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招标信息
江苏
2025-04-22
（市交易中心）“南站*G+”创新园项目B地块公共区域内装设计招标公告
标段编码：YHFJ*******-**SJGH
*. 招标条件
本招标项目“南站*G+”创新园项目B地块已由中国（南京）软件谷管理*以宁谷管委备[****]*号批准建设，项目业主为南京软件谷科技创新创业发展有限公司，建设资金来自国有（非政府投资），项目出资比例为国有（非政府投资）:***.**%，项目已具备招标条件，招标人为南京软件谷科技创新创业发展有限公司。现对该项目公共区域内装设计进行公开招标。
江苏省建信招投标有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。
*. 项目概况与招标范围
*.* 建设地点：南京市雨花台区雨花街道
*.* 招标范围：本次设计任务包括但不限于：方案设计、深化方案设计、施工图设计（施工图设计含消防改造设计）等。本次设计公共区域内装修范围包含首层大堂、地上和地下室的电梯厅、地上公共走道、消防电梯合用前室、楼梯前室及卫生间、B*栋三层中庭景观设计，具体详见设计任务书。施工图完成后，中标的设计单位需配合业主单位办理施工图审查、消防批准等相关手续，并按施工图审查单位和消防审查意见进行修改和回复。需配合建设单位完成图纸交底、施工招标答疑、施工阶段的图纸会审、技术交底、装饰施工选样、派遣设计师驻场指导施工、验收等相关服务内容
*.* 服务期限：***日历天
*.* 合同估算价：***,***.**元
*.* 招标项目类型：房屋建筑
*.* 工程规模：“南站*G+”创新园项目B地块为科研产业办公园区，分为B*、B*栋两个单体，地块功能为科研办公。项目总用地面积为*.***万平方米，约**亩，总建筑面积约为**.***万平方米（其中地上面积**.***万平方米，地下面积*.***万平方米）。装修面积约*****㎡。
*.* 其他说明：无。
*. 投标人资格要求
*.* 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：
资质要求：(*)投标人资质等级及范围必须符合下列条件之一（提供资质证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）：①工程设计综合甲级资质；②建筑行业设计甲级；③建筑行业（建筑工程）甲级；④建筑装饰工程工程设计专项甲级；
项目负责人的资格要求：a.具有国家一级注册建筑师执业资格。b.投标人必须提供社保机构出具的近半年（****年**月-****年**月）投标人为拟投入本工程项目负责人缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心公章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码），加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件；如事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明社保证明材料；如退休人员须提供退休证明材料及与投标单位签订的有效劳务合同。以上证明资料需要投标人自行扫描至投标文件中，否则将作为资格审查不通过处理。
其他要求：a.投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。b.资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）c.投标人需提供以下*）~*）条承诺书，格式自拟，盖章原件扫描上传至投标文件中。*）具有独立订立合同的能力；*）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；*）企业没有因*取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；*）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求；*）符合法律、法规规定的其他条件。*）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下两种情况）:(一)未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；(二)未将本人执(职)业资格证书同时注册在两个及以上单位。d.关于评标办法中的评分细则要求详见投标人须知前附表补充内容。e.根据《全国注册建筑师管理*关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建[****]*号）要求，自****年*月*日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级注册建筑师证书电子证书，电子证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效，投标人将自行承担资格审查不通过的结果。f.本项目招标执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔****〕**号）的规定。投标人未被“信用中国”网站列为失信被执行人。(提供“信用中国”网站查询截图加盖投标人公章上传至电子投标文件中）。
*.* 本次招标是否接受联合体投标：否
*. 招标文件的获取
*.* 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止。 *.* 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用： “宁易新”招标投标交易系统(网址)：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login。
*. 投标文件的递交
*.* 投标文件递交截止时间：****-**-** **:**:**。
*.* 投标文件递交方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”递交。
*.* 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。
*. 资格审查办法
本项目采用资格后审方式进行资格审查。
*. 评标方法
*.* 本标段采用的评标办法：综合评估法 是否评定分离：否
*.* 具体评标办法：
| 条款号 | 条款内容 | 编列内容 | |
| *.*.* | 分值构成（总分***分） | 资信业绩部分：**.** 分 设计方案部分：**.** 分 投标报价：**.** 分 其他评分因素：**.** 分 | |
| *.*.* | 评标基准价计算方法 | 方法二（须填写最高投标限价）：以有效投标文件的投标报价算术平均值为 A,最高投标限价为 B,则: 评标基准价=A×Q*+B×Q*,Q*=*-Q*,Q* 值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，Q* 的取值范围为**%,**%,**%,**%,**%。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值 A 时， *≤有效投标文件＜* 家 时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥* 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。 评标*在评标报告签字后,上述方法一、方法二、方法三的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。 | |
| *.*.* | 投标报价的偏差率计算公式 | 偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×***% | |
| 条款号 | 评分因素 | 评分标准 | |
| *.*.* （*） | 资信业绩评分标准 | 类似项目业绩 (*~*.**) | 投标人自****年*月*日（含）以来承担过装修面积在*****㎡（含）以上的公共建筑（住宅、厂房、仓库、体育馆除外）室内装修设计业绩，每提供一个得*分，满分*分。（须提供中标通知书、合同，两者缺一不可；时间以合同签订时间为准，面积以合同为准。业绩证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。若提供的证明材料不能反映该业绩的相关数据和内容的，该业绩不予认可。企业业绩与项目负责人业绩不可兼得。）（满分*分） |
| 项目负责人资历和业绩 (*~*.**) | 项目负责人自****年*月*日（含）以来在本企业承担过装修面积在*****㎡（含）以上的公共建筑（住宅、厂房、仓库、体育馆除外）室内装修设计业绩，每提供一个得*分，满分*分。（须提供中标通知书、合同，两者缺一不可；时间以合同签订时间为准，面积以合同为准。业绩证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。若提供的证明材料不能反映该业绩的相关数据和内容的，该业绩不予认可。企业业绩与项目负责人业绩不可兼得。）（满分*分） | ||
| 企业奖项 (*~*.**) | 自****年*月*日（含）以来，投标人承担的公共建筑项目的室内装修设计（住宅、厂房、仓库、体育馆除外），获得过设计类省级及以上奖项的得*分，获得市级奖项的得*分。（此项限评*个获奖项目，每个项目获奖只能计分一次，同一项目按获奖得分高的计取。提供获奖证书（或获奖文件），有效期自发证或者发文之日起算起，发证、发文时间不一致的，以发文的时间为准。证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。）（满分*分） | ||
汇总规则：分项汇总，去掉*个最高分和*个最低分后求平均（客观项评委打分应一致） | |||
| *.*.* （*） | 设计方案 | 设计理念 (*~*.**) | 设计理念新颖，提倡现代简约的理念，时尚现代，具有前瞻性，彰显特色，功能合理，满足使用要求。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
| 对项目的理解 (*~*.**) | 对本项目的自然条件、现状条件、空间环境、使用功能和特点充分理解。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) | ||
| 平面布局 (*~*.**) | 设计范围内的区域平面布局合理，符合正常使用需要，空间利用率最大化，交通流线组织清晰、顺畅、互不干扰。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) | ||
| 主要空间及主要材料的设计表述 (*~*.**) | 主要空间的平、立面和天棚做法(与效果图表现是否一致)；主要材料的工艺做法节点，材料选用合理性(符合消防、环保等方面要求)；关键技术问题有深入的表述，解决方案经济安全、切实可行，措施得力。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) | ||
| 整体设计方案 (*~*.**) | 方案设计符合招标项目性质要求和相关的设计规范，质量目标明确，设计方案、设计手法、设计元素等能充分体现设计理念并能具体落实在设计方案上；室内装饰风格应与建筑外部造型风格匹配。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) | ||
| 重点难点分析 (*~*.**) | 根据投标人设计重点难点分析及应对解决方案的分析到位、措施得当、考虑全面情况进行评分。（不超过**页，否则按差档计分） (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) | ||
| 造价控制 (*~*.**) | 方案设计中投资估算是否合理、投资估算是否符合控制目标要求、控制造价措施是否有效。（不超过*页，否则按差档计分） (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) | ||
| 设计进度保证措施 (*~*.**) | 承诺的工期满足招标文件要求；总体进度计划和各阶段进度计划是否合理可行、保证措施是否可靠；对可能出现的进度偏差是否有监控及应对措施等。（不超过*页，否则按差档计分） (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) | ||
| 设计质量保证措施 (*~*.**) | 提出针对本项目的设计质量保证措施，措施得力。（不超过*页，否则按照差档计分）。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) | ||
| 后续服务 (*~*.**) | 承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠；对于后续期间可能出现的紧急情况有应对措施。（不超过*页，否则按照差档计分）。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) | ||
汇总规则：分项汇总，去掉*个最高分和*个最低分后求平均 | |||
| *.*.* （*） | 投标报价评分标准 | 评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每高*%扣*.*分，每低*%扣*.*分；偏离不足*%的，按照插入法计算得分。 | |
| *.*.* （*） | 其他因素评分标准 | 项目负责人*名 (*~*.**) | 具有工程类高级工程师及以上职称的得*分，具有工程师职称的得*分。 （提供职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。）（满分*分） |
| 装饰专业负责人*名 (*~*.**) | 具备一级/高级室内装饰设计师资格证书(中华人民共和国人力资源和社会保障部或中华人民共和国劳动和社会保障部颁发)的得*分；同时具有高级及以上技术职称的加*分，中级技术职称的加*分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）（满分*分） | ||
| 给排水负责人员*名 (*~*.**) | 具有国家注册公用设备工程师（给水排水）的得*分；同时具有工程建设类高级及以上职称加*分，具有工程建设类工程师职称加*分。（提供注册证书、职称证书，证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）（满分*分） | ||
| 电气专业负责人*名 (*~*.**) | 具有国家注册电气工程师（供配电）的得*分；同时具有工程建设类高级及以上职称加*分，具有工程建设类工程师职称加*分。（提供注册证书、职称证书，证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）（满分*分） | ||
| 结构专业负责人*名 (*~*.**) | 具有一级注册结构工程师的得*分；同时具有工程建设类高级及以上职称加*分，具有工程建设类工程师职称加*分。（提供注册证书、职称证书；证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）（满分*分） | ||
| 暖通专业人员*名 (*~*.**) | 具有国家注册公用设备工程师（暖通空调）的得*分；同时具有工程建设类高级及以上职称加*分，具有工程建设类工程师职称加*分。（提供注册证书、职称证书，证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）（满分*分） | ||
| 造价专业人员*名 (*~*.**) | 具有国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）的得*分；同时具有工程建设类高级及以上职称加*分，具有工程建设类工程师职称加*分。（提供注册证书、职称证书；证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）（满分*分） | ||
汇总规则：分项汇总，去掉*个最高分和*个最低分后求平均（客观项评委打分应一致） |
*. 发布公告的媒介
本次招标公告在南京市公共资源交易中心网、江苏省公共资源交易中心网和江苏省建设工程招标网/等媒介上发布。
*. 其他
*.* 本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
*.* 技术成果经济补偿：
*.* 投标人注意事项：
（*）投标人须下载并安装“南京公共资源交易CA互联互通助手（新）”。
下载地址：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/******/downloadcenter.html
下载地址：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/******/downloadcenter.html
（*）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。
登录地址：https://**.**.***.**:****//jsztk/#/login?redirect=%*F
（*）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login
（*）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：
https://njggzy.nanjing.gov.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login
（*）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/******/downloadcenter.html
*.* 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：
（*）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。
（*）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。
（*）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。
*.* 技术支持联系方式：
（*）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话：***-********-*-*
（*）江苏省公共资源交易经营主体信息库：***-********（工作时间：工作日*:**-**:**）
（*）南京智能开标大厅联系电话：***-***-****、***-********、********
（*）国信CA联系电话：***-********
（*）CFCA联系方式：***********、**********
*.* 其他说明：评分细则补充说明（*）评标*成员按照评分细则进行评审、打分，设计方案由评委各自独立打分，除被评标*认定存在重大偏差外，各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的**%,打分的平均值即为该投标人该项的得分（当评标*组成人员为*人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值）（保留*位小数），最后按得分由高到低顺序推荐中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先；如果设计方案得分也相等，则由评标*现场随机抽取确定中标候选人顺序。（*）本标段采用设计方案评分点暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。编制要求：投标文件中的'设计方案'不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。（*）项目组成员每人只能参加一个专业打分，不得重复计分。（*）企业业绩和项目负责人业绩为同一业绩时，不得重复计分。（*）评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、职称证书）和业绩证明材料等，均以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。投标单位所提供的所有业绩资料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。（*）项目负责人和项目组成员不得重复计分，同一人不能多专业重复计分。投标人需提供项目组成员社保机构出具的****年**月****年**月投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码）。若项目负责人和项目组成员属事业编制人员，不需要提供社保，但需提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料。若项目负责人和项目组成员属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。以上资料电子件均需编入投标文件中，否则该人员不得分。
| 招标人： | 南京软件谷科技创新创业发展有限公司 | 招标代理机构： | 江苏省建信招投标有限公司 |
| 地址： | 南京市雨花台区宁双路**号云密城L栋**楼 | 地址： | 南京市西康路*号**楼 |
| 联系人： | 郑亭亭 | 联系人： | 叶小毛 |
| 电话： | *********** | 电话： | *********** |
招投标监督管理部门及电话：南京市雨花台区住房和建设局（电话:***-********）
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