招标编号：泉建招字[****]***号

*. 招标条件

本招标项目 城建·水墨观海（二期）全过程工程咨询 已由泉州市丰泽区发展和改革局以闽发改备[****]C******号批准建设，项目业主为泉州城建集团观海地产有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为***%。招标人为泉州城建集团观海地产有限公司，招标代理机构为泉州市建发物业管理评估有限责任公司，现对该工程建设项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。

*. 项目概况与招标范围

*.*项目名称：城建·水墨观海（二期）全过程工程咨询；

*.*建设地点：福建省泉州市丰泽区东海后埔片区，规划海丝大街(东滨大道)北侧、经五路东侧、后厝街南侧、经八路西侧；

*.*计划总投资：项目估算总投资******.**万元，其中本次招标范围的建安工程费约为******.**万元，建安工程费以招标人或其指定单位最终审核确定的结算金额为准。

*.*建设规模：本项目用地面积约*****.**平方米(约合**.*亩)，其中道路用地约****.**平方米(不计入用地指标计算基数)，建设用地面积约*****.**平方米。用地性质为商业、办公用地，总建筑面积约******平方米，其中地上建筑面积约******平方米，地下建筑面积约*****平方米。最大建筑高度***米，建筑面积约*****平方米，为装配式建筑且装配率不低于**%，采用型钢（钢管）混凝土框架-钢筋混凝土核心筒结构。主要建设内容包括办公、商业、市政道路及其他配套设施项目等。工程建设内容及规模最终以招标人确认的经审查的施工图纸为准。

*.*服务期限：自本合同签订之日起至项目竣工结算、审计、缺陷责任期（**个月）满，并办理完竣工资料的存档手续并在建设主管部门备案通过结束之日止。其中：

（*）工程项目管理：自本合同签订之日起至项目竣工结算及质量保修期结束之日止；

（*）工程监理服务期：自本合同签订之日起至项目竣工结算、审计、缺陷责任期（**个月）满，并办理完竣工资料的存档手续并在建设主管部门备案通过结束之日止。

（*）造价咨询服务期：自本合同签订之日起至项目竣工结算批复及约定的服务内容完成止。

*.*项目管理目标：

（*）本项目投资控制目标：项目估算总投资******.**万元，其中本次招标范围的建安工程费约为******.**万元，需满足相关规定，在委托人认可的概算范围内。

（*）本项目进度目标：①监理方面：不应超过施工合同工期。②造价咨询方面：施工图预算编制于施工图审査合格后 ** 天内，按委托人要求向委托人提交符合国家及相关规定的造价咨询成果报告及相关文件，结算编制应于收到委托人提供的全部图纸及相关的文件后在**天内提交符合国家及相关规定的造价咨询成果报告，过程结算审核在收到委托人提供相关资料后*天内审核完成，进度款审核在收到委托人提供相关资料后*天内审核完成。实际期限以委托人要求的为准。

（*）本项目质量目标：各项咨询成果符合现行管理规定，最终施工质量达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准，并通过人防、消防、公安等主管部门验收；整个项目需达到泉州市级优质工程；装配式建筑须按《福建省装配式建筑评价管理办法(试行)》(闽建〔****〕*号)及《泉州市住房和城乡建设局关于印发<装配式建筑评价工作指引(试行)>(****版)的通知》(泉建筑〔****〕**号)的规定通过建设行政主管部门的装配式建筑认定。

（*）本项目安全文明目标：本项目要求按照安全文明施工的有关规定进行文明施工、安全生产、消除工程隐患，避免违章作业，无安全事故发生，建立文明施工现场。

*.*标段划分：一个标段

*.*招标范围：

工程项目管理：包括但不限于本项目全生命周期的全过程管理，对项目投资、质量、安全、工期等进行专业化管理：①项目前期决策阶段：项目可行性研究、投资概算等编制管理、项目的勘察、方案设计、初步设计等编制管理、项目前期阶段所需的各项审批事项的办理及土地报批手续等；②建设实施阶段：项目的施工图设计及审查的管理、项目施工、监理、设备材料等事项的招标采购、项目建设实施阶段所需的各项审批事项的办理、项目的工程施工管理、项目的工程竣工验收和保修维修管理、项目的工程结算编制及实施管理、建设项目竣工财务决算工作、建设项目竣工档案的移交等服务。

工程监理：本项目施工范围内工程项目施工阶段、竣工结算阶段、质量保修阶段、缺陷责任期等全过程监理服务，包括但不限于建立项目监理规划和实施方案、进度管理、 质量管理、工程变更、信息和合同管理、配合装配式项目（设计、施工）阶段的认定、协调联合体各成员单位的工作关系，确保项目工作顺利进行、工程验收策划与组织、分部分项工程、单位工程验收、竣工资料收集与整理、工程质量缺陷管理等内容的全部监理工作。

造价咨询：根据项目开发需求及管理要求，进行项目全过程造价咨询服务工作，包括但不限于项目前期方案测算、模拟清单审核、招标造价咨询、施工图优化、施工图预算、过程成本指标分析对比、签证变更测算及审核、进度款审核、成本台账管理、成本优化咨询服务、项目结算等全过程造价咨询工作，并需在服务期内配备一名五年以上工作经验的驻场土建造价人员及一名五年以上工作经验的安装造价人员专职负责本项目的造价咨询工作，驻场人员进场前须提供个人简历通过招标人的面试考核。

*.*本项目的全过程工程咨询服务费金额暂定为***.****万元。

*. 投标人资格要求

*.*投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件：

(*)建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程监理资质，具体为：工程监理综合甲级资质或【同时具备房屋建筑工程监理甲级资质和市政公用工程监理乙级及以上资质】；

(*)具备工程造价咨询业务能力，具体为：应当取得具有工程造价咨询经营范围的营业执照，具备与承接的咨询业务相匹配的注册造价工程师，应提供不少于*人的一级注册造价师证书（土建专业不少于*人,安装专业不少于*人），且通过福建省住房和城乡建设政务服务系统(从省住建厅网站：zjt.fujian.gov.cn的网上办事-企业管理服务平台页面登录)登记企业基本信息 ；

备注：根据《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔****〕***号）规定，住房和城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于****年**月**日前期满的，统一延期至****年**月**日。上述资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。

*.*本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：

（*）项目总负责人

具备合格有效的国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）执业资格或国家一级注册造价师证书（或国家注册造价师证书），并具备工程类或工程经济类高级及以上职称。

（*）专业项目负责人

项目管理负责人：须具备有效的国家一级注册造价师证书（或国家注册造价师证书）或国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）执业资格，且必须为独立投标人或联合体成员中承担工程项目管理任务单位的企业在岗人员。

项目监理负责人（项目总监理工程师）：须具备有效的国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业），且必须为独立投标人或联合体成员中承担监理任务单位的企业在岗人员。

造价咨询负责人：须具备国家一级注册造价师证书（或国家注册造价师证书），且必须为独立投标人或联合体成员中承担造价咨询任务单位的企业在岗人员。

注：（*）除项目监理负责人可由项目总负责人兼任外，上述其他人员必须专人专职，不得兼任。

*.* 本项目 接受 联合体投标。投标人自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的监理资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；若承担相同专业工作内容的单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体各方的工作内容和权利义务。拟担任本项目的项目总负责人须由联合体牵头人派出。

*.*其他要求：①投标人未被人民法院在全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台（网址：shixin.court.gov.cn）中被列为“失信被执行人”的；②投标人未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（网址：www.gsxt.gov.cn）中列为“严重违法失信企业名单”的；需提供相应的承诺函。

*. 资格审查办法及评标办法

*.*本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。

*. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于****年*月**日**时**分**秒（北京时间，下同）至****年*月*日**时**分**秒通过泉州市公共资源交易信息网（https://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）下载电子招标文件及资料并获取“投标码”，操作方法详见网站下载专区中的相关操作指南。

注意：投标人（联合体投标的，包括所有成员）应在投标截止时间前在“泉州市公共资源交易信息网（https://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）”注册并完善企业相关信息（具体操作详见：泉州市公共资源交易信息网—办事指南—企业数据库建立—企业注册流程，咨询电话****-********）。如投标人（联合体投标的，包括所有成员）未能及时在“泉州市公共资源交易信息网”注册并完善企业相关信息，导致开标时无法完成开标数据的填写，视为自动弃权，放弃参加投标。

*.投标保证金的提交

*.*.投标保证金提交的时间：****年*月**日**时**分前到账。

*.*.投标保证金提交的金额：人民币壹拾伍万元。

*.*.投标保证金提交的方式：①必须以企业基本账户以电汇或银行转账的形式提交到(以银行实时对账单为准)招标文件指定的投标保证金账户，并注明工程招标编号；或②采用电子保函形式：投标人需按闽建筑[****]*号、泉建筑[****]**号、泉建筑[****]**号、泉发改规[****]*号、泉建筑[****]**号、泉建筑[****]**号文件要求，通过泉州市公共资源交易信息网具体项目信息页面购买电子保函，购买并开函成功后可在信息网或电子保函平台提供的页面下载电子保函导入投标文件。投标人缴纳的保函手续费应当从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式转出到商业银行、保险公司、工程担保公司等保函开立人公司账户，并在电汇或银行转账单上注明招标项目编号。电汇或银行转账单以及保函开立人出具的加盖单位公章的到账证明复印件，作为投标文件的组成部分；或③以企业基本开户银行出具的银行保函形式（见索即付）提交,并保证其在投标有效期内有效。

注：联合体投标的，其投标保证金由联合体牵头人提交。以联合体中牵头方名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。

*. 投标文件的递交

*.* 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：****年*月**日**时**分**秒，提交地点：泉州市公共资源交易中心（泉州市丰泽区海星街***号东海大厦A幢*楼市公共资源交易中心）。

*.*在递交投标文件时，独立投标人或联合体牵头方的法定代表人（持独立投标人或联合体牵头方营业执照副本原件、本人身份证原件）或授权委托代理人（持单独的授权委托书原件、本人身份证原件）、交易平台生成的报名回执（一份报名回执仅代表一个投标人，报名回执系投标人参与投标的证明，否则招标人不予接收）到场验证登记，未能准时参加开标会议或不能完整出具以上证件的，视为自动弃权，放弃参加投标。

*.*逾期送达的或未送达指定地点的或不符合招标文件规定的投标文件，招标人不予受理。

*. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台(https://www.fjggfw.gov.cn/)、泉州市公共资源交易信息网（https://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）上发布。

*. 联系方式

招标人：泉州城建集团观海地产有限公司

地址：福建省泉州市丰泽区安吉南路***号**层

邮编：******

电话：****-********，联系人： 蔡女士

招标代理机构：泉州市建发物业管理评估有限责任公司

地址：泉州市丰泽区东辅路毓才花苑*#二层，邮编：******

电子邮箱：*********@qq.com

电话： *********** ，联系人： 温女士

公共资源电子交易平台名称：泉州市公共资源交易信息网

网址：https://ggzyjy.quanzhou.gov.cn

联系电话：****-********

招投标监督机构部门：泉州市丰泽区住房和城乡建设局

地址：福建省泉州市丰泽区田安路南段丰泽建设大厦

电话：****-********

交易中心名称：泉州市公共资源交易中心

地址：泉州市丰泽区海星街***号东海大厦A幢*楼市公共资源交易中心

电话：****-********