项目编号：CTGYL-*******

致：福州市建筑设计院有限公司、嘉博联合设计股份有限公司、福建博宇建筑设计有限公司、福建尚恩建筑设计有限公司

*、项目概况：

*.*根据福州市建设发展集团有限公司(下称招标人)相关会议纪要精神，招标人决定对福州三江口植物园公交场站及配套酒店项目（设计方案）采用邀请招标方式选择方案设计单位。

*.* 项目概况：植物园公交场站地块位于植物园一期主入口西南侧。用地现状为混凝土搅拌站，场地南面为下洋路，其他面均为山地。该项目设置有公交场站、植物园配套酒店、配套停车库等功能。

*.*规划控制指标

用地面积：*****.*㎡；容积率：*.*；绿地率：**%；

项目规模：地上计容面积约*****.**㎡，地下室面积约****.**㎡，总建筑面积约*****㎡；

建筑限高：原控规**米，拟沟通突破至**米（需与植物园主入口建筑物体量相协调，建筑高度不宜超过植物园主入口建筑较多）；

建筑密度：原控规**%，拟协调突破至**%；

注：方案阶段依据以上拟调规指标设计，后续以正式规划条件指标函为准。

具体详见任务书。

*.*重要事项提醒：本项目招标人投标邀请书发布时尚未获得项目土地使用权，若土地竞拍失败招标人未获得项目土地使用权，（且招标人要求中标人对设计方案进行修改和调整的，则按**万元的方案设计费与中标人结清；若招标人没有要求中标人对设计方案进行修改和调整的，则按*万元的方案设计费与中标人结清。）招标人与中标人结清方案设计费后，本合同自动解除。招标人按每家*万元的标准向未获得中标资格的第*名至第*名的投标人支付补偿费。招标人给予未中标的投标人经济补偿后，有权部分采用该投标人的设计方案对中标人的设计方案进行优化，该未中标的投标人应保证招标人采用其设计方案不受到第三方关于侵犯设计权的指控，任何第三方如果提出侵权指控，该投标人应与第三方交涉，承担可能发生的一切法律责任、后果和费用，并赔偿招标人的损失。

*、方案设计服务范围及服务内容

*.*方案设计服务范围：方案设计。

*.*设计内容：

在满足国家规定的方案阶段图纸设计深度和发包人图纸设计深度要求的前提下，完成用地红线范围内总图、建筑、室外总体及附属工程、绿化景观概念、标识标线概念交通影响分析评价等各专业的方案设计，方案设计深度需满足项目当地规划报批、绿色建筑、海绵城市、节能、装配式建筑等相关要求，同时需配合进行规划报批等相关工作。

*、投标人资格要求

*.* 本项目采用资格后审方式对投标人进行资格审查，经资格审查合格的投标人才有资格成为中标人。投标人合格条件如下：

*.*.* 具备合格有效的法人营业执照；

*.*.* 具备建设行政主管部门颁发的合格有效的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业甲级设计资质；

*、工期及成果深度要求

*.*工期：满足招标人工作进度要求，其中方案设计不多于**个有效工作日。

*.*成果深度要求：满足国家和地方的相关规定及方案设计任务书要求；涉及的相关方案必须经甲方评审确认并满足有关部门审查及报批要求。

*、最高限价及代理服务费

*.*该项目最高限价为：人民币**.***万元；

*.*最高限价计算过程如下：

最高限价按《工程勘察设计收费管理规定》（计价格[****]**号）文件规定的工程设计收费标准的**%计算。

招标人公布设计项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）暂按 *****万元，估算的工程设计收费金额为**.***万元，其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法如下：

（*）工程设计收费基准价：**.***万元，浮动幅度值：下浮**%；

（*）基本设计收费：***.***万元，其他设计收费：/元；

（*）工程设计收费基价：***.***万元，专业调整系数：*.*，工程复杂程度调整系数：*.*，附加调整系数：*.*；

（*）本项目方案设计阶段工作量占比为**%。

设计费计算办法：工程设计收费=工程设计收费基准价×（*-浮动幅度值）={[工程设计收费基价×专业调整系数（*.*）×工程复杂程度调整系数（*.*）×附加调整系数（*.*）]+ 其他设计收费}×工作量占比×（*-浮动幅度值） = ***.***×*.*×*.*×*.*×**%×（*-**%）=**.***万元。

*.*投标人的报价，即包干价应包含本项目相关的一切费用，包括所需人工费、材料费、专家咨询费用（含评审及论证）、其他费、税金以及合同明示或暗示的风险、责任和义务等一切与本项目相关的费用以及管理费、利润等。

*.*代理服务费

以中标价为基数按闽价[****]服***号、发改价格【****】***号文规定计费标准的**%由招标人向代理机构缴交。

*、合同价格形式、付款及结算等

*.*合同价格形式：固定总价（施工单位工程建安费结算价高于或低于*****万元，该设计方案费结算基数按*****万元审结）。本次项目采用固定报价加风险费包干。

*.*付款比例及结算：

*.*结算

与方案设计相关的所有评审会都由设计人负责组织，所有费用由设计人支付。设计费用包括从方案（含方案深化）设计、以及后续服务工作等费用以及方案审查及其它方案相关专项审查的专家咨询费（评审费）；本工程设计变更不另外计费。

*.*特别说明: 若因发包人未能取得建设用地、以及征地拆迁、政府指令、政策性调整等特殊原因造成本工程停建或取消时，本合同自动解除。

*、招标过程

*.*领取招标文件

*.*.*受招标人邀请的并有意参加本项目的投标人，于****年*月*日至****年*月*日期间（北京时间*:**～**:**、**:**～**:**）持单位介绍信或授权委托书（原件）、个人身份证原件到福州城投供应链集团有限公司（地址：福州市台江区鳌峰街道鸡笼洲路*号榕发商务中心*号楼*楼招标代理部）购买招标文件，招标文件每套售价*** 元，售后不退。

*.*.*本项目不集中组织现场踏勘，也不召开标前答疑会，投标人可自行对工程现场及其周围环境踏勘；投标人在查阅招标文件和踏勘现场后，可于****年*月*日**:**时前以书面形式向招标人提出要求澄清的问题，招标人视情况做出澄清和解答。

*.*投标文件递交截止期、递交地点、投标文件包封要求及投标文件、技术文件有效期

*.*.*投标文件递交截止期为****年*月**日*：**（北京时间），递交地点为福州城投供应链集团有限公司（地址：福州市台江区鳌峰街道鸡笼洲路*号榕发商务中心*号楼*楼本项目开标室）,招标人提前**分钟开始接收投标文件，逾期不予接收。投标文件格式及要求附后，投标人应按投标文件格式及要求编制投标文件。

*.*.*投标文件正本一份，副本三份，电子文档一份（电子文档内容为投标文件正本盖章扫描件（pdf格式））。不论中标与否，投标文件概不退还。投标人应将投标文件用一个外层包牛皮纸密封后提交。

*.*.*技术文件正本一份，副本五份，技术文件副本电子文档一份（电子文档内容为技术文件正本盖章扫描件（pdf格式））。不论中标与否，技术文件概不退还。投标人应将技术文件正本用牛皮纸单独密封，将技术文件所有副本用牛皮纸单独密封，接着将两个牛皮纸包封用一个外层包牛皮纸密封后提交。技术文件副本电子文档装入技术文件副本的牛皮纸包封中。

*.*.*展示图以A*(****mm×***mm)图纸规格制作，图纸比例不限，展示图纸须裱在轻质板上。展示图纸应表达设计理念概述、总平面图、主要技术指标、效果图及其他投标人认为应体现的资料。用牛皮纸单独密封。

*.*.*投标文件、技术文件有效期：递交截止期后**日历天。

*.*开标

本项目于****年*月**日*：**（北京时间）在福州城投供应链集团有限公司（地址：福州市台江区鳌峰街道鸡笼洲路*号榕发商务中心*号楼*楼本项目开标室）开标。

*.*资格审查

*.*.*评审委员会由*人组成，经济技术类专家从代理机构专家库中随机抽取产生，经济技术类专家人数不少于总人数的*/*。评审委员会按招标文件第*章第*条的投标人资格要求，对投标人进行资格审查，经资格审查合格的投标人进入投标文件符合性审查。

*.*投标文件符合性审查

凡有下列情况之一者，投标文件符合性审查不合格，投标文件将被否决：

*.*.*截止时间之后送达的投标文件。

*.*.*未按招标文件要求进行密封、标志的。

*.*.*未经法定代表人或授权代表签字、盖章或未盖法人单位公章的。

*.*.*弄虚作假、隐瞒真实情况的。

*.*.*投标人递交两份或者多份内容不同的投标文件，或者在一份投标文件中对同一项目有两个或者多个报价，且未声明哪一个为最终报价的，但按照招标文件规定提交备选方案的除外；

*.*.*投标人拒不按照评审委员会的要求对投标文件进行澄清、说明或者修正的；

*.*.*投标人的报价未按规定报价的；

*.*.*投标文件中的工期不满足招标文件规定的工期要求；

*.*.*投标文件中的成果深度低于招标文件规定的成果深度要求；

*.*.**附有招标人无法接受的条件；

*.*.**技术文件副本体现投标人名称、具体人名或可以认为是投标人承担过的工程项目名称或其他可以判定投标人的标识或文字；

*.*.**不符合招标文件规定的其他实质性要求。

*.*确定中标人的办法

*.*.*本项目评审办法采用记名投票法以得票最多的前三名投标人为候选人推荐给招标人，并对每个候选人的优势、风险等评审情况进行说明。

*.*发布公告的媒介

*.*.*本次投标邀请书及公示等同时在福建省国资采购平台（https://ygcg.fjcqjy.com/）、中国招标投标公共服务平台（https://www.cebpubservice.com）、中国政府采购网（https://www.ccgp.gov.cn/xxgg/）、福州城投优采在线（https://fuzhouctyc.com/）、福建省公共资源交易电子公共服务平台（网址：ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、随行易交易电子招标投标交易平台(网址：https://www.enjoy****.com/)上发布。期满后将向中标人发出中标通知书，中标人应在*天内做好合同签订等各项准备工作。

*、联系人及联系方式

招 标 人：福州市建设发展集团有限公司

地 址：福州市台江区鳌峰街道鸡笼洲路*号榕发商务中心*号楼

电 话：****-********

联系人：胡工

代理机构机构：福州城投供应链集团有限公司

地址：福州市台江区鳌峰街道鸡笼洲路*号榕发商务中心*号楼招标代理部

电话： ****-********

联系人：王工、李工

监督机构名称：福州市建设发展集团有限公司企管法务部

地址： 福州市台江区鳌峰街道鸡笼洲路*号榕发商务中心*号楼

联系电话： ****-********