服务类

名称：创新港中学物业服务

服务范围：本次对校园整体物业服务进行招标，包含*、校园环境保洁服务；*、校园秩序维护服务；*、校园水电运行、配电室运维及设施设备巡检服务；*、校园消防、监控安全管理及相关设施设备巡检服务；*、校园宿舍管理服务；*、校园绿化管理服务。

服务内容：（一）校园环境保洁服务

*、负责校园公共区域环境（教学楼、综合楼、操场、广场、图书馆、报告厅、文体中心、会议室、篮球场、走廊、屋面）室内外及各种辅助设施的清洁及日常保洁工作；

*、建立和落实环境卫生管理制度；

*、环卫清洁设施齐备（垃圾清运车、扫地车、洗地车、高压冲洗车、吸尘器等）；

*、实行标准化清扫保洁，各公共区域安排专人负责清理。楼梯、扶手、大厅、走廊等，所有公共区域保持清洁，不得堆放杂物，无废弃物、污渍，卫生间干净整洁。垃圾实行袋装化，及时清理并清运到指定地点，确保所负责区域干净整洁。

*、负责校园内垃圾清运至校园垃圾堆放点，按时转运并协助装车；

*、负责校园活动保障及临时性工作等。

（二）校园秩序维护服务

*、值守门岗，实行**小时轮班制；

*、严格执行门岗管理制度，配合校方做好出入口管理，负责对出入校园人员及车辆进行盘查登记，落实学校疫情防控管理要求，严控外来人员及车辆进出；

*、负责校园安全巡查工作，巡逻人员在工作守则的指导下，在规定时间按照规定路线进行巡视，在遇到突发情况时按照应急要求进行处理；

*、主要巡查区域分别为：教学楼、宿舍楼、报告厅、综合楼、图书馆、文体中心、操场、餐厅、地库及消防通道校内外围墙周边。

*、文明规范执勤，保持良好仪表仪容与精神状态，严守工作纪律。

服务要求： （一）总体服务要求

*、服务商应与服务人员签订正规劳动合同，并为其缴纳相应保险，配备相应的工作服。在服务期内，服务商应按月及时支付服务人员相应的劳动报酬。

*、在服务期内，服务人员与服务商之间产生的任何纠纷，服务商应主动与服务人员协商解决，服务商与服务人员不得以此为由干扰学校正常教学工作秩序，由此导致的一切后果由服务商承担，学校不承担任何责任。

*、物业保洁清洁工具和清洁耗材，工程维修所使用的工具（含工具耗材）由服务商提供，此项费用应为包含在投标报价中。校方提供安保、安消所需工具，宿管办公用具，工程日常维修所需耗材。如双方因此项产生分歧，双方应友好协商解决。

服务标准：详见招标文件第三章。

服务时间：六个月，以合同约定的起止时间为准。

其余内容详见招标文件第三章。