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*.招标条件

本招标项目屯昌县海馨家园安居型商品住房项目前期物业服务项目（项目编号：hizw***********）已由屯昌县行政审批服务局以****-******-**-**-******批准建设， 招标人(项目业主)为海建（屯昌）城乡更新有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为国有自筹***.**%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。

*.项目概况与招标范围

*.*建设地点：屯昌县屯城镇环东一路和大华路交叉路口

*.*项目内容及规模：本项目总用地面积*****.**平方米。用地构成为：建筑用地****.**平方米，绿化用地 *****.** 平方米。本项目总建筑面积 ******.**平方米。其中地下总建筑面积 *****.** 平方米，地上总建筑面积 ******.**平方米[住宅建筑面积 *****.**平方米；商业建筑面积 ****.**平方米；物业用房建筑面积 ***.** 平方米、消防控制室建筑面积 **.** 平方米）]。招标控制价*,***,***.**元。

*.*计划 工期（服务期）：****日历天。

*.*标段划分：

*.*招标范围：

*.*质量要求：

*.*招标控制价：住宅：*.*元/㎡/月；商铺：*.*元/㎡/月，住宅总建筑面积 *****.**㎡；商铺总建筑面积 ****.**㎡。 物业服务费用不含物业管理区域共用水电费用，物业管理区域共用水电费用按《民法典》、《物业管理条例》、《海南省物价局海南省住房和城乡建设厅关于清理规范电网和转供电环节收费有关事项的通知》（琼价价管〔****〕***号）等现行法律法规和政府规范性文件执行。

*.投标人资格要求

*.* 标段*：本次招标要求投标人须具备 *.具有独立承担民事责任能力且具备物业管理经营范围的物业管理企业或其他组织；（需提供三证合一营业执照副本复印件加盖公章）; *.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（需提供****年度财务审计报告或****年至今任意一个季度或一个月的财务报表并加盖公章）（财务报表至少须含资产负债、利润表）。 *.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供****年至今任意*个月的纳税记录及社保缴费证明复印件加盖公章）; *. 投标人须提供未被列入中国执行信息公开网（https://zxgk.court.gov.cn）的“失信被执行人”、信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)的“重大税收违法失信主体 ”及“政府采购严重违法失信行为记录名单”、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn) 的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商的证明材料（提供公告之日起至开标截止时间内的查询结果网页截图并加盖单位公章）; *.参加招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（成立不足三年的，从成立之日起计算）； *.投标资格没有被取消、暂停；没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；在最近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题。 *.符合法律、法规规定的其他条件。 *.本项目不接受联合体投标。

*.* 标段*： 本次招标 不接受 联合体投标。

*.*各投标人均可就本招标项目上述标段中的 *个标段投标，但最多允许中标 * 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

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*.招标文件的获取

*.*请于 ****年**月**日 **时**分至****年**月**日 **时**分，从全国公共资源交易平台（海南省）（https://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）下载招标文件。

*.* 标段*（标段名称：屯昌县海馨家园安居型商品住房项目前期物业服务项目）： 招标文件每套售价； *** 元，（提供选择 含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为：元。

*.投标文件和保证金的递交

*.*投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 ****-*-** **:**:** ，地点为：海南省公共资源交易服务中心（海口市国兴大道*号）***开标室。（适用于现场递交）

*.*投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 ****-*-** **:**:** 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（https://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）上传。（适用于网络递交）

*.*投标保证金到账截止日期： ****-*-** **:**:** ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函支付，支付地址：https://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。

*.*逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

*.发布公告的媒介

本次招标公告在 全国公共资源交易平台（海南省）、中国招标投标公共服务平台等媒介上发布。

*.其他

*.*投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(https://zw.hainan.gov.cn /ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(https://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下载，查看电子版的招标文件及 其他文件；

*.*电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在https://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在https://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；

*.*投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

*.*开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

*.联系方式