岚山区锦绣花园社区韩家营子村北区A*-**号沿街租赁

（二次）拍卖公告

受委托，山东坤阳拍卖有限公司定于****年*月*日**:**在日照市岚山区公共资源交易中心虎山镇分中心（原虎山镇卫生院门诊二楼）举行租赁权拍卖会，公开拍卖以下标的，具体公告如下：

一、拍卖标的(以实物现状为准)：

位于锦绣花园社区北区A*-**号沿街，一层面积为**.**㎡，二层面积为***.**㎡，租期五年，起拍价为***元/㎡，竞拍保证金*万元。

二、展示时间、地点：

自公告之日起在标的所在地现场展示，自行咨询看样。

三、特别说明：

*、本次拍卖以实物现状拍卖，标的以展示期间看到的实物现状为准，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任。

*、拍卖成交后，买受人缴纳的竞拍保证金全额转为租赁履约保证金，五年期满后无违约全额无息退回；租金一年一交，预先一个月缴纳，(且韩家营子村股份经济合作社不提供税务发票）。所成交的租金中不包括水电费、物业费，需自费。

*、为避免扰民或气味污染，本次出租沿街楼如用于宾馆、饭店等经营必须按环保、消防等部门要求自行进行相关设计，得到相关部门批准后方可合法经营；为确保沿街楼外观整洁，所租沿街楼门前环境卫生须遵循社区物业统一管理规定（门前三包）；广告牌的安装必须符合城市管理部门的要求同一尺寸进行安装。

*、装修时和租赁使用期间，若对墙体、门窗更改，则需经过韩家营子村股份经济合作社同意后方可施工，且买受人自行负责施工期间的安全问题。

*、合同期满后，如需清场，沿街楼内部装修设备须保留完整不得有损坏，否则履约保证金不退，需自费恢复原貌和使用功能。

*、租赁期间如买受人对沿街楼进行转租，须经过日照市岚山区虎山镇韩家营子村股份经济合作社同意。

*、成交确认后，须在*个工作日内到虎山镇韩家营子村股份经济合作社签订合同，不签视为放弃，则押金不退；

*、自签订合同之日起**天后开始计算租赁期。

*、其他租赁事宜详见《房屋租赁合同》，竞买人请在报名前自行向日照市岚山区虎山镇韩家营子村股份经济合作社咨询具体租赁事宜（刘书记 ***********）。

四、竞买手续办理：

*、自公告之日起，有意竞买者须在****年*月*日**:**前（以到账时间为准）将竞买保证金*万元以网银转账方式（禁止使用现金转入账户）缴至山东坤阳拍卖有限公司指定账户（开户行：日照银行股份有限公司泰安路支行，户名：山东坤阳拍卖有限公司，账号：******************），转账时须注明项目名称“韩家营子村A*-**门面房竞买保证金”，竞买保证金的缴纳人必须与报名竞买人名称一致，未按以上要求缴纳竞买保证金的，视为自动放弃竞买资格。

*、竞买人请于拍卖会当日****年*月*日**:**前，携带报名材料及缴纳竞买保证金票据到日照市岚山区公共资源交易中心虎山镇分中心（原虎山镇卫生院门诊二楼）办理竞买手续。

*、报名所需材料：（*）自然人报名：须携带个人身份证原件及复印件。（*）法人报名：法定代表人报名须携带营业执照副本原件及复印件、法人证明、法定代表人身份证原件及复印件；代理人报名须携带营业执照副本原件及复印件、法人授权委托书、法定代表人身份证复印件、代理人身份证原件及复印件；上述复印件均需加盖公章。（*）银行出具的缴纳竞买保证金凭证。

联系电话：***********

联系地址：日照市岚山区玉泉二路**号

山东坤阳拍卖有限公司

****年*月**日