红河州政务服务大楼公开采购物业管理服务项目竞争性磋商公告

项目编号：HHZB********

一、招标条件

红河州建设工程招标有限公司受红河州政务服务管理局的委托，根据《中华人民共和国政府采购法》《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》等法律法规的规定，对《红河州政务服务大楼公开采购物业管理服务项目》进行竞争性磋商。欢迎具有相应资质的供应商参加此次竞争性磋商。

二、项目概况

*.*项目名称：红河州政务服务大楼公开采购物业管理服务项目

*.*项目编号：HHZB********

*.*项目预算投资（即本项目最高限价）：******.**元/年

*.*项目内容：红河州政务服务大楼内外覆盖的范围（详见磋商文件“第四章-项目需求”）。

*.*服务期：本项目物业管理服务期为三年（在服务期内，招标人每个季度进行一次满意度考核，满意率不足**%或出现重大事故时，采购人有权终止合同，考核内容由招标人拟定）。

*.* 服务要求：

*.*.* 人员要求：配置管理人员*名，其中：总管*人、副总管*人，可兼职安保人员，每天必须随时有一名管理人员当班，物管公司必须明确*名管理人员（须提交人员名单）及其管理职责；配置保洁及会议服务人员至少*人，其中：*人（应明确*人为组长）专门负责三楼、四楼、五楼属州政务服务局所用开标区、评标区、会议室、活动室、洽谈室、中介超市等的日常会议及保洁服务，其余*人（明确*人为组长）专门负责其余公共区域的保洁服务；配置安保人员至少**人（明确*人为安保组组长，明确*人专门负责三楼、四楼、五楼属州政务服务局所用开标区、评标区、会议室、活动室、洽谈室的日常值班及安保工作）；配置水电和消防维修维护工至少*人，绿化管护人员至少*人。总共配置人员不得少于**人。

*.*.* 所派驻人员无犯罪记录和违纪违法的不良行为。

*.*.* 需按照采购人的实际和要求派驻安保人员值守，保证**小时在岗，不得影响政务服务大楼的正常安保工作，如出现人员更替情况，需在出现人员空缺之日起*个工作日内按要求更替上岗。

*.*质量要求：满足《物业管理条例》、《云南省物业管理规定》等国家及地方现行规范、条例及业主相关服务要求等。

*.*资格审查方式：资格后审。

三、供应商资格要求

*.*供应商必须是在中华人民共和国境内合法注册且具有独立承担民事责任的能力或经法人主体授权的单位及企业负责人单位；

*.*供应商需符合《中华人民共和国政府采购法》第**条规定：

①具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供****年度或****年度财务报表（含资产负债表、现金流量表、利润表），没处于财产被冻结状况（成立不满 * 年的，提供自成立至今财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）或相关情况说明（提供复印件加盖公章），此项要求可不列入废标条款）。

②依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（提供****年*月至今任意三个月缴纳税收及社会保障资金的完税凭证；新成立未满三个月的申请人提供成立以来的税收和社保资金缴纳凭证或相关情况说明；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应文件证明）。

③具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料。

④参加本次政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（重大违法记录，是指磋商申请人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。

⑤信誉良好，承诺未因不良行为记录被行政主管部门暂停或取消磋商资格或未被列入“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）失信被执行人；承诺在信用中国（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。若中标后查询结果不合格的，取消中标资格。

*.*供应商必须是获得工商行政主管部门颁发营业执照的独立法人单位，营业执照经营范围包含物业管理服务。

*.*本项目不接受联合体。

四、报名信息

*.*凡欲参加本项目的供应商在报名截止时间前须持企业法人营业执照（复印件加盖公章）、法定代表人身份证明书（原件）、授权委托书及授权委托人身份证（原件），到下述地点进行报名及获取磋商文件。

*.*报名时间：****年**月**日至****年**月**日，每日上午*时**分至下午**时**分（北京时间，下同）。

*.*报名地点：红河州建设工程招标有限公司(蒙自市护国路*号红建佳苑商网*号)。

*.*本项目磋商文件售价*元。

五、响应文件递交、开标

*.*响应文件递交截止、开标时间：****年**月**日下午**时**分。

*.*响应文件递交、开标地点：蒙自市护国路*号红建佳苑商网*号二楼会议室。

六、发布公告的媒介

本次磋商公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）及云南省公共资源交易信息网（网址https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）上发布，招标人及招标代理机构对其它网站或媒体转载的本项目公告及公告内容不承担任何责任。

七、联系方式

招 标 人：红河州政务服务管理局

地 址：红河州政务服务大楼***室

联 系 人：钟先生

联系电话：****-*******

招标代理机构：红河州建设工程招标有限公司

地  址：蒙自市护国路*号红建佳苑商网*、*、*、*号

联 系 人：侯先生

电  话：****-*******、***********

日  期：****年**月**日