代建人按委托人提出的项目投资控制、规模、标准、功能、质量、进度、安全等要求，负责该项目自代建合同签订之日起至全部移交给委托人使用前的全部工程建设管理工作。
工作界面包括报批报建管理、采购及合同管理、变更及索赔管理、建设投资支付管理与竣工、移交、保修管理，以及委托人要求的有关项目工程建设的其他工作。
服务期限：自代建合同签订之日起至项目通过工程综合竣工验收、已移交给委托人，办理产权登记，并至工程缺陷责任期满，本工程缺陷责任期为自工程通过竣工验收之日起两年。
工程质量保证金由委托人支付给专业工作单位，代建人应按照与委托的合同约定在专业工作合同中明确质量保证金扣留的相关约定，由委托人管理各专业工作单位的质量保证金。代建人根据专业工作单位在缺陷责任期内的维修情况，审核专业工作单位申报的质量保证金，扣除相关维修费用后由委托人在缺陷责任期届满后**天内将剩余质量保证金无息支付给专业工作单位。
（具体招标范围详见招标文件）