*. 招标条件

本招标项目招标编号为南建标[****]***号的南安市教育提升工程（一期）建设运营一体化项目已由南安市发展和改革局以南发改投〔****〕**号批准建设，项目业主为南安市教育局，建设资金来源财政统筹，招标人为南安市鹏博建设发展有限公司，委托的招标代理机构为中国投资咨询有限责任公司。本项目已完成初步设计及批复，项目投资概算******.**万元，现对该项目的工程总承包及经营性项目的运营权进行公开招标。

*. 项目概况与招标范围

*.* 项目建设地点：泉州市南安市。

*.* 项目建设规模：本项目总占地面积*****.**㎡，总建筑面积******.**㎡，其中地上建筑面积******.**㎡，地下建筑面积*****.**㎡，主要建设内容为教学楼、综合楼、宿舍楼及艺体馆以及配套建设室外附属设施工程等（工程建设内容及规模最终以招标人确认的经审查通过的施工图纸为准）。其中

（*）南安市北山小学：建筑占地面积****.**㎡，总建筑面积*****.**㎡，其中计容建筑面积*****.**㎡，不计容建筑面积****.**㎡；地上建筑面积*****.**㎡，地下建筑面积****.**㎡。共设置*栋楼，分别为*#综合楼、*#教学楼、*#教学楼、*#教学楼、*#教学楼、*#艺体馆、*#门卫及*#、*#、*#～*#楼地下室，以及配套建设室外附属设施工程等。现校区拟建设**班完全小学，学生总规模为****人。

（*）南安市第七小学（一期）：建筑占地面积****.**㎡，总建筑面积*****.**㎡，其中计容建筑面积*****.**㎡，不计容建筑面积****.**㎡；地上建筑面积*****.**㎡，地下建筑面积****.**㎡。共**栋楼，分别是*#教学综合楼，*#、*a#教学楼，*#、*a#教学楼，*#、*a#教学楼，*#楼，*#楼，*#楼，东门卫，南门卫和*#、*#楼地下室，以及配套建设室外附属设施工程等。现校区拟建设**班完全小学，学生总规模为****人。

（*）南安市官桥第一小学扩建工程（二期）：建筑占地面积****.**㎡，总建筑面积*****.**㎡，其中计容建筑面积*****.**㎡，不计容建筑面积****.**㎡；地上建筑面积*****.**㎡，地下建筑面积****.**㎡。扩建*栋楼，分别为*#教学综合楼、*#教学综合楼、*#风雨操场、*#楼、西大门、南大门及*#、*#楼地下室，以及配套建设室外附属设施工程等。扩建后校区为**班完全小学，学生总规模为****人。

（*）南安市第六中学扩建工程：本校区拟扩建至**个班级，容纳学生****人。其中初中部新增**个教学班，按**个教学班进行设置，高中部新增*个教学班，按**个教学班进行设置。项目拟在南安市第六中学现有用地范围内拆除*#宿舍楼（D级危房）*#宿舍楼和器材室，新建*#教学楼（*F）、*#学生宿舍综合楼（*F）、*a#学生宿舍综合楼、*#教学综合楼（*F）各一栋，并在*#学生宿舍综合楼、*a#学生宿舍综合楼建设一层地下室，另配套建设室外景观及附属设施等。扩建的建筑占地面积****.**㎡，扩建的总建筑面积*****.**㎡，其中计容建筑面积*****.**㎡，不计容建筑面积****.**㎡；地上建筑面积*****.**㎡，地下建筑面积****.**㎡。

（*）南安市柳城中学扩建工程（一期）：建筑占地面积****.**㎡，总建筑面积*****.**㎡，其中计容建筑面积*****.**㎡，不计容建筑面积****.**㎡；地上建筑面积*****.**㎡，地下建筑面积****.**㎡。共设置*栋楼，分别为*#综合楼、*#、*#、*#楼综合教学楼（*个报告厅）、*#楼实验楼、*#门卫及地下室，以及配套建设室外附属设施工程等。扩建的校区为**班中学，学生总规模为****人。

（*）南安市特殊教育学校扩建工程（一期）：建筑占地面积****.**㎡，总建筑面积****.**㎡，其中计容建筑面积****.**㎡，不计容建筑面积***.**㎡；地上建筑面积****.**㎡，地下建筑面积***.**㎡。共*栋，分别为*#楼教学楼、*#楼教学楼(含*a#)、门卫及*#楼地下室，以及配套建设室外附属设施工程等(含*a#)、门卫及*#楼地下室。

（*）南安市第十二小学：建筑占地面积****.**㎡，总建筑面积*****.**㎡，其中计容建筑面积*****.**㎡，不计容建筑面积****.**㎡；地上建筑面积*****.**㎡，地下建筑面积****.**㎡。共设置*栋楼，分别为*#行政综合楼、*#教学楼、*#教学楼、*#配电室、*#门卫及地下室，以及配套建设室外附属设施工程等。扩建的校区为**班中学，学生总规模为****人。

（*）南安市南金小学迁建项目（一期）：建筑占地面积****.**㎡，总建筑面积*****.**㎡，其中计容建筑面积*****.**㎡，不计容建筑面积****.**㎡；地上建筑面积*****.**㎡，地下建筑面积****.**㎡。共设置*栋楼，分别为*#楼综合楼（含*a#）、*#楼教学楼、*#楼教学楼（含*a#）、*#楼教学楼、*#楼宿舍楼、*#楼配电房、*#楼门卫及*#楼地下室，以及配套建设室外附属设施工程等。新建校区为**班完全小学，学生总规模为****人。

（*）南安市国专中心小学芙蓉校区（一期）：建筑占地面积****.**㎡，总建筑面积*****.**㎡，其中计容建筑面积*****.**㎡，不计容建筑面积****.**㎡；地上建筑面积*****.**㎡，地下建筑面积****.**㎡。扩建*栋楼，分别为*#行政楼、*#教学楼、*#教学楼、*#教学楼、*#教学楼、*#宿舍楼、*#门卫、*#门卫、**#柴油发电机房及地下室，以及配套建设室外附属设施工程等。新建校区为**班完全小学，学生总规模为****人。

（**）南安市院前小学迁建项目：建筑占地面积****.**㎡，总建筑面积*****.**㎡，其中计容建筑面积*****.**㎡，不计容建筑面积****.**㎡；地上建筑面积*****.**㎡，地下建筑面积****.**㎡。共设置*栋楼，分别为*#教学楼、*#教学楼、*a#楼连廊、*#教学楼、*a#教学楼、*#礼堂、*#教师宿舍楼、*#门卫及地下室，以及配套建设室外附属设施工程等。新建校区为**班完全小学，学生总规模为****人。

（**）南安市南翼实验小学迁建项目（一期）：建筑占地面积****.**㎡，总建筑面积*****.**㎡，其中计容建筑面积*****.**㎡，不计容建筑面积****.**㎡；地上建筑面积*****.**㎡，地下建筑面积****.**㎡。共*栋，分别为*#楼综合教学楼（含*a#、*b#、*c#、*d#、*e#）、*#楼宿舍楼（含*a#、*b#）、*#楼门卫及*#楼地下室，以及配套建设室外附属设施工程等。新建校区为**班完全小学，学生总规模为****人。

（**）南安市昌财实验学校：建筑占地面积****.**㎡，总建筑面积*****.**㎡，其中计容建筑面积*****.**㎡，不计容建筑面积****.**㎡；地上建筑面积*****.**㎡，地下建筑面积****.**㎡。共**栋，分别为*#行政综合楼、*#小学教学楼、*#小学教学楼、*#小学实验楼、*#初中实验楼、*#初中教学楼、*#配电室、*#风雨操场、*#宿舍楼、**#门卫、**#门卫及地下室，以及配套建设室外附属设施工程等。新建校区为**班九年制学校，学生总规模为****人。

（**）南安市温山小学扩建工程：建筑占地面积****.**㎡，总建筑面积****.**㎡，其中计容建筑面积****.**㎡，不计容建筑面积****.**㎡；地上建筑面积****.**㎡，地下建筑面积****.**㎡。本工程本次报建共*栋，分别为*#楼教学楼、*#楼教学楼、*#教学综合楼、*#配电室及地下室，以及配套建设室外附属设施工程等。扩建教学楼为**班小学，学生总规模为***人。

（**）南安市第二中学昌财教学楼*#楼：建筑占地面积****.**㎡，总建筑面积****.**㎡，其中计容建筑面积****.**㎡，不计容建筑面积***.**㎡；地上建筑面积****.**㎡，地下建筑面积***.**㎡。本项目为扩建工程，共*栋，昌财教学楼*#楼，以及配套建设室外附属设施工程等。

*.* 招标范围和内容：

*.*.* 工程类别：房屋建筑工程；

*.*.* 招标类型：建设及运营一体化招标；

*.*.* 招标范围和内容：包括项目的勘察、施工图设计、采购、施工及运营一体化的总承包任务，具体内容如下：

（*）勘察：与本项目相关的勘察工作，并提供满足设计规范及勘察规范要求的全部勘察报告和资料，以及工程施工、验收所需要的配合服务等；

（*）施工图设计：要求根据初步设计文件、发包人要求进行施工图设计及涉及到各项专项设计，包括施工图设计及细化拆分、施工图预算编制、施工期间指导和配合服务、竣工验收及竣工图绘制等后续设计服务，设计范围包括但不限于：①建筑安装工程、装饰装修工程、室外总体工程及相关配套工程（包括大门、围墙、门卫室、运动场、看台、主席台、绿化、道路、景观、路灯、夜景、智能化、水电管网及相关配套设施等），其中建筑安装包括基坑支护、桩基、建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防（含地下消防水池及水泵房）、综合管线、强弱电、节能、环境、智能化（含深化设计（如需））、人防、变配电工程等专业工程设计（含门窗专项设计、日照分析专项报告等）；②绿色建筑设计（包括其相应的第三方服务如土壤氡检测等）；③其他与本项目相关的设计内容。设计时应考虑到与本项目的给水、供电、污水、雨水、网络、监控、有线电视、消防、天然气等与本项目的互联互通连接，必须满足项目整体的全部使用功能。

（*）采购：本工程所需全部材料、设备及设施的采购。

（*）施工：包括但不限于施工图纸所载明的全部建筑、结构、基坑支护、装饰装修、给排水、电气、通信、暖通、消防（含地下消防水池及水泵房）、综合管线、绿建节能、抗震支架、室外总体工程、设备安装工程、智能化工程、人防工程、变配电工程及相关配套工程等所有工程的施工，土石方开挖及场地平整，以及按照国家现行有关建设工程规范、规程、技术标准和项目整体全部使用功能要求必须配套完成的工作内容，做到通过验收整体移交。以上施工范围的所有费用已计入建安工程中，投标时应综合考虑。

（*）运营：中标人须通过有偿的方式获得项目内可经营项目**年的经营权，并负责期间的运营管理工作。

（*）其他：承包人必须负责与分包工程的其他分包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供相应的“三通一平”等施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成政府质监、规划、消防、人防、环保等部门竣工验收备案。负责协助发包人办理规划、建设相关的所有审批、报建手续，以及市政配套设施包括但不限于永久性用水、用电、电信、宽带、煤气、排水、排污等相关申请事宜。

*.* 最高投标限价或其计算方法：本项目最高投标限价为**********.** 元，其中建安工程费为**********.**元，施工图设计费为********.**元；

*.* 工期要求：各子项目的建设工期分别计取，每个子项目须在办理用地批准手续后的***个日历日内竣工验收合格（工期含勘察、施工图设计、采购、施工、竣工验收直至交付使用）；其中各关键节点的工期要求为：须在中标通知书发出后**个日历日内完成所有子项目的施工图设计审查并取得施工图审查合格证；须在施工图审查完成后**个日历日内完成所有子项目的施工图预算并送财政部门审核。

*.* 标段划分：本次招标不分标段，各投标人应对上述招标范围和内容进行全部投标；

*.* 质量要求：

*.*.* 勘察、设计要求的质量标准：符合现行国家、行业和地方的勘察设计技术规范和规程、技术标准的规定，勘察设计成果文件须能通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查。

*.*.* 施工要求的质量标准：符合《工程施工质量验收规范》标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范标准，达到泉州市级优质工程标准。

*.*.*采购及安装质量标准：须满足设计文件要求及有关部门制定的质量规范要求。

*.*.* 在运营期内，中标人须在满足项目合同约定及招标人要求的前提下进行合法合规的运营管理。

*. 投标人资格要求

*.*.本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质之一：

（*）设计资质要求：具备建设行政主管部门核发的有效的工程设计综合甲级资质或建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；

（*）施工资质要求：具备建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包一级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》。

*.*投标人将主体工程设计或主体工程施工进行分包的，应在投标文件中明确具体的分包单位，且其资质应当符合上述设计资质或施工资质要求。

*.*.投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求：*人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格或一级注册结构工程师执业资格或建筑工程专业一级注册建造师执业资格（并持有合格有效的安全生产考核合格证书B证）或具备高级及以上专业技术职称，并应是投标人本单位正式在岗职工。项目总负责人可兼任本项目的施工项目负责人或设计项目负责人，但应满足其资格要求，不允许除施工项目负责人和设计项目负责人外的其他岗位人员兼任项目负责人。

*.*.承担主体工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：*人，应具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级注册建筑师执业资格，应是投标人或主体工程设计分包单位的本单位正式在岗职工。

*.*.承担主体工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：*人，应具备建设行政主管部门核发的合格有效的建筑工程专业一级注册建造师执业资格，并持有合格有效的安全生产考核合格证书B证；应是投标人或主体工程施工分包单位的本单位正式在岗职工。

*.*.投标人“类似工程业绩”数量要求： / ；“类似工程业绩”是指： / 。

*.*.投标人拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求： / ；“类似工程业绩”是指：/。

*.*.各投标人均可就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标/个标段。（适用于分标段的招标项目）。

*.*.其他资格要求：本招标项目不接受联合体投标。

*.**.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

*. 资格审查办法及评标办法

*.*本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。

*.*定标方法：评标委员会推荐*个中标候选人 。

*. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于****年**月**日**时**分**秒至****年**月**日**时**分**秒通过泉州市公共资源交易信息网（https://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用“泉州市公共资源交易信息网（https://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）”上公布的“海迈电子标书制作软件”最新版打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人或招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

*. 投标保证金的提交

*.* 投标保证金提交的时间：在投标截止时间之前（采用现金形式提交的应在投标文件递交截止时间前一个工作日**时**分**秒之前到账）。

*.* 投标保证金提交的金额：捌拾万元。

*.* 投标保证金提交的方式：具体详见投标人须知前附表。

*. 投标文件的递交

*.* 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：****年**月**日**时**分**秒，投标人应在截止时间前通过泉州市公共资源交易信息网（https://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）完成电子投标文件的递交。

*.* 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

*. 履约担保的要求

*.*履约担保金额：详见项目合同。

*.*履约担保形式：详见项目合同。

*.*履约担保期限：详见项目合同。

*. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、泉州市公共资源交易信息网（https://ggzyjy.quanzhou.gov.cn/）上发布，公告内容若有不一致之处，以泉州市公共资源交易信息网上公告内容为准。

**. 联系方式

招标人：南安市鹏博建设发展有限公司

地址：南安市成功街融欣大厦C梯**层

邮编：******

电子邮箱：/

电话：****-********

传真：/

联系人：刘女士

招标代理机构：中国投资咨询有限责任公司

地址：上海市虹口区公平路**号*号楼**层

邮编：******

电子邮箱：weixiangxiang@cicoc.cn

电话：*** **** ****

传真：/

联系人：魏先生

公共资源电子交易平台名称：泉州市公共资源交易信息网

网址：https://ggzyjy.quanzhou.gov.cn

联系电话：****-********

公共资源交易中心名称：南安市公共资源交易中心

地 址：南安市交通大厦公共资源交易中心一至三楼

联系电话：****-********

招投标监督机构名称：南安市住房和城乡建设局

地 址：南安市柳城街道柳南西路** 号

联系电话：****-********、********