本招标项目 渝开发南樾天宸已由重庆市南岸区发展和改革委员会以重庆市企业投资项目备案证（项目编码：****-******-**-**-******）批准建设，项目业主为重庆渝开发股份有限公司 ，建设资金来自 自筹（资金来源），项目出资比例为 ***% ，招标人为 重庆渝开发股份有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的三期（A**地块二期）一组团施工总承包进行公开招标。

*.* 建设地点：重庆市南岸区茶园鹿角组团

*.* 项目概况与建设规模：总建筑面积约*.*万㎡，其中低层住宅主体*.*万㎡，车库*.*万㎡，商业*.*万㎡。

*.* □本次招标项目工程总投资额：

R本次招标项目合同估算金额：约*****万元。

*.* 招标范围及工作内容：

*.*.*招标范围：本次招标范围主要包括低层住宅，地下车库、和商业等施工图说所示的全部工程范围，包括招标人提供的施工设计图纸及图说所示全部工程内容，由投标人进行总承包。

*.*.*工作内容：

*.*.*.*施工设计图纸及图说所示全部工程内容，包括但不限于项目实施范围内的土石方工程、基础和主体工程、室内外装饰装修工程、门窗工程、栏杆工程、屋面及防水工程、保温隔热工程、散水（含散水沟）工程、给排水工程、电气设备安装工程、消防系统安装工程、暖通工程、室外环境工程、挡墙护坡工程、隔油池、格栅池、生化池等工程。不包括小区道路基层及其面层铺装、路沿石、残疾人坡道，红线外市政道路管网、海绵城市专项设计工程、车库生活水泵房负压设备、车库交通标识、车挡工程及车位划线、太阳能光伏发电系统设备及基础、室内公区精装修工程、商业吊顶，具体详见招标人提供的施工设计图纸、工程量清单及编制说明等。主要工作内容如下：

*.*.*.*.*土建工程：

⑴土石方工程：详场平图及土石方施工图。

(*)施工图示范围内的基础工程、主体工程、室内外装饰装修工程（不含电梯前室及公共过道的精装修工程）、门窗工程、栏杆工程（不含景观护栏、残疾人坡道栏杆）、楼地面，屋面及防水工程、保温隔热工程、散水（含散水沟）工程等。

(*)施工图示范围内叠合板、ALC条板隔墙等装配式工程。

(*)室外环境：隔油池、格栅池、生化池等工程。

(*)挡墙护坡工程：重力式挡墙、桩板式挡墙、生态护坡、截排水沟等（不包括景观挡墙）。

（*）车库屋面工程：

地下室顶板*种植顶板：按施工图说全部实施，回填土需留***mm由景观单位完成。其余回填一般土纳入本次招标范围。

地下室顶板*硬质铺装（消防车道及扑救面）：按施工图说实施。

（*）S**商业绿化种植屋面：按施工图说全部实施，回填土需留***mm由景观单位完成。其余回填一般土纳入本次招标范围。

（*）商业幕墙及铝单板、住宅入户门厅处石材及铝单板按施工图说实施。

(*)精装修工程:首层大堂及车库入户大堂，电梯前室及公共过道的墙面、地面、初装修工程按施工图说实施至面层以下。楼面（楼*）、天棚按施工图说全部实施。叠拼门头干挂石材、铝单板按施工图说全部实施（不包含门头成品灯箱）。

（**）信报箱未包含在本次实施范围内。

（**）建筑图做法与节能保温图中的保温做法不一致的地方，以节能保温图中的保温做法为准。

*.*.*.*.*安装工程：商业S**不在本次实施范围，S**的电气配管、接线盒预留预埋及桥架敷设，消防报警配管、接线盒预留预埋，暖通工程、给排水工程、弱电工程在本次实施范围。其余按施工图说所示全部实施。

㈠电气部分

(*)动力配电及公共部位用电：从专用配电房低压配电柜出线开始按施工图实施至末端用电点。

(*)住宅户内照明：从一户一表集中电表箱出线开关至各户内配电箱。户内照明部分只布管不穿线，只保留距离配电箱最近的一个灯（包括灯源、电线、开关），其余灯源位置只安装一个底盒，用白面板封闭并作标示；插座部分只考虑至洗衣机插座，预埋管路，穿线，安装插座；空调外机仅预留管路。

(*)公共部位用电（除住宅用电外的用电）：以配电房低压出线端为界，按施工图纸实施出线端以后的所有供电系统（含配电箱、柜、线、灯具、开关、桥架等）。

(*)住宅电梯配电箱的出线及其配管不包含在本次实施范围中；商业电梯配电箱中，机房照明及插座回路管线在本次实施范围内，其余出线回路管线均不在本次范围内。

(*)充电桩及配电按施工图纸实施，包括充电桩前端电缆及管线，不含充电桩设备、充电桩配电箱的智能电表。

(*)商业S**按施工图纸实施电线管预留预埋、接线盒安装及桥架敷设等，商业S**电气不在本次实施范围，从专用配电房低压柜出线电缆至各户内配电箱（包含总箱和户内配电箱）工作内容也不在本次实施范围，。

(*)防雷接地：除商业S**不实施外均按施工图全部实施（不包含配电房的变压器中性点接地）。

(*)桥架：除商业S**不实施外均按施工图全部实施（包含高低压全部桥架），需自行接入项目一期。

(*)弱电：除商业S**不实施外均按施工图说全部实施，预留预埋不含配线(含弱电箱、入户到弱电箱的预埋管道、户内红外入侵报警线路预埋管道、户内紧急按钮报警线路预埋管道、燃气泄露报警线路预埋管道、户内有线电视预埋管道、电话通信预埋管道、信息网络预埋管），设备位置只安装一个底盒，用白面板封闭并作标示，（一氧化碳浓度监测系统不在本次实施范围内）。

(**)电梯机房、变配电房、弱电机房的分体式空调器不包含在本次实施范围内。

㈡室内给排水工程：

(*)给水从一户一表至户内第一个用水点位（含一个水龙头安装）、以及套管预埋。

(*)商业S**（商业S**不实施）从水表（不含水表）至用水预留端（含一个水龙头安装），不包含公共卫生间的管道及洁具。

(*)室内排水按施工图实施至室外第一个检查井、以及套管预埋。

(*)车库的集水坑排水管（含排污泵及其阀门）至车库负一层顶板，自行接入室外雨污水系统、以及套管预埋。

(*)其余给排水系统按施工设计图要求的所有工作内容。

㈢消防工程：

(*)消防报警：从一期消防控制室出线至三期各楼栋及对应的车库施工图示（有图纸部分）及答疑（除商业S**不在本次实施范围，商业S**只实施电线管及接线盒预留预埋外）其余全部实施，包含桥架（防火封堵）、支架、火灾报警设备、气体灭火系统、配管及配线（包含火灾报警、电源监控、电气火灾监控、防火门、通风系统的主机及调试，同时也包含防火卷帘门、电梯等所有消防调试）；不含供电单位实施的低压柜、一户一表中的电源监控和电气火灾监控模块、管线及调试。

(*)车库及塔楼的消火栓系统、喷淋系统（不含商业S**和S**工作内容）的全部安装内容，自行接入一期、以及套管预埋。

(*)暖通系统：除S**不在本次实施范围外其余均按施工图及答疑全部实施,包含送、排风系统、加压送风系统、防排烟系统、防火包裹、墙式动力通风器、挡烟垂壁、卫生间的换气扇及风管（包含风井内风管）、以及套管预埋。

㈣室外综合管网

(*)室外雨污水管网：接市政管网，施工图内所包含的雨污水管网，需自行接入一期（不含雨水口及雨水口与雨水井的连接管）。

(*)消防水管网：接市政管网，施工图内所包含的消防管网，需自行接入一期。

(*)电力管网：接市政管网，施工图内所包含内容。

(*)供水系统部分至一户一表前有关的套管预埋（S**不在本次实施范围），供配电系统设备安装有关的预留、预埋、电缆沟、基础等纳入本次招标实施范围。

*.*.*下列工程不纳入招标范围但属于承包人施工管理、服务、配合范围：

电梯采购及安装、智慧小区工程（含智能化工程）、有线电视、通讯、天然气、供配电设备采购及系统设备安装（与安装有关的预留、预埋、电缆沟等应纳入承包范围）、公用配电系统部分至一户一表前（含表）、供水系统部分至一户一表前（含表，但套管预埋应纳入承包范围）、园林绿化工程、发包人另行发包的精装修工程等。

*.*.*在施工过程中发包人可根据实际情况及需要，保留调整施工承包范围内有关项目或者临时增加工作内容的权利，承包人不得因此向发包人索赔工期及任何费用。

*.* 工期要求：*** 日历天。

缺陷责任期要求： ** 个月

*.* 标段划分（如有）： /

*.* 其他： /

*.* 本次招标要求投标人须具备以下条件：

*.*.* 本次招标要求投标人具备的资质条件：具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质；

R*.*.* 本次招标要求投标人具备的业绩条件：投标截止日前R*年，指投标人在****年*月*日起至投标截止日止（以竣工时间为准）完成的*个类似项目业绩。

业绩规模要求：

工程类别：居住建筑

R工程造价： 不低于*****万元

*.*.* 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第*.*.*项内容。

*.* 本次招标□接受 R不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： / 。