*．招标条件

按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，现决定对将军碑安置房建设工程项目前期物业服务公开招标，现诚邀符合资格条件的潜在申请人参与本项目的招标。

*．项目概况与招标范围

*.* 项目名称：将军碑安置房建设工程项目前期物业服务。

*.* 招标人：成都新蓉华文旅发展投资有限公司

*.* 服务期限：自本物业管理区域内首套物业交付之日起，为期二年。建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

*.* 项目概况：成都市成华区白莲池社区*组、将军碑社区*组；四至范围：东至规划道路，西至公园绿地，南至规划道路，北至规划道路。规划设计的物业类型为：住宅。

本项目规划总建筑面积******.**平方米。其中：地上计入容积率的建筑面积*****.**平方米（其中住宅建筑面积*****.**平方米、配套设施建筑面积***.**平方米（含物管用房***.**平方米；垃圾用房**.**平方米；门卫室**.**平方米）；地上不计入容积率的建筑面积****.**平方米；地下室（含半地下）室建筑面积*****.**平方米；全民健身场所***.**平方米；地下机动车停车位***辆（其中住宅停车位***辆；物管停车位*辆）；非机动车停车位***辆。

项目总容积率*.**，总建筑密度**.**%，绿地率**.**%，总绿地面积*****.**平方米。

★最终按本项目实测住宅面积、车位个数等数据结算。

*.* 招标确定物业服务单位数量 * 家；

*．投标人资格要求

本次招标要求投标人：

*.* 为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

*.* 为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

*.* 在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用记录B级及以上或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上；

*.* 未被列入信用预警、警示对象；

*.* 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标；

*.* 法律、行政法规规定的其他条件；

*.* 不接受联合体。

*．招标文件的获取

*.*凡有意参加投标者，请于 **** 年 ** 月 ** 日起，在成都市公共资源电子交易云平台(www.cdggzy.com）（以下简称“电子交易云平台”）免费下载招标资料（招标文件及相关资料），获得“拟投标项目回执”。

*.*招标人 不提供 邮购招标文件服务。

*．投标文件的递交

*.*投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年 ** 月 ** 日**时**分，地点为成都市公共资源交易服务中心本项目开标室（成都市天府大道北段***号天府国际金融中心*号楼）。

*.*逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

*．发布公告的媒介

本次招标公告在全国公共资源交易平台（四川省）（网址：https://ggzyjy.sc.gov.cn）上发布。

*．联系方式

招 标 人：成都新蓉华文旅发展投资有限公司

地 址：四川省成都市成华区万年路*号

联 系 人：胡先生

电 话：***-********

传 真：/

招标代理机构：成都心然物业顾问有限公司

地 址：成都市高新区天仁路***号*栋*层***号

联 系 人：陈先生

联系电话：***********