招标范围：
(*)物业内的房屋建筑本体共用部位（包括但不限于楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、公共卫生间、配电房、消防监控室、安全中控室、各类机房等）的日常养护、检查、管理。
(*)物业内的房屋建筑本体共用设施、设备（包括但不限于：供配电系统、给排水系统、空调系统、公共照明、锅炉系统、弱电系统、保安监控系统、门禁系统、消防系统、楼内消防设备、电梯、地下层的排风系统、临时应急供电系统、车库收费系统等）的养护、运行、检查和管理。
(*)物业内的公共场地、共用部位、共用设施设备等场所的清洁卫生、消杀、垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通、外墙清洗、四害消杀等。
(*)负责室外花园，树木，绿地，草坪、绿篱等的养护和管理。
(*)负责园区（办公楼、配套宿舍、地下停车场）出入口日常门岗值勤、安全检查、出入管理；公共区域日常安全监控、巡检巡视；车辆行驶停放秩序；消防、治安等秩序维持与维护。
(*)负责园区物业档案资料的建立与管理，包括但不限于国家政策法规文件、管理制度文件、消防档案、建筑物结构图纸、设施设备图纸、日常管理记录文件等。
(*)负责园区内第三方施工装修安全管理，包括施工方案审核、施工人员进出管理、施工许可证办理、施工现场巡场等管理工作。
法律法规和政策规定由物业管理公司服务的其他事项。