*. 招标条件

本招标项目豪庭·铭苑项目前期物业服务已由海口市自然资源和规划局以建字第***************号批准建设，招标人为海南国旭实业有限公司，资金已落实，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为***.**%。项目已具备招标条件，现对该项目的前期物业服务进行公开招标。

*. 项目概况与招标范围

*.* 项目编号：E*******************

*.* 建设地点：位于海口市大英山新城市中心区的C**地块，地处国兴大道南侧，日月广场西侧。

*.* 建设内容及规模：本项目位于海口市大英山新城市中心区的C**地块，地处国兴大道南侧，日月广场西侧。项目用地面积为*****.**平方米，总建筑面积******.** 平方米，其中地上总建筑面积******.**平方米（其中住宅建筑面积******.**平方米，*#商业建筑面积*****.*平方米，底商产品为***.*平方米），地下总建筑面积为*****.**平方米。总户数***户，容积率*.**，建筑密度为**.**%，绿地率为**%。主要建设内容为*栋高层住宅楼（其中南侧为*栋联体点式住宅、北侧为*栋板式住宅），东侧一栋高层商业塔楼以及部分*-*层沿街商业。（具体以最新测绘数据为准）。

*.* 物业类型：住宅、商业。

*.* 服务期限：三年

*.* 招标范围：豪庭·铭苑项目前期物业服务。

*.* 招标控制价：住宅、商业楼产品物业服务费招标控制价为*.**元/月·平方米（住宅、商业楼产品），底层商业产品物业服务费招标控制价为*.**元/月·平方米（底商产品）。

注：本项目物业服务费用不含物业管理区域共用水电费用，物业管理区域共用水电费用按《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《海南省物价局 海南省住房和城乡建设厅关于清理规范电网和转供电环节收费有关事项的通知》（琼价价管〔****〕*** 号）等现行法律法规和政府规范性文件执行。

*. 投标人资格要求

*.* 本项目招标要求投标人应为在中华人民共和国注册的、具有独立承担民事责任的能力（提供三证合一营业执照副本或其他证明材料复印件加盖公章）；

*.*具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函）。

*.*具有依法纳税和依法缴纳社会保障资金的良好记录（提供承诺函）。

*.*投标人必须为未被列入中国执行信息公开网（https://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被执行人”、信用中国网（www.creditchina.gov.cn）的“严重失信主体名单”、“重大税收违法失信主体”和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供公告之日起至开标截止时间内的查询结果网页截图并加盖单位公章）。

*.*参加招标活动近三年内（****年*月*日起至投标人递交投标文件截止之日止），在经营活动中没有重大违法记录（提供声明函加盖单位公章，成立不足三年的，从成立之日起计算）。

*.*参加招标活动近三年内（****年*月*日起至投标人递交投标文件截止之日止），投标资格没有被取消、暂停；没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题（提供声明函加盖单位公章，成立不足三年的，从成立之日起计算）。

*.*符合法律、法规规定的其他条件。

*.*本项目不接受联合体投标（提供声明函加盖单位公章）。

*. 招标文件的获取

*.* 请于****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分，登录海口市公共资源交易中心工程建设交易系统（https://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）下载电子招标文件。

*.* 招标文件每套售价：*元，投标保证金的金额：*****.**元。

*. 投标文件的递交

*.* 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年**月**日**时**分，地点为：海口市公共资源交易中心副楼***室（海口市海甸五西路**号）。（适用于现场递交）

*.* 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年**月**日**时**分。投标人应当通过数字身份认证锁登录海口市公共资源交易中心工程建设交易系统（https://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）上传。（适用于网络递交）。

*.* 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

*. 发布公告的媒介

本次招标公告在《全国公共资源交易平台（海南省·海口市）》、《全国公共资源交易平台（海南省）》、《中国招标投标公共服务平台》等媒介上发布。

*. 其他

*.*投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系统（https://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登记企业信息，然后登陆海口市公共资源交易中心工程建设交易系统（https://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）下载、查看电子版的招标文件及其他文件；

*.*电子辅助评标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（下载地址：海口市公共资源交易中心工程建设交易系统（https://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）办事指南-软件工具栏目）。

非电子辅助评标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在https://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；

*.*投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

*.*开标的时候必须携带加密锁（CA数字认证锁）和光盘、U盘拷贝的投标书。

*.*本次招标为非电子标。

*. 联系方式

招 标 人：海南国旭实业有限公司

地 址：海口市美兰区国兴大道*号互联网金融大厦C座**楼

联 系 人：吴工

联 系 电 话：****-********

招标代理机构：中国远东国际招标有限公司

地 址：北京市朝阳区和平街东土城路甲*号

项目负责人：程工

联 系 电 话：****-********