一、履约内容

履约期限：签订合同之日起**日内完成规划编制。

履约地点：采购单位指定地点

付款方式：*、签订合同后**日内支付合同价款的**%；*、项目成果提交，验收合格后，**日内支付合同价款的**%。

二、项目负责人

项目负责人需具备注册城乡规划师资格

三、服务内容

沈阳在新发展阶段中的历史方位，处在战略机遇的叠加期、风险挑战的凸显期、转型发展的攻坚期、蓄势跃升的突破期，正由工业文明时代装备制造的“优秀生”向生态文明时代高质量发展的“模范生”转变。为全面落实沈阳“十四五”规划目标，推动沈阳新时代全面振兴全方位振兴取得突破，努力建设国家中心城市，结合本次国土空间规划，沈阳在全市范围内划定核心发展板块，作为沈阳振兴的突破点、中心城市的支撑点、高质量发展新亮点、十四五建设聚焦点，其中新民市胡台新城核心发展板块规划定位属于产业功能区，要重点发挥交通区位优势和装备制造业、展示城乡融合形象。

为科学指引核心板块开发建设，集约利用土地，塑造城市特色，优化交通路网，完善市政设施，同步开展本次核心板块控制性详细规划以及交通、市政专项规划编制工作。

*、城市设计内容

（*）总体格局：确定地段功能定位，明确产业、项目导入，完善功能结构，优化空间形态，提出控制原则和引导要求；

（*）用地布局：协调周边交通、建筑、景观等资源要素，妥善处理新建地区与已建成环境间的关系，优化空间格局，优化用地布局。

（*）滨水空间设计：研究滨水空间的景观风貌塑造和空间价值提升，充分利用景观资源，最大化发挥临水区域景观、生态、经济价值。

（*）开放空间：组织公共空间系统，提出广场、公园等公共空间设计引导要求；

（*）交通组织：优化道路系统、设施布局，组织各类交通流线和停车设施，结合公共空间组织慢行交通系统；

（*）重要界面：明确街道界面、滨水界面、公共空间界面的控制要求；

（*）空间秩序：合理确定地块建筑高度、密度和开发强度，明确建筑组合、高度、体量控制要求，提出建筑风格、色彩、材料、装饰形式的引导要求；

（*）重点节点设计：针对片区内重要节点开展详细设计。

*、控制性详细规划内容

规划编制必须符合国家及地方的有关法律法规、规范和技术标准。依据《沈阳市国土空间总体规划（****-****年）》等相关上位要求，以新民市胡台新城核心板块城市设计为指引，突出本地区优势、特色，提出建设用地的各方面控制指标和其他规划管控要求。

（*）土地使用控制

通过对现状资料解读及调查分析基础上，深化用地功能，公园绿地布局，完善**分钟生活圈，控制建设用地使用性质、位置、面积和边界范围及其兼容性等用地功能控制要求。

（*）环境容量控制

科学确定容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等用地指标。

（*）配套设施控制

明确公共服务设施、市政基础设施、公共安全设施的用地规模、范围及具体控制要求，地下管线控制要求。

明确基础设施用地的控制界线（黄线）、各类绿地范围的控制线（绿线）、历史文化街区和历史建筑的保护范围界线（紫线）、地表水体保护和控制的地域界线（蓝线）等“四线”及控制要求。

（*）图则内容

规划范围进行合理的地块划分，结合城市设计规划要求，提出强制性和指导性控制指标。

*、交通专项规划内容

（*）现状评价

主要从对外交通、内部交通、地面常规公交、慢行交通、现状停车等方面对区域交通现状进行深度剖析和评价。

（*）目标策略

主要从核心板块发展目标、评价指标等方面给出核心板块交通发展的目标策略。

（*）规划方案

对外交通规划：研究对外交通系统网络和区域交通设施布局，优化对外交通组织，打造外联内通的交通网络。

道路网规划：梳理内部支路网，优化道路断面，打造密度合理、布局均匀的内部道路网。

公共交通规划：布局交通枢纽、公交场站，构建以枢纽为核心的一体化网络，打造高效的公共交通系统。

慢行系统规划：优化区域内步行系统，布局立体过街设施，增配市政道路慢行空间，保障慢行路权，打造完整的步行网、骑行网。

停车系统规划：布局公共停车场，提出地块配建、超配建停车要求，打造停车有序的静态交通系统。

智慧交通体系：提出数字化智能交通基础设施建设方案，明确智能互联应用场景规划方案，构建低碳智慧的交通体系。

（*）近期建设

结合核心片区发展需求，给出近期建设项目（包括道路、公交、枢纽、停车场等），并形成*-*年项目储备库。

*、市政专项规划内容

包括规划区内的给水、排水、电力、电信、供热、燃气共*个专业的专项规划。主要内容包括：

（*）现状分析

对各专业现状基础设施及管线，规模、占地等信息梳理，收集整理；各专业系统存在问题分析及建设需求。

（*）目标策略

根据用地指标及预测负荷需求，明确各专业系统发展目标和发展策略。

（*）规划方案

提出各专业源头引入方案、设施布局及用地控制方案、主干管线布局及廊道控制方案。

（*）近期建设

结合近期建设项目及道路，按照规划区域的发展方向及目标，提出各专业近期建设方案，保障核心区域近期发展需求。