项目概况

区土地征收成片开发方案编制工作 采购项目的潜在供应商应在苏州政府采购交易管理平台获取采购文件，并于 ****年**月**日 **点**分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

采购编号：SZYZ****-WZ-C-***

项目名称：区土地征收成片开发方案编制工作

采购总预算：人民币（大写）：贰佰捌拾万元整（￥*******.**元）

采购需求

*.项目背景：

根据《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准（试行）>的通知》（自然资规〔****〕*号）、《江苏省自然资源厅关于开展土地征收成片开发方案编制工作的通知》（苏自然资函〔****〕**号）、《江苏省自然资源厅关于加快推进土地征收成片开发方案编制工作的通知》（苏自然资发〔****〕***号）、《江苏省自然资源厅关于印发<江苏省土地征收成片开发方案编制指南（试行）><江苏省土地征收成片开发方案审查要点>的通知》等相关文件，结合吴中区情况，编制苏州市吴中区土地征收成片开发方案。

*.服务内容：

（*）对拟开展土地征收的地区进行现状调查，协助梳理近期项目，收集、分析各类基础数据及相关资料，试划土地征收成片开发范围。

（*）结合各地控制性详细规划、公益性用地比例要求（城市新区类和产城融合类不少于**%、工业主导型不少于**%），多方案比选确定片区划定方案，并完成实施计划时序安排。

（*）对拟征地项目、用地及区域范围进行经济、生态、效益评估；

（*）协助完成方案上报、审查、报批工作。

（*）依据《江苏省自然资源厅关于开展土地征收成片开发方案编制工作的通知》（苏自然资函〔****〕** 号）等相关文件，结合吴中区情况，编制苏州市吴中区土地征收成片开发方案，并报省政府或市政府，能够通过审查论证；能获省政府或市政府批准。

*.完成日期：具体时间结合省厅上报时间安排，以采购人要求为准。

*.质量标准要求：递交的成果内容必须符合招标文件的有关要求和国家、省有关标准。

二、申请人的资格要求：

*. 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

*）具有独立承担民事责任的能力；

*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

*）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

*）法律、行政法规规定的其他条件。

*.本项目的特定资格要求：

*）同时具有土地规划机构等级证书甲级和测绘资质证书乙级或以上资质。（投标人土地规划资质，因国家机构改革，证书有效期过期未予补办，依旧视为资质有效，需提供相关部门出具的证明材料或公告截图）。

*）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的政府采购活动。

*.本项目接受联合投标，但联合体的组成应符合以下要求：

*）联合体投标主办方及成员最多为两名。

*）投标联合体各方必须签订联合投标协议，明确各自责任和义务。

*.落实政府采购政策需满足的资格要求：根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》的相关规定，本项目专门面向中小企业，所属行业为服务业，供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位；

三、报名及采购文件的获取

*、报名时间：自磋商公告发布之日起至****年*月**日。

*、申领CA：供应商进入“苏州市公共资源交易中心”―“政府采购（登录）”―“苏州市政府采购管理交易平台”―“供应商”。详见《苏州市政府采购交易管理系统供应商操作手册》

*、登录报名。供应商进入“苏州市公共资源交易中心”―“政府采购（登录）”―“苏州市政府采购管理交易平台”―“供应商”。详见《苏州市政府采购交易管理系统供应商操作手册》

*、依法获取采购文件：供应商需在“苏州市公共资源交易平台”报名后方可下载本项目招标文件，报名日期视为依法获取采购文件日期。若有询问，可按网上报名相关流程提出，质疑等相关事宜按照政府采购相关法律法规及采购文件要求执行，质疑时“网上报名确认单”必须与质疑函一并提交。有关该采购活动的澄清、修正及成交信息亦在苏州市政府采购网发布，请定期关注。

*、制作电子响应文件：

本项目采用电子网上招投标，请使用“苏州市政府采购客户端”工具制作电子响应文件，操作方法详见《苏州市政府采购交易管理系统供应商操作手册》（电子版）。电子响应文件制作完成后请于磋商时间截止前上传提交，否则视为放弃参加该采购项目。

*、技术咨询

（*）注册咨询：****-********

（*）CA办理咨询电话：****-********

（*）交易系统维护，客服QQ：*********，*********；咨询电话：***********。

四、响应文件接受信息：

（一）现场解密。报名成功的供应商应携带CA证书至磋商现场。开标时，代理机构对报名成功供应商的CA证书进行报名解密，接收供应商的CA证书截止时间为项目开标时间。代理机构用本单位用户名、密码登录“苏州市政府采购执行交易平台”评审报告登记栏中的供应商报名解密，选定开标项目，按收到CA证书的先后顺序，插入Ukey进行解密，供应商输入CA证书密码后，解密成功。代理机构现场打印出报名成功供应商名单和政府采购信用信息查询记录表。因供应商未按要求预留解密时间，未能完成现场报名解密步骤的供应商，视为未报名参加该采购项目。

（二）磋商响应文件的提交及现场接收CA证书

磋商现场接收CA证书时间：****年*月*日上午**：**-**：**整

磋商响应文件提交及磋商现场接收CA证书截止时间：****年*月 日**：**整

磋商时间：****年*月*日**：**整

磋商地址：苏州市姑苏区平泷路***号城市生活广场西楼五楼，苏州市公共资源交易中心

（三）响应单位除按照采购文件要求制作上传电子响应文件并现场完成解密工作外，需额外提供一份纸质的响应文件，装在一个袋里密封，封口处盖章，并在密封袋正面有醒目的采购文件编号和投标单位全称，于递交响应文件截止时间前在开标地点现场提交,纸质响应文件须与上传的电子响应文件一致，评审以电子响应文件为准。

五、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

六、其他补充事宜

（一）网上询问。报名成功的供应商在下载采购文件后，对采购文件有疑问的，可在“苏州市公共资源交易平台”网上交易系统中进行询问，询问信息不显示询问人的相关资料。代理机构通过网上交易系统收到询问后以网上答复的方式予以解答，询问人通过系统查阅。

(二）苏州吴中区财政局监督电话：****-********。

（三）本次采购的相关信息刊登在苏州政府采购网、江苏政府采购网。

七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

*、采购代理机构名称： 苏州永正造价师事务所有限公司

联系人：陆凯楠

地址：苏州市吴中区塔韵路***号天鸿大厦*楼***

邮编：******

电 话：****-********

传真：****-********

*、采购单位：苏州市自然资源和规划局吴中分局

联系人：徐凌峰

电 话： ****-********