一、项目概况与招标范围：

*、招标项目编号：DZSLCGC-*********

*、项目名称：德州市陵城区北鬲津湖西侧居住用地建设项目全过程委托管理服务

*、项目地点：德州市陵城区

*、项目规模：该项目位于陵城区陵州路以南、兴国街以东、新鬲津河水库北区以西，总占地面积约**.**亩，用地性质为居住用地，规划建设住宅、部分商业及其各项附属配套设施等，规划总建筑面积约**万㎡。

*、计划工期：项目委托管理服务周期为**个月。

*、招标范围：负责建设项目全过程的开发、建设、管理工作，包括但不限于项目相关手续办理、施工全过程管理（包括勘察设计管理、合同管理、进度管理、招标采购管理、成本管理、现场工程建设管理、参建单位管理、验收管理、运营保修管理以及质量、计划、安全文明、信息、沟通、风险、项目管理与协调）、施工许可证办理、营销管理、竣工验收与交付管理、客户服务及房产保修管理、前期物业服务督导、人力资源及行政管理、产权办理、资产移交、档案管理等工作。

*、资金来源：自筹资金

*、标段划分：本项目共*个标段。

二、项目分标段情况：

三、电子招标文件获取：

*.获取时间：投标截止时间前均可获取

*.获取方式：网上免费下载（文件格式为.DZZF）投标人登录德州市公共资源交易系统后，在“招标文件领取”页面下载电子招标文件（文件格式为.DZZF）。下载完成后刷新当前页面，即可获取当前项目（标段或包）的保证金账号。

四、投标文件递交：

*.投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）：****年**月**日**时**分（北京时间）

*.递交方式：

加密的电子投标文件（文件格式为.DZTF）通过电子交易系统“上传投标文件”菜单上传至德州市公共资源交易平台。

逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

五、开标时间及地点：

*.开标时间：****年**月**日**时**分（北京时间）

*.开标地点：本项目实行网上远程开标，投标人可自行选择任意地点登录“不见面开标大厅”参加开标。

六、联系方式：

*.招标人：德州市陵城区云昇房地产开发有限公司

地 址：德州市陵城区临齐街道唐城路**号

联系人：刘经理 联系方式：***********

*.代理机构：山东宏振工程管理有限公司

地 址：德州市经济开发区董子文化街汇智街*号

联 系 人：李先生 联系方式：****-*******/***********

七、发布公告媒介:

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（https://www.cebpubservice.com）、山东省公共资源交易网(https://ggzyjy.shandong.gov.cn/）和德州市公共资源交易中心陵城区分中心（https://ggzyjy.dezhou.gov.cn/lc/）同时发布。

八、监督机构: 德州市陵城区住房和城乡建设局建筑市场监管科

监督电话：****-*******

九、提出异议的渠道和方式：潜在投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，在投标截止时间**日前可通过德州市公共资源交易系统或以书面形式向招标人提出。

十、重要说明：

*、投标人首次在德州市公共资源交易平台参与投标的，须办理企业诚信入库手续，详见中心网站“办事指南→综合业务”栏目《交易主体信息入库服务指南》和“下载中心→用户手册”栏目《诚信库申报操作手册》，诚信入库电话：****-*******。

*、本项目实行电子招投标。投标人须按中心网站“办事指南→综合业务”栏目《CA数字证书办理指南》办理数字证书(CA锁)（联系电话：***********），方可制作、上传电子投标文件，若遇到系统问题，请及时联系:****-*******。

*、招标文件一经在德州市公共资源交易系统发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应随时关注项目信息并及时登录德州市公共资源交易系统下载电子招标文件和各类答疑澄清（如有答疑澄清文件发布，则最终稿的电子招标文件以“答疑澄清文件”中的为准），否则所造成的一切后果由投标人自负。

*、投标人可通过以下两个途径进行电子投标系统学习：一是网络教程培训，详见中心网站“下载中心→用户手册”栏目《投标人操作手册》及“下载中心→视频教程”栏目《投标人业务系统操作视频》；二是现场培训，详见中心网站“通知公告”栏目《关于举办政府采购和建设工程项目电子投标业务定期培训的通知》。若投标人未参加培训或未按照手册及视频要求制作投标文件出现问题的，后果自负。

*、本项目实行网上远程开标。请投标人按照招标文件规定的解密时间登录“不见面开标大厅”进行电子投标文件远程解密，因投标人自身原因导致未在规定时间内解密或解密失败的，其投标被拒绝且投标文件被退回。具体操作请参考中心网站“下载中心→用户手册”栏目《德州不见面开标大厅投标人操作手册》。

*、投标保证金采用电子保函形式缴纳的，可通过德州市公共资源交易中心网站“平台登录”进入“山东省公共资源交易电子保函服务平台”或通过“会员网上交易系统→业务管理→电子保函”模块登录“山东省公共资源交易电子保函服务平台”，按照登录页面右上角《系统操作说明》或参考中心网站“下载中心→用户手册”栏目《山东省公共资源交易电子保函服务平台操作手册》的要求进行平台注册，登录山东省公共资源交易电子保函服务平台后点击“项目信息→查询项目”，录入投标项目招标公告中的“招标项目编号”点击“查询”，依次完成所投项目电子保函的申请审核并投保成功。

附件：投标人操作手册.rar招标文件--德州市陵城区北鬲津湖西侧居住用地建设项目全过程委托管理服务.pdf

发布人：山东宏振工程管理有限公司

发布时间 ：****年**月**日