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海南玖典物业管理有限公司、海南家亿物业服务有限公司、正大（海南）物业管理有限公司：

*.招标条件

本招标项目正大万宁兴隆咖啡城－***亩项目A－**－**号地块前期物业管理服务（项目编号：hizw***********）已由海南省万宁市行政审批服务局以******************批准建设， 招标人为正大(海南)兴隆咖啡产业开发有限公司，建设资金来自其他，项目出资比例为 其他***.**%%。项目已具备招标条件， 现邀请你单位参加投标。

*.项目概况与招标范围

*.*建设地点：海南省万宁市兴隆旅游区兴梅大道和莲兴西路交接西侧地段

*.*项目内容及规模：本项目总用地面积 *****.** 平方米，绿化用地面积为：**** 平方米。 本项目总建筑面积 *****.** 平方米，其中：地下建筑面积 ****.** 平方米，地上总建筑面积 *****.** 平方米。【其中第一类（房号*#***、*#***、*#***、*#***）总面积为***.*㎡；第二类建筑面积为*****.**㎡（第二类为*#至*#除第一类以外各房号，清单详见附表一），其他地上总建筑面积为****.**㎡】。。招标控制价*,***,***.**元。

*.*计划 工期（服务期）：****日历天。

*.*标段划分： 标段*: 标段名称: 正大万宁兴隆咖啡城－***亩项目A－**－**号地块前期物业管理服务;标段编号: hizw**************;标段类型: 其他;控制价：*******.****元

*.*招标范围： 标段*:*.项目编号：ZHUFU-****-** *.物业服务费的结算形式（包干制） *.数量及分包：一批不分包 *.建设地址：海南省万宁市兴隆旅游区兴梅大道和莲兴西路交接西侧地段 *.建设内容及规模为：总用地面积 *****.** 平方米,总建筑面积 *****.** 平方米。物业类型 商住 。 *.服务期限为 * 年。（自签订合同之日起） 服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

*.*质量要求： 标段*:合格

*.投标人资格要求

*.* 标段*：本次招标要求投标人须具备 *.具有独立承担民事责任的能力；（提供三证合一营业执照副本复印件）。 *.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函）。 *.具有依法纳税和依法缴纳社会保障资金的良好记录（提供承诺函）。 *.投标人提供未被列入信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/）的“重大税收违法失信主体”、“企业经营异常名录”；中国执行信息公开网（https://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被执行人”；中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供公告之日起至开标截止时间内的查询结果网页截图）。 *.参加此采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。 *.符合法律、法规规定的其他条件。 *.本项目不接受联合体投标（提供声明函）。

*.* 标段*： 本次招标 不接受 联合体投标。 联合体投标的，应满足下列要求：

*.* 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 * 个标段投标，但最多允许中标 * 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

*.*

*.招标文件的获取

*.*请于 ****年**月**日 至****年**月**日，从全国公共资源交易平台（海南省）（https://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）下载招标文件。

*.* 标段*（标段名称：正大万宁兴隆咖啡城－***亩项目A－**－**号地块前期物业管理服务）： 招标文件每套售价 * 元，（提供选择不含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为：元。

*.投标文件的递交

*.*投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 ****年**月**日 **时**分 ，地点为海南省公共资源交易服务中心（海口市国兴大道*号）***开标室。（适用于现场递交）

*.*投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 ****年**月**日 **时**分 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（https://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）上传。（适用于网络递交）

*.*投标保证金到账截止日期： ****年**月**日 **时**分 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函支付，支付地址：https://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。

*.*逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

*.确认

你单位收到本投标邀请书后，请于****年**月**日 **时**分前在海南省公共资源交易服务中心网（https://zw.hainan.gov.cn/ggzy)予以确认。

*.其他

*.*投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系统（https://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登记企业信息，然后登陆招投标交易平台(https://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下载、查看电子版的招标文件及其他文件；

*.*电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在https://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在https://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；

*.*投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

*.*开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

*.联系方式