谈判文件编码：****-****FE****SZF-*

根据国家、深圳市的有关法律法规和政策规定，中国远东国际招标有限公司（以下简称为采购代理机构）受深圳市规划和自然资源局（以下简称为采购人）委托实施采购，本项目****年*月**日发布单一来源谈判邀请公告，定于****年**月**日在深圳市福田区上步南路****号锦峰大厦**楼进行谈判和评审，****年**月**日定标。现中标（成交）结果已经采购单位确认，特此公告如下：

一、项目编号：SZDL**********

二、项目名称：深圳市农村城市化历史遗留违法建筑测绘成果审核

三、应答供应商名称及报价：

四、候选中标（成交）供应商名单

五、中标（成交）信息

*.供应商名称：深圳市规划和自然资源调查测绘中心

*.供应商地址：深圳市福田区新闻路**号五楼

*.成交金额：人民币壹佰伍拾叁万元整（¥*,***,***.**）

六、主要标的信息：

*.名称：深圳市农村城市化历史遗留违法建筑测绘成果审核

*.服务范围：详见附件。

*.服务标准：详见附件。

*.服务期限：详见谈判文件。

*.服务要求：详见附件。

七、谈判小组名单：郑振兴、赵军、姜力维

八、代理服务收费标准及金额：

按深圳市财政局（深财购[****]**号）文件的精神收取，招标代理服务费计：人民币壹万玖仟元整（¥**,***.**）

九、公告期限

****年**月**日至****年**月**日。

十、单一来源采购方式理由

（一）申请非公开招标的采购方式、理由

****年**月，深圳市政府印发的《深圳市人民政府关于农村城市化历史遗留产业类和公共配套类违法建筑的处理办法》（深圳市人民政府令第***号，以下简称《办法》），明确了产业类和公共配套类历史遗留建筑处理工作流程、相关测绘工作的主要内容。在各区相继招标并开展历史遗留建筑测绘工作后，发现中标的测绘机构存在恶意竞争、房产测绘技术人员数量不足、从业人员素质参差不齐、房产测绘成果质量难以保证等隐患。

历史遗留违法建筑经处理确认后，相应测绘成果用于不动产登记，根据《房产测绘管理办法》（建设部****年第**号令）的第十八条规定，用于不动产登记的房产测绘成果，主管部门应当对测绘成果进行审核。测绘成果质量直接影响历史遗留违法建筑的后续规划土地审查、地价核算、罚款测算、消防备案验收、地籍入库管理、不动产登记等工作，测绘成果审核的主要目的是保证测绘成果质量，是历史遗留违法建筑处理工作的必要环节。

测绘成果经相关专业部门审核备案后方可使用，符合国家“放管服”要求。通过统一审核的机制，保障全市联合测绘工作执行统一技术标准、统一工作规则、统一成果格式、统一信息平台、统一成果管理，并实现成果共享。

本项目选用单一来源采购方式确定委托单位的理由为以下三点：一是基于安全性，本项目实施过程中需要使用大量的地形图、权属、规划依据等涉密数据，如通过公开招标方式确定委托单位，存在一定的涉密风险；二是历史遗留建筑测绘成果为规划土地审查、不动产登记等提供准确可靠的数据和资料，测绘成果的真实性、准确性、合法性直接影响到登记事项的准确性，关系着产权人的利益。为避免在历史遗留违法建筑测绘工作过程中出现不可预见的情况，不宜通过公开招投标方式选取委托单位；三是基于专业性，依据深圳市规划和自然资源局、深圳市住房和建设局、深圳市人民防空办公室联合发布的《深圳市工程建设项目测绘成果审核管理规定》（深规划资源规〔****〕*号），测绘成果审核具体工作由市规划和自然资源局下属的深圳市地籍测绘大队（现名：深圳市规划和自然资源调查测绘中心，下称：市调查测绘中心）负责实施。

（二）参与非公开招标的供应商的产生方式、理由

从项目的安全性、延续性、专业性的角度出发，选取市调查测绘中心作为项目委托单位，理由如下：

*、基于项目的安全性要求。市调查测绘中心长期以来承担深圳市规划和自然资源局大量涉密工作，有着严格的保密制度和优质安全的保密设备，能够保证数据的安全性。

*、基于项目的延续性要求。该项目已由市调查测绘中心开展，选取该单位继续作为项目委托单位能保持项目的延续性。

*.基于项目的专业性要求。市调查测绘中心是深圳市规划和自然资源局下属的事业单位，是我市唯一的专业测绘事业单位，统一承担着全市联合测绘成果审核、成果管理及更新维护工作。 该单位多年来为主管部门提供技术支撑，积累了丰富的技术沉淀、工作经验和人才储备，由其承担测绘事务性和技术性的审核工作，可保持工作的专业性、连贯性、标准的一致性、成果数据的准确性以及汇交成果的及时性，确保成果质量，

综上，依据《深圳经济特区政府采购条例》的第二十一条第（二）、（三）、（四）款规定，以及《深圳市规划和自然资源据政府采购管理制度》第十六条第二款，基于前期工作的专业性、保密性，以及市调查测绘中心的职能定位，项目采用单一来源采购的方式确定供应商，供应商为深圳市规划和自然资源调查测绘中心。

十一、其他补充事宜

*.投标供应商认为中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应当自本公告发布之日起七个工作日内以书面形式提出质疑。请质疑供应商根据深圳公共资源交易中心网（www.szzfcg.cn）/深圳政府采购智慧平台（https://zfcg.szggzy.com:****/）所发布的质疑指引、质疑函模板填写质疑函并提交质疑材料。

*.质疑材料可以采用现场或邮寄方式提交，采用邮寄方式提交的，交邮时间应在本公告发布之日起七个工作日内。现场提交、邮寄地址：深圳市福田区上步南路****号锦峰大厦**B。

十二、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系

*.采购人信息

名称：深圳市规划和自然资源局

地址：深圳市福田区红荔西路****号

联系人：姜工

电话：****-********

*.采购代理机构信息

名称：中国远东国际招标有限公司

地址：深圳市福田区上步南路****号锦峰大厦**楼

联系方式：****-********转***

*.项目联系方式

项目联系人：王展庭

电话：****-********转***

中国远东国际招标有限公司

****年**月**日