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海南鸿洲物业服务有限公司、保利（海南经济特区）物业服务有限公司、三亚海顿酒店投资管理有限公司：

*.招标条件

本招标项目三亚海棠湾HT**-**-**、HT**-**-**地块商业及酒店项目（保利·棠隐）二期、三期项目前期物业服务（项目编号：syzw***********）已由三亚市海棠区住房和城乡建设局以三棠物区备〔****〕***号批准建设， 招标人为三亚论坛中心建设有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为 民营资金***.**%%。项目已具备招标条件， 现邀请你单位参加投标。

*.项目概况与招标范围

*.*建设地点：三亚海棠湾国家海岸休闲园区控规HT**-**-**、HT**-**-**地块

*.*项目内容及规模：*、项目规模：三亚海棠湾HT**-**-**、HT**-**-**地块商业及酒店项目（保利·棠隐）二期、三期项目总建筑面积为*****.**平方米,计容面积为****.**平方米，地下室及其他配套面积****.**平方米，容积率*.**，绿化率**.**%，共**栋楼组成，总户数或总套数**户，停车位***（地上：*个，地下***个）。*、服务期限：三年，****日历天（自房屋交付之日起）。招标控制价**,***,***元。

*.*计划 工期（服务期）：****日历天。

*.*标段划分： 标段*: 标段名称: 三亚海棠湾HT**-**-**、HT**-**-**地块商业及酒店项目（保利·棠隐）二期、三期项目前期物业服务;标段编号: syzw**************;标段类型: 其他;控制价：********.****元

*.*招标范围： 标段*:项目名称：三亚海棠湾HT**-**-**、HT**-**-**地块商业及酒店项目（保利·棠隐）二期、三期项目前期物业服务 物业费结算形式：单价包干制（包含公共区域能耗费用）

*.*质量要求： 标段*:合格

*.投标人资格要求

*.* 标段*：本次招标要求投标人须具备 *、本项目招标要求投标人具有独立承担民事责任的能力（提供“统一社会信用代码”的有效营业执照复印件）； *、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供****年至今任意一个月或季度的财务报表并加盖公章）（含资产负债、损益表、现金流量表）。如投标人为新注册的，提供开户银行出具的资信证明； *、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供****年至今任意一个月份的纳税记录及社保缴费证明复印件加盖公章，无税收月份须提供税务部门出具或电子税务系统打印的申报表；成立时间不足的，提供成立以来的相应证明材料）； *、投标人提供未被列入信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/）的“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“企业经营异常名录” 查询结果网页截图（加盖公章）； *、投标人提供未被列入中国政府采购网（https://www.ccgp.gov.cn/）网站上的“严重违法失信行为记录名单”处查询结果网页截图（加盖公章）； *、参加此招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函或相关证明资料）； *、符合法律、法规规定的其他条件；

*.* 标段*： 本次招标 不接受 联合体投标。 联合体投标的，应满足下列要求：

*.* 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 * 个标段投标，但最多允许中标 * 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

*.*

*.招标文件的获取

*.*请于 ****年**月**日 至****年**月**日，从全国公共资源交易平台（海南省）（https://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）下载招标文件。

*.* 标段*（标段名称：三亚海棠湾HT**-**-**、HT**-**-**地块商业及酒店项目（保利·棠隐）二期、三期项目前期物业服务）： 招标文件每套售价 * 元，（提供选择不含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为：元。

*.投标文件的递交

*.*投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 ****年**月**日 **时**分 ，地点为三亚市公共资源交易中心三亚开标室*（三亚市吉阳区新风街***号）。（适用于现场递交）

*.*投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 ****年**月**日 **时**分 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（https://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）上传。（适用于网络递交）

*.*投标保证金到账截止日期： ****年**月**日 **时**分 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函支付，支付地址：https://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。

*.*逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

*.确认

你单位收到本投标邀请书后，请于****年**月**日 **时**分前在海南省公共资源交易服务中心网（https://zw.hainan.gov.cn/ggzy)予以确认。

*.其他

*.*投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系统（https://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登记企业信息，然后登陆招投标交易平台(https://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下载、查看电子版的招标文件及其他文件；

*.*电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在https://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在https://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；

*.*投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

*.*开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

*.联系方式