本招标项目 智创云台（御临江城项目—宗地四宗地五）设计 已由 重庆两江新区管理委员会 以 渝两江管办发[****]**号 批准建设，项目业主为 重庆两江新区鱼复工业园建设投资有限公司 ，建设资金来自 企业自筹 ，项目出资比例为 ***% ，招标人为 重庆两江新区鱼复工业园建设投资有限公司。项目已具备招标条件，现对该工程的设计进行公开招标。

*.* 建设地点： 重庆两江新区鱼复新城

*.* 项目概况与建设规模：本项目包含鱼嘴组团P分区P**-*等地块（宗地四）及鱼嘴组团P分区P**-*等地块（宗地五），合计由**个地块构成，具体包括P**-*、P**-*、P**-*、P**-*、P**-*、P**-*、P**-*、P**-*、P**-*、P**-*、P**-*、P**-*、P**-*、P**-*、P**-*、P**-*、P**-*、P**-*、P**-*、P**-*、P**-*、P**-*地块，总用地面积约******.**平方米（约***.**亩），总计容面积约**.**万平方米，暂定总建筑面积约**.**万平方米，其中，御临江城景观轴带整治工程用地面积约*.*万平方米。主要以住宅（高层、多层）、商业、办公、产业楼宇及其配套为主，设计内容主要包括：建筑及安装工程、景观工程、装饰工程、室外管网工程以及其他工程等。本工程建安工程费估算约**亿元，其中御临江城景观轴带整治工程建安工程费估算约*.****亿元。

*.* 本次招标项目设计合同估算金额： ****.**万元

*.* 招标范围： 完成智创云台（御临江城项目—宗地四宗地五）项目（工程设计提供不少于一个整体原创方案并满足规划报建时多方案比选要求，且概念方案设计、方案设计、方案深化及初步设计和施工图设计须通过招标人及代建管理方的认可），包括但不限于建筑及安装工程、景观工程、装饰工程、室外管网工程及其他工程的方案设计、初步设计、投资估算、工程概算编制、施工图设计、招标配合、施工期间变更设计、驻场服务、竣工验收及质量保修阶段的设计服务等全部工作，并且满足招标人及代建管理方的各项功能性要求，无论什么阶段无条件接受招标人及代建管理方的修改意见。按要求保质按时提交设计成果，并取得国家相关职能部门的批准（含中间成果和阶段性成果），以及协助招标人完成各项审批手续办理等工作。

设计范围包含规划红线内所有的建筑物设计、构筑物设计及室外工程的设计，具体包含但不限于以下内容：各类建筑类型（商业、办公等建筑）、各类配套建筑、各种独立或存在于主体建筑中的设备用房及地下室、园林景观、室内装修、钢结构、二次深化设计等，但不限于上述内容。

（*）建筑及安装工程

项目设计范围内的：建筑、结构、给排水、暖通、强弱电、抗浮、大中型景观建筑及构筑物主体结构、安装配套设施设计(电梯、空调、地暖、新风、燃气、给排水、弱电、强电、通风防排烟等相关专业)、BIM、高低压供配电（满足建筑审图及外电设计配合）、幕墙、防雷、抗震支架、专项二次设计（零星钢结构、钢结构雨棚、门窗、百页、栏杆、保温、涂料、立面排砖、幕墙、标识标牌、车库划线、灯饰工程等）、建筑智能化（门禁、广播、监控、停车系统等）、人防、节能、绿建专项、海绵城市、PC 装配式拆分图、PC 构件厂家深化设计审核、配合销售需要的相关设计（楼书、合同附户型图、分户型分拆图、不利因素梳理等）。包含但不限于上述内容。

（*）装饰装修设计

项目设计范围内的：①样板间及售楼部；②住宅部分：公区（含地上地下大堂、地下室单元入库光厅、电梯厅、公共走道及楼梯间、架空层、物业用房等）、住宅户内批量、商业及办公的公区、小区主次入口大堂（如有）。含但不限于上述内容；③商业商务部分。

（*）景观工程

项目设计范围内的：室外景观设计（包括地形塑造、植物设计、景观造型、地面铺装、景观绿道、景观园路、景观桥梁、景观水景、景观构筑物、景观配套用房（包括室内外全专业）、景观智能化、景观水电（景观给排水、景观照明、音响广播、监控等）、水生态、景观标识、景观小品、室外家具、景观钢结构、景观小型雕塑等）和室内景观设计（绿化造景、室内花艺、绿植设计等）（不含软装及艺术品）。包含但不限于上述内容。

（*）室外管网工程

项目设计范围内的：公用水电气讯污工程设计、专业废水气处理工程设计、消防及附属工程、海绵城市设计、防水专项设计。包含但不限于上述内容。

（*）其他工程

①项目设计范围内的边坡（含超限边坡）设计、基坑处理、平场图及土方计算与平衡、成本控制咨询。

②本项目涉及轨道保护问题，需完成轨道保护专篇，并协助业主完成轨道相关手续。

（*）限额设计要求

本项目范围需包含投资估算、概算编制等内容，需满足两江投资集团****版控制指标以及代建管理方相关控制指标。

*.* 设计服务期限： ****日历天（**年），本项目存在分期设计，以招标人下达设计任务书为准。 具体分期设计详见设计任务书。设计咨询服务需延伸至竣工验收及质量保修阶段。

*.* 标段划分（如有）： / 。

*.* 其他： /。

*.* 本次招标要求投标人须具备以下条件：

*.*.* 本次招标要求投标人具备建设行政主管部门颁发的以下资质之一：

①工程设计综合甲级资质；

②同时具备工程设计建筑行业甲级资质和风景园林工程设计专项甲级资质；

③同时具备工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质和风景园林工程设计专项甲级资质。

*.*.* 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的设计能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第*.*.*项内容。

*.* 本次招标不接受联合体投标。