名称一致。拟任总监理工程师在长沙市行政区域内最多有□零个■ *个作为总监理工程师的在监项目（**米以下要求不得兼任项目），且在长沙市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。拟任总监理工程师已在其他项目任总监的应配备总监代表，总监代表应具有国家注册监理工程师证书或湖南省总监理工程师代表培训合格证书，不得有在监项目。

在监情况查询和证明方式：本省企业和省外入湘企业以在“湖南省建筑工程监管信息平台”查询为准。同时，请省外入湘企业提供官方网站查询的相关信息的网页截图；

*.* 本次招标 □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见申请人须知前附表

■不接受联合体投标

*.* 投标人可以就本招标项目上述标段中的/ 个标段投标，但最多允许中标/ 个标段（适用于分标段的招标项目）；

*.* 类似工程业绩要求：

□ 不要求，

■要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

■企业承担过*个类似工程； □拟任总监理工程师承担过*个类似工程

企业至少承担过一个监理类似工程业绩，具体要求：单项合同建筑面积不少于*****平方米的房屋建筑工程监理业绩；

类似工程业绩的考核要求：

（*）考核期限：****天，自监理业务手册中建设单位签字之日起至提交资格审查申请文件截止之日止。

（*）考核依据：中标通知书（招标工程提供）、监理合同和监理业务手册。并提供“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平台”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”上体现其作为监理人的项目网页截图。类似工程业绩证明资料应体现或能计算出项目规模(建筑面积不少于*****平方米)，企业工程类似业绩的证明材料均无法体现出所要求的建设规模或技术经济指标，则还需提供建设单位签字盖章确认的其建设规模或技术经济指标或业绩时间的证明材料，并将此证明材料复印件或扫描件放入资格预审申请文件中。

*.*与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

*.入围方式：资格预审

（一）资格预审程序

*．资格预审采用合格制，合格即全部入围。

*．获取资格预审文件的方式：有投标意愿者，请于****年*月*日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台（ https://fwpt.csggzy.cn）下载/获取资格预审文件。通过网络下载，其资格预审文件与书面资格预审文件具有同等法律效力。

*. 申请人若对资格预审文件有任何疑问，应于****年**月**日（含）**:**时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称；

*．答疑文件、资格预审文件修改澄清文件将于资格预审*个工作日前在长沙公共资源交易电子服务平台网上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责；

（二）资格预审时间及地点

（*）电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：截止时间，下同）及资格审查时间为****年*月**日**时**分。请投标申请人登录长沙公共资源交易电子服务平台（https://fwpt.csggzy.cn/）下载电子文件制作工具编制资格预审申请文件，投标人应在预审申请文件递交的截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期送达的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子资格预审申请文件的解密截止时间为预审申请文件递交的截止时间后 ** 分钟。请投标人确保如期解密。在资格预审现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

*.评标办法

本招标项目采用湘建监督〔****〕***号文件规定的：综合评估法。

*.招标文件的获取

资格审查合格单位在长沙公共资源交易电子服务平台（ https://fwpt.csggzy.cn/）下载/获取招标文件。通过网络下载，其招标文件与书面招标文件具有同等法律效力。下载时间另行通知。

*.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在以下网站发布：

《湖南省招标投标监管网》

《长沙公共资源交易电子服务平台》

《长沙市建设工程招标投标监管网》https://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/

*.联系方式

名 称：湖南省天心房地产开发有限责任公司

地 址：长沙市天心区鑫远微中心*栋**楼

联 系 人：丁工

电 话：****—********

招标代理机构：中技建设咨询有限公司；

地 址：长沙市雨花区湘府中路***号西雅国际大酒店商务楼**层；

联 系 人：高文勇 沈梦 呙于旭 粟智超（项目负责人）；

电 话： ****-******** ；

*.行政监督

招标投标监督机构为长沙市建设工程招标投标中心

联系电话：****-********

*.其他

*.*本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（https:fwpt.csggzy.cn）下载招标文件。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。CA数字证书（含电子印章）办理地址：长沙公共资源交易中心一楼CA办理咨询处，咨询电话：****-********（长沙市岳麓区岳华路***号）。

*.* 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

*.*按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（https:fwpt.csggzy.cn），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。