招标概况
项目名称：科学城体育中心
项目编号：****-******-**-**-******
是否重大项目：否
招标项目名称：科学城体育中心项目设计优化、采购、施工总承包、场馆运营（EPCO）
招标项目编号：****-******-**-**-*********
工程类型：施工
招标方式：公开招标
资格审查方式：资格后审
是否预选招标：否
是否场外工程：否
行政监督部门：光明区住房和建设局
标段:科学城体育中心项目设计优化、采购、施工总承包、场馆运营（EPCO）;
公告基本信息
公告性质：正常公告
公告发布时间：****-**-** **:** 至 ****-**-** **:**
公告质疑截止时间：****-**-** **:**
公告答疑截止时间：****-**-** **:**
招标文件/资格预审文件获取方式：网上获取
备注：本工程不要求投标人编制技术标，不进行技术标、商务标评审。
招标人与招标代理
建设单位：深圳市光明区建筑工务署
经办人：刘工
办公电话：****-********
传真：
手机号码：***********
电子邮箱：
通讯地址：光明区华夏二路光明商会大厦
招标代理机构：深圳市中正招标有限公司
经办人：高工、张工、彭工
办公电话：****-********
详细公告内容
标段 *
标段编号：****-******-**-**-************
标段名称:科学城体育中心项目设计优化、采购、施工总承包、场馆运营（EPCO）
递交投标文件截止时间:****-**-** **:**
本次发包工程估价：******.***** 万元
本次招标面积： 平方米
本次招标内容：包括但不限于：负责协助建设单位办理相关前期手续、负责设计优化、采购、施工（包括但不限于地基与基础工程、主体结构工程、建筑智能化、精装修、室外景观、管线迁改、电力迁改、红线外水电气通信等管线接驳、实体检测等）、负责竣工验收、交付、结决算审计、保修、工程档案移交、运营；负责红线内管线CCTV和移交水务等全部工作。本项目为交钥匙工程，即项目交付后即可直接投入运营使用，本项目涉及的文体设施以及相关配套设施均由中标人采购并施工完成。最终工程内容以发改部门批复概算、工程招标图纸、工程量清单及合同条款为准，承包人不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的可能遗漏的工作。发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。中标人必须按照国家、地方法律法规和政策的要求依法开展项目运营管理，体现文体设施的公益性，不得改变原设计功能，保证场馆及设施设备的完好和功能有效发挥。具体要求另行在合同约定。运营范围包括体育馆、综合馆、体育配套附属设施、停车设施及设备用房等，不含运动员公寓及配套餐厅。
计划总投资：******.** 万元
工程地址：深圳市光明区
项目现场的具体位置和周边环境：无
计划开竣工日期：****-**-** **:**:**.* 至 ****-**-** **:**:**.*
拟采用评标方法：其他
拟采用定标方法：直接票决
是否接受联合体投标：是
联合体要求：（*）本项目接受联合体投标，联合体家数不超*家。（*）联合体牵头单位，负责梳理收集运营理念需求，并将运营理念需求体现在设计图纸，落实到施工实体。（*）联合体中运营单位负责在设计施工过程中提出运营需求，负责运营管理。（*）联合体各方必须签订联合体协议，注明牵头单位名字，划分好各方权利义务；联合体各方不得再以自己名义单独或加入其它联合体参加投标；投标期结束后，成员组成、股权比例、职责分工等主要条款不得改变。（*）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得作为单一申请人或者不同联合体的成员同时参加本项目投标。（*）牵头单位人员不能与施工、运营团队人员共用，牵头单位与施工单位履约至项目决算完成后退出，运营单位履约至运营期结束退出。
投标文件递交地点：/
投标条件：
投标申请人必须具备企业最低资质要求：
无
其他要求：
投标人资质要求：*、投标人应为依法设立且有效存续的境内企业法人。*、投标人中施工单位需具有建筑工程施工总承包一级及以上资质；投标人中运营单位需具有体育场馆处于委托运营、运营管理合同履约期内的相关业绩，以已签订的运营合同及合同日期为准。项目经理：EPCO联合体牵头单位项目负责人应当具有注册建筑师或注册建造师的执业资格，施工项目经理应当具有一级注册建造师（建筑工程专业）。EPCO联合体牵头单位项目负责人、施工项目经理不得同时在两个或两个以上工程项目任职。运营项目经理应当具有大型文体场馆管理经验。其他：项目中标后不允许更换项目负责人，但符合深建标[****]**号，深府[****]**号文约定情形除外。
拟派项目经理（或建造师）最低资格等级：一级
拟派项目经理（或建造师）专业：建筑工程专业
投标申请人应当具有的同类工程经验要求：无
其他投标条件：
投标申请人必须具备安全生产许可证；
投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证；
今年以来，在招投标活动中有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受；
项目经理（建造师）或项目总监因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负；

附件信息

附件：	序号 文件名 创建时间 * 关于设置“霸王条款”的风险告知书（附招标人申明）.pdf ****-**-** **:**:**