一.招标条件

本招标项目长房·浅山时光项目（项目名称） 已由 长沙市雨花区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以 雨发改投备[****]**号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为湖南国广置业有限公司 ，建设资金来自企业自筹（资金来源），招标人为湖南国广置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询（含勘察、监理、造价咨询）进行公开招标。

二.项目概况与招标范围

*.*项目名称：长房·浅山时光项目全过程工程咨询（含勘察、监理、造价咨询）

*.*项目地点：位于长沙市雨花区双塘路与林科路交汇处西南角。

*.*项目概况：项目规划总建筑面积约**.**万平方米，其中地上建筑面积约*.**万平方米，地下面积约*.**万平方米（以上为暂定规模，最终面积以规划信息中心核定的面积为准）；由*栋**-**层毛坯装配式小高层及*栋多层建筑组成，地下为*层。建安工程费约*****万元。

*.*全过程工程咨询服务期（暂定**个月）：项目全运行周期，从合同生效之日开始起计。

（*）勘察服务期：从施工准备阶段开始，至项目竣工验收完成。

（*）监理服务期：施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、交房阶段、交房后*个月的维修整改阶段，以委托人正式下发通知进场开始，至项目最后一批交房截止日满*个月。

（*）全过程造价咨询服务周期：服务时限从中标通知书下发开始，至委托人所有工程结算、项目成本结算、项目后评估报告完成为止。

具体全过程工程咨询服务期以专用合同条款及其附件的约定为准。

*.*招标范围：本项目全过程工程咨询服务，包括但不限于：

√勘察服务：完成符合项目技术要求的所有地勘工作(包括但不限于勘察、超前钻、暗探),提交合格的勘察报告(含配合勘察报告审查机构审查完毕)及相关后续服务工作。

□设计服务：□方案设计□初步设计□施工图设计□编制设计概算（其他）：/

√监理服务：从施工准备阶段到保修阶段提供全过程监理服务。包括施工及保修阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工监理、配套设备安装监理、履行建设工程安全生产管理法定职责等。

√造价咨询服务：项目各阶段全成本测算和咨询工作，包括但不限于：估算编制、概算、预算（含工程量清单及招标控制价、销售核价的预算编制）、结算、材料和设备调研询价、各类设计方案成本分析和测算。

*.*本服务合同禁止转包，中标人√应全面独立完成服务合同□可分包 / 服务内容。

三.投标人资格要求

*.*投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，事业单位法人执照或营业执照处于有效期。

*.*投标人须满足以下要求：

*.*.*资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的以下资质，资质证书处于有效期；

（*）工程勘察综合甲级资质或工程勘察岩土工程专业甲级资质或工程勘察专业类【岩土工程（勘察）】甲级资质；

（*）工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质。

*.*.* 财务要求：

□不提供。

√提供:近*年（****年度）经第三方审计后无亏损的财务审计报告（包括资产负债表、 利润表、现金流量表）或成立至今（成立不足*年的单位提供银行资信证明）。

注：财务要求时间一般限定在*~*年。

*.*.*信誉要求：企业（含联合成员方）没有被住房城乡建设主管部门取消参加本地区依法必须招标项目投标资格。

*.*.*类似工程业绩要求:

□不提供。

√提供:自资格预审公告发布之日起*年内（以资格预审公告发布之日前****天内为有效）至少承担过一个单项合同总建筑面积不少于*****㎡的房屋建筑工程的工程勘察或工程监理或工程造价咨询或全过程工程咨询（至少包含勘察、监理和造价咨询服务中任意两项内容）业绩。

类似工程业绩证明资料要求：（*）工程勘察业绩证明材料须提供中标通知书（招标项目提供）、合同协议书。有效时间以合同中建设单位签订时间为准。（*）工程监理业绩证明材料须同时提供中标通知书（招标项目提供）、合同协议书及监理业务手册。有效时间以监理业务手册中建设单位签署的时间为准；监理类似业绩应当在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平台”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”查询到其项目名称，投标文件中附查询截图。（*）造价咨询业绩证明材料须同时提供中标通知书（招标项目提供）、合同协议书，有效时间以合同中建设单位签订时间为准。（*）全过程工程咨询业绩证明材料须同时提供中标通知书（招标项目提供）、合同协议书，有效时间以合同协议书中建设单位签署的时间为准；采用联合体形式投标的，全过程工程咨询业绩以牵头单位的业绩为准，专项服务业绩以拟承担该服务的咨询单位业绩为准。以联合体形式完成项目全过程工程咨询的，牵头单位获得该项目全过程工程咨询业绩，成员单位获得所承担的专项服务业绩。（*）类似业绩的上述证明资料均无法体现出所要求的建设规模或技术指标，则投标人还需提供建设单位盖章确认的其建设规模或技术指标的证明材料。

并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

*.*.*项目负责人要求（联合体投标时，项目负责人由联合体牵头单位委派）：具有工程类或工程经济类高级及以上职称，且同时具有国家一级注册建筑师证书或国家注册监理工程师证书（房屋建筑工程专业，在有效期内）或国家注册土木工程师（岩土）或全国造价工程师注册证书（如分级应为一级注册造价工程师）。项目负责人不能由监理负责人、造价负责人、勘察负责人兼任，注册证书的注册单位名称须与投标人（如为联合体，则为联合体牵头单位）名称一致。

*.*.* 其他主要人员要求：

（*）拟任勘察负责人*人（由承担勘察任务的单位委派）具有注册土木工程师（岩土）证书。注册单位名称须与投标人（如为联合体，则为联合体勘察单位）名称一致。

（*）拟任监理负责人*人（总监理工程师，由承担监理任务的单位委派）应具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期内），注册单位名称须与投标人（如为联合体投标人，为承担监理任务的单位）名称一致，拟任总监理工程师在长沙市行政区域内最多有* 个作为总监理工程师的在监项目，且在长沙市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。拟任总监理工程师已在其他项目任总监理工程师的应配备总监代表，总监代表应具有国家注册监理工程师证书或湖南省总监理工程师代表培训合格证书且不得有在监项目。

拟任总监理工程师未在其他建设工程项目中担任总监理工程师的查询和证明方式：本省企业和省外入湘企业在投标文件中提供“湖南省建筑工程监管信息平台”的查询结果截图。同时，请省外入湘企业提供企业所在地地市级或以上住房和城乡建设主管部门官方网站查询的相关信息的网页截图。根据****年*月**日湖南省住房和城乡建设厅关于全过程工程咨询项目负责人备案相关问题的说明，湖南省建设工程项目监管信息平台中在监项目记录仅与项目的总监理工程师(总监代表)相关。若全过程工程咨询项目总负责人未同时担任该项目的总监理工程师,则该项目不属于其名下的在监项目记录。

（*）拟任造价负责人*人（由承担造价咨询任务的单位委派），具有建设行政主管部门颁发的土建专业国家注册造价工程师证书（如分级，应为一级注册造价工程师），且注册单位名称须与投标人（如为联合体，则为承担造价咨询任务的单位）名称一致。

*.*.*其他要求：

（*）湖南省外企业须按照湘建建【****】***号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有入湘中介服务登记证（处于有效期内）。

（*）参与本次投标的授权委托人、项目负责人、勘察负责人、监理负责人、造价负责人必须是本企业在职人员（根据长沙市住房和城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》的规定，疫情期间以及生产恢复期间，不核查上述人员养老保险，参与投标的企业不需提供上述人员养老保险缴纳资料。参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位的在职员工，若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理）；

（*）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

（*）拟任项目负责人、勘察负责人、监理负责人、造价负责人均不能为同一人。不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目主要项目管理人员。

*.* 本次招标接受联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求：

（*）联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头单位和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任；

（*）联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标；

（*）以联合体形式投标的，应当以联合体牵头单位名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力；

（*）联合体各成员法定代表人应当出具授权委托书，授权同一人作为代理人，办理投标事宜，授权书由联合体各成员法定代表人签字（或加盖印章）并加盖企业法人公章；

（*）联合体成员单位不得超过*家，同一专项服务不允许两家单位联合承担。联合体牵头单位须为承担监理任务的单位。

四、入围方式：资格预审

（一）资格预审程序

*．资格预审采用合格制，合格即全部入围。

*．获取资格预审文件的方式：凡有意参加投标者，请于****年*月**日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台（https://fwpt.csggzy.cn/）进行网上下载/获取资格预审文件。通过网络下载，其资格预审文件与书面资格预审文件具有同等法律效力。

*.本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台(网址：https://fwpt.csggzy.cn/)进行注册登记和CA认证。

*. 申请人若对资格预审文件有任何疑问，应于****年*月**日（含）**:**时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称；

*．答疑文件、资格预审文件修改澄清文件将于资格预审截止时间*日前在长沙公共资源交易电子服务平台网上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责；

（二）资格预审时间及地点

电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为****年*月*日**:**。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ https://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应当在递交资格预审申请文件截止时间前递交电子资格预审申请文件，投标人登录长沙市工程建设电子交易系统上传电子资格预审申请文件（CSGCTF格式）一份。逾期送达的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。投标人自行加密资格预审申请文件,未按要求加密的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后**分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

五、评标办法

本项目评标办法采用综合评估法。

六、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《湖南省招标投标监管网》、《长沙公共资源交易电子服务平台》 、《长沙市建设工程招标投标监管网》上发布。

七、行政监督

本次招标活动接受长沙市建设工程招标投标中心（行政监管部门）的监督，联系方式为****-********，********。

八、其他

*.*本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（https://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。CA数字证书（含电子印章）办理地址：长沙公共资源交易中心一楼CA办理咨询处，咨询电话：****-********（长沙市岳麓区岳华路***号）。

*.* 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

*.*按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（https://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。

九、联系方式

招 标 人：湖南国广置业有限公司；

地址：湖南省长沙市雨花区湘府东路一段***号长房半岛蓝湾馨苑C*#体育中心***；

联系人：吴女士；

电话：****-********；

招标代理机构：新泉工程咨询有限公司；

地 址：长沙市岳麓区潇湘南路一段 ***号地王广场北栋 ** 层；

联 系 人：余纲要（项目负责人）、刘月玄、陈珊；

电 话：****-********。