*.招标条件

本招标项目南湖花园项目建筑方案设计（含展示区方案至施工图设计）已由长沙市天心区发展和改革局以天发改备[****]***号批准建设，项目业主为长沙城发恒生置业有限公司，建设资金来自企业自筹，招标人为长沙城发恒生置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程设计进行公开招标。

*.项目概况与招标范围

*.*项目名称：南湖花园项目建筑方案设计（含展示区方案至施工图设计）

*.*项目地点：地块位于天心区书院路以西，新城路以东，南沿路以南。

*.*建设规模：占地约**.***亩（最终以测绘面积为准），容积率*.*，总建筑面积约**.*万方，计容建面**.**万方，限高***米，最高**层，商住比*.**:*.**（住宅******.**㎡，商业*****.**㎡）。

*.*投资估算：******万元。

*.*资金来源及比例：企业自筹，***%

*.*招标范围：本次招标范围包括*个部分内容：（*）项目展示区部分：包括营销中心及样板房全过程设计（不含园林设计），并配合招标及后期施工相关工作；（*）项目大区部分：包括项目总图及报规报建等相关工作；项目建筑概念方案、方案及方案深化，同时需配合施工图设计单位进行施工图深化设计和落地以及施工配合工作。具体详见第五章发包人要求。

*.*服务期限：中标后**日历天内完成所有招标范围中要求的设计；

*.资格要求

*.*投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，营业执照处于有效期。

*.*投标人须满足以下要求：

*.*.*资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业工程设计行业甲级资质或建筑行业工程设计专业资质(建筑工程)甲级资质，资质证书处于有效期；

*.*.* 财务要求：

■不提供。

□提供:近年或成立至今（成立不足年的）无亏损。

注：财务要求时间一般限定在*~*年。

*.*.*信誉要求：/。

*.*.*类似工程业绩要求:

□不提供。

■提供: 自招标公告发布之日起*年内（****年**月**日前）不少于*个（*个）类似工程业绩。

类似工程业绩是指:单项合同建筑面积不少于**.*万平方米的房屋建筑工程设计业绩。

业绩证明材料要求：以中标通知书、合同及经规划行政主管部门审批的总平面布置图为准，以上资料须同时提供原件的扫描件；有效时间以经城市规划行政主管部门审批的总平面布置图的时间为准。

*.*.* 拟派项目负责人要求：拟任该项目设计负责人应具有国家一级注册建筑师执业资格。

*.*.* 其他主要人员要求：/

*.*.*其他要求：拟任本次投标的项目设计负责人、授权委托代理人必须是本企业在职人员（根据长沙市住房和城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》的要求：疫情期间以及生产恢复期间，不核查有关人员养老保险，参与投标的企业无需提供有关人员养老保险缴纳资料，恢复时间另行通知。参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位在职员工。若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。）

*.* 本次招标不接受联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求：/。

*.技术成果经济补偿

本次招标对满足招标文件要求的未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。

给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费用：本项目对中标候选人中的第二名和第三名进行设计补偿，补偿费用分别为*万元、*万元；中标人不予补偿。

*.招标文件的获取

*.* 有投标意愿者，请于****年**月**日至****年**月**日**时止（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台（ https://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

 *.* 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台（ https://fwpt.csggzy.cn/）进行注册登记和CA认证。

*.投标文件的递交

*.* 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为****-**-** **:**:**。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ https://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密时间为**分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

*.*逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

*. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、长沙市建设工程招标投标监管网 https://szjw. changsha.gov.cn/zbtbjgw/（限长沙市建设工程招标投标中心监管项目）和长沙公共资源交易电子服务平台（ https://fwpt.csggzy.cn/）（发布公告的媒介名称）上发布。

*. 行政监管部门及联系方式

本次招标活动接受长沙市建设工程招标投标中心（行政监管部门）的监督，联系方式为****-********。

*. 其他

    *.*本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙市建设工程招标投标监管网（https://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/）或长沙公共资源交易电子服务平台（https://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理 CA 数字证书，具体办理流程详见在湖南省公共资源交易服务平台CA证书办理或长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区。

    *.* 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

    *.*按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（https://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： ****-******** 按*转*或**********。

**.联系方式

招 标 人：长沙城发恒生置业有限公司 

地    址：长沙市岳麓区先导路***号湘江时代 

联 系 人：旷先生

电    话：****-******** ****-********（纪检） 

招标代理机构：湖南省招标有限责任公司

地   址：长沙市雨花区湘府东路***号招标大厦

项目负责人：刘欣鑫、高运保、周婷

电   话：****-********、****-******** 、***********。