云溪小区监理（项目名称）监理招标公告

*.招标条件

本招标项目云溪小区监理（项目名称）已由福安市发展和改革局以闽发改备【****】J****** 号批准建设，项目业主为福安市安居房地产开发有限公司，代建单位为厦门建发建设运营管理有限公司，建设资金来自自筹，招标人为福安市安居房地产开发有限公司，委托的招标代理单位为福建省营造项目管理有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

*.项目概况与招标范围

*.*工程建设地点：福安富春溪西岸**-F-**地块。

*.*工程建设规模：项目总用地面积*****.**㎡；项目总建筑面积*****.**㎡，其中：地上建筑面积*****.**㎡，地下建筑面积*****.**㎡；主要建设内容包括*幢**层住宅楼、*幢**层住宅楼、*幢**层住宅楼及*~*层裙楼,*幢*层配套楼，最高建筑**.**米；

*.*招标范围和内容：具体监理工程范围包括但不限于：建筑工程、室外环境工程、室外安装工程。具体包括但不限于地基与基础、基坑支护、土石方、主体结构、建筑屋面、门窗及幕墙、人防、建筑电气、给排水、通风与空调、消防、电梯、智能化、公区装修、景观与绿化（含海绵城市）、室外雨污等工程的施工，以及泛光照明、标识及交通安全设施等专业工程。招标人有权根据工程实施情况合理增减监理范围。中标人无需进行监理工作的专业工程，应根据项目所在地验收备案相关规定与需要，进行专业工程的专项验收竣工资料的收集整理，并协助验收。

监理工作内容：在施工准备阶段，即按招标人要求介入并协调招标人开展工程的图纸审查、前期手续等有关管理工作；在施工阶段进行质量、进度、投资、安全文明施工的控制和合同管理、信息管理及组织协调工作；工程竣工验收后审核工程结算并出具审核意见；在保修期内负责组织整改并定期回访，具体详见《合同条款及格式》中相关要求。

*.*建筑安装工程费：暂定*****万元。

*.*建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费

*.*.*建设工程施工阶段监理服务费：可将国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知（发改价格[****]***号）下浮**%，其中：专业调整系数为*.*，工程复杂程度调度系数为*.*，高程调整系数系数*.*作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费***.**万元。

*.*.*建设工程其他阶段监理服务费包括：可将/作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费/元、设计阶段（若有）监理服务费/元、保修阶段（若有）监理服务费服务费均已含在施工阶段监理服务费元。

*.*施工阶段监理服务期：监理服务期自监理合同签订之日起至全部工程竣工通过验收且完成集中交付至缺陷责任期满之日止（备注：总工期为*** 日历天，其中计划开工至计划竣工备案的总工期为***日历天，计划竣工备案至计划交付至业主总工期***日历天）日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。

*.*质量要求：到国家现行《工程施工质量验收规范》及相关规范的合格及以上标准，竣工验收通过，还应满足招标人工程合同要求的相关质量标准、管理要求。

*.投标人资格要求及资格审查办法

*.*具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。

*.*本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于乙级房屋建筑工程监理资质。

*.*拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国

注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。

*.*本招标项目（不接受）联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由/为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

*.*本招标项目应用福建省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于**分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有/监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省工程监理企业信用综合评价系统（下称“评价系统”）查询，网址：https://www.fjjs.gov.cn:**/zjxypjweb*/gcjl。

*.*投标人“工程业绩”要求：*个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等级为二级。

*.*投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：*个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等级为二级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。

*.*其他资格要求：根据闽建[****]*号文件规定，省外入闽工程监理企业应当按规定通过福建省住房城乡建设网的“省外入闽工程监理企业信息登记系统”自行如实填报相关信息，并对填报信息的真实性、完整性负责。

*.*本招标项目采用（资格后审）方式对投标人的资格进行审查。

*.**本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

*.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于****年**月**日 **:**:**至****年**月*日 **:**:**

通过宁德市公共资源交易中心（https://ggzyjy.xgw.ningde.gov.cn/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件（福建版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

*.评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

*.投标保证金的提交

*.*.投标保证金提交的时间：投标截止时间前。

*.*.投标保证金提交的金额：人民币肆万元整。

*.*.投标保证金提交的方式：详见“招标文件”。

*.发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（www.fjggfw.gov.cn）、宁德市公共资源交易中心（https://ggzyjy.xgw.ningde.gov.cn/）上发布。

*.联系方式

招标人：福安市安居房地产开发有限公司

地址：福安市街尾路***号*楼，邮编：******

电子邮箱:/

电话：***********，传真：/

联系人：房先生

招标代理机构：福建省营造项目管理有限公司

地址：宁德市东侨经济开发区万安西路*号金港名都A区** 号***，邮编：******

电子邮箱:/

电话：****-*******，传真：/

联系人： 郑女士

公共资源电子交易平台名称：宁德市公共资源电子交易平台

网址：https://ggzyjy.xzfw.ningde.gov.cn/

联系电话：**********、****-*******

招投标监督机构名称：福安市住房和城乡建设局

地址：福安市新华中路*号

联系电话：****-*******

公共资源交易中心名称：福安市公共资源交易中心

地址：福安市棠兴路***号（游乐场附近）市民服务中心大楼*层