本招标项目凤栖公馆（项目名称）已批准建设，项目业主为福州兆悦房地产开发有限公司，建设资金来源企业自筹，招标人为福州兆悦房地产开发有限公司，委托的招标代理机构为福建联审工程管理咨询有限公司。本项目已完成概念性方案设计，项目估算****万元，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

*.*.项目建设地点：福建省福州市鼓楼区西洪路北侧、祭酒岭路东侧，西洪路***号出让地块；

*.*.项目建设规模：凤栖公馆项目，建筑用地面积****平方米，总建筑物面积*****.*平方米，建筑容积率：*.*，计容建筑面积****.*平方米，建筑密度：**%，建筑高度：**.*米以下（含**.*米，住宅建筑高度**.*米以上），绿地率：**%。无装配式建筑。

*.*.招标范围和内容：

（*）工程类别：房屋建筑工程；

（*）招标类型：设计采购施工总承包；

（*）招标范围和内容：工作内容包括凤栖公馆的设计、采购、施工一体化的工程总承包任务。具体内容如下：

①设计：包括但不限于凤栖公馆红线范围内的方案优化、施工图设计、后续服务（含图纸审查配合服务、施工现场配合服务）等工作；

②施工：本招标项目施工图所载明的建筑安装工程和室外总体工程的施工，具体包括但不限于土石方工程、桩基工程、基坑支护、建筑土建、安装工程、公共部位装修、室外景观及绿化工程、电力工程、消防工程、电梯采购及安装、配电箱安装等专业工程的施工或专业工程总包配合管理；

③采购：本工程所需全部材料、设备及设施的采购。

*.*.最高投标限价或其计算方法：以补充通知为准。

*.*.工期要求:（*）施工图设计（含图审通过）**日历天;（*）施工总工期***日历天；其中各关键节点的工期要求为具体设计、开工日期及节点工期服从招标人实际安排，详细节点安排详见发包人要求；

*.*.质量要求：（*）设计质量要求：符合国家、地方及行业相关设计规范要求，通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查；（*）施工质量要求：符合《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、地方及行业相关施工验收规范合格标准；（*）采购质量要求：符合国家、地方及行业相关规范质量合格标准。

*.*.本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质之一：

（*）设计资质要求：建设行政主管部门核发有效的①工程设计综合类甲级资质,或②建筑工程行业甲级设计资质,或③建筑行业（建筑工程）专业甲级设计资质；

（*）施工资质要求：建设行政主管部门核发的合格有效的不低于叁级建筑工程施工总承包资质和《施工企业安全生产许可证》。

*.*本招标项目主体工程施工不允许分包。投标人如需对主体工程设计进行分包的，应在投标文件中明确具体的分包单位，且其资质应当符合上述设计资质要求。

*.*.投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求： *人，应具备合格有效的不低于二级建筑工程专业注册建造师执业资格，且应是投标人本单位正式在岗职工。符合资格要求的项目负责人可兼任本项目的施工负责人，不允许其它岗位人员兼任项目负责人。

*.*.投标人（或承担主体工程设计分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：*人，应具备建设行政主管部门核发合格有效的一级注册建筑师执业资格，或一级注册结构工程师执业资格，且应为投标人或投标文件承诺的主体工程设计单位的本单位正式在岗职工。

*.*.投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：*人，应具备建设行政主管部门核发合格有效的不低于二级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书(B证），且应为主体工程施工单位的本企业在岗人员。

*.*.投标人“类似工程业绩”数量要求：*个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的总建筑面积*.*万平方米及以上的房屋建筑工程施工总承包项目或工程总承包项目；或自本招标公告发布之日的前五年内（以施工图审查合格日期为准，含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的总建筑面积*.*万平方米及以上的房屋建筑工程；或自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日前已取得主体工程施工许可证且仍在建的总建筑面积*.*万平方米及以上的房屋建筑工程施工总承包项目或工程总承包项目。

*.*.投标人拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求：*个；“类似工程业绩”是指：拟派出项目总负责人作为工程总承包项目负责人或设计项目负责人、代建项目负责人或施工项目经理，自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的总建筑面积*.*万平方米及以上的房屋建筑工程施工总承包项目或工程总承包项目；或自本招标公告发布之日的前五年内（以施工图审查合格日期为准，含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的总建筑面积*.*万平方米及以上的房屋建筑工程；或自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日前已取得主体工程施工许可证且仍在建的总建筑面积*.*万平方米及以上的房屋建筑工程施工总承包项目或工程总承包项目。

*.*.其他资格要求：本项目不接受联合体投标。投标单位数量为一家，分包单位数量为一家，且分包单位不得再以自己名义投标本项目或者作为本项目其他投标人的主体工程分包单位参与投标。

*.*.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

*.*本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。

*.*定标方法：是否授权评标委员会确定中标：否，推荐中标候选人数量：*名。

凡有意参加投标者，请于****年*月**日至****年*月**日，每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**（北京时间，下同）持授权委托书原件及本人身份证原件到福建联审工程管理咨询有限公司（福州市鼓屏路***号山海大厦北面*层）购买招标文件。招标文件每份售价***元，售后不退。纸质招标文件和电子招标文件具有同等法律效力。

*.*.投标保证金提交的时间：①采用电汇或银行转账的在投标截止时间前一天**时之前提交；②其余方式在投标截止时间前提交。

*.*.投标保证金提交的金额：伍拾万元人民币（￥******元）。

*.*.投标保证金提交的方式：使用现金（指电汇或转账）、银行保函方式之一。

*.*. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：****年**月**日 *:**:**，投标人应在截止时间前将投标文件递交至福建联审工程管理咨询有限公司开标室（地址：福州市鼓屏路***号山海大厦北面*层）；

*.*.投标人在递交投标文件时,其法定代表人或授权委托人（授权委托人应当持授权委托书原件，若为法人则提供法人证明书）及本人身份证原件到场核验登记，并提交相应证件的复印件、投标保证金复印件（银行保函则为原件）及购买招标文件的收据复印件（加盖投标人单位公章，带原件核验），否则，其投标文件不予接收。

*.*. 逾期递交的投标文件，招标人（招标代理机构）将不予接收。

*.*履约担保金额：合同总价的**%。

*.*履约担保形式：①采用提交保证金形式：以现金形式转入招标人规定的帐户（同“投标保证金专用账户”），有效期截止时无息返还；②采用银行保函形式：出具保函的银行应为国有商业银行或股份制商业银行的支行以上级别的银行，且出具的银行保函应为不可撤销见索即付的银行保函；③采用担保书形式：应提供银行或注册资本金*亿元以上的国有绝对控股的商业担保公司（含厦门金原融资担保有限公司）出具的不可撤销、见索即付保函。在合同签订后**天内提交履约担保。

*.*履约担保期限：有效期截止到工程承包合同规定的工程竣工验收合格之日起至少 ** 日历天(无息)一次性退还给中标人。

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.fujian.gov.cn/）、福建省国资采购平台（https://ygcg.fjcqjy.com/）上发布。

招标人：福州兆悦房地产开发有限公司

地址：福州市鼓楼区洪山镇洪山园路*号华润万象三期TB商务楼**层C**室，邮编：******

电子邮箱:/

电话：***********，传真：/

联系人：蔡工

招标代理机构：福建联审工程管理咨询有限公司

地址：福州市鼓屏路***号山海大厦北面*层，邮编：/

电子邮箱:********@qq.com

电话：****-********、***********，传真：****-********

联系人：林工

招投标监督机构名称：福州兆悦房地产开发有限公司

地址：福州市鼓楼区洪山镇洪山园路*号华润万象三期TB商务楼**层C**室

联系电话：****-********转*****