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| 编号: AJJ******-**FG |
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| *. 招标条件 |
| 南京经东产业投资发展有限公司建设项目仙林湖东侧住宅地块周边公建配套项目已经立项部门批准建设（立项批文号：宁栖行审字[****]*号）。工程所需资金来源国有政府性资金：*****.**万元，其中财政性资金：*.**万元其他政府性资金：*****.**万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| ~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。 |
| 江苏志诚工程咨询管理有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 |
| *. 项目概述与招标范围 |
| *.* 标段名称：方案设计及初步设计 |
| *.* 工程地点：南京经济技术开发区仙林湖片区 |
| *.* 工程类型： 特大型工程 |
| *.* 建设内容及规模： 项目总建设用地面积为*****.*平方米，总建筑面积为*****平方米。其中：*、基层社区服务中心：总建筑面积为****平方米，其中地上建筑面积为****平方米、地下建筑面积为****平方米；*、**班幼儿园：总建筑面积为*****平方米，其中地上建筑面积为****平方米、地下建筑面积为****平方米；*、**班小学：总建筑面积为*****平方米，其中地上建筑面积为*****平方米、地下建筑面积为***** 平方米。 |
| *.* 设计合同估算价：***.**万元（工程计费额按*****.**万元） |
| *.* 设计及相关服务范围： |
| 设计范围包括：仙林湖片区住宅地块周边公建配套项目方案及初步设计全部内容，包括方案设计、初步设计（含概算编制）及发包人要求的各类指标及数据的报表、图纸整合等工作，以及为保证本项目完整性的所有方案及初步设计内容（含各专项、专业工程设计）和配合施工图设计、审图及报建等相关后续及现场服务工作等；方案及初步设计范围包括但不限于：项目的建筑、结构（含预制构件专业设计）、水、电、消防、空调暖通、人防（包括人防转换预案编制）、场内道路、综合管网、幕墙、装饰装修、智能化、日照分析及复核、景观、BIM、绿色建筑、装配式设计、海绵城市、大门、门卫及围墙、数字报建等，并确保通过各项报批及审核工作。 |
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| 其它阶段相关服务的范围包括：/ |
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| *.* 设计服务期：**日历天 |
| *. 投标人资格要求 |
| *.* 投标人资质等级及范围：无 |
| *.* 项目经理资质类别和等级：无 |
| *.* 本次招标是否接受联合体投标：否 |
| *.* 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| *. 招标文件的获取 |
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| *.* 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费下载招标文件。 |
| *.* 递交投标文件的截止时间：****-**-** **:**:** |
| *.* 平台和工具使用费按照公示标准执行。 |
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| *. 资格审查办法 |
| *.* 对投标人的资格审查方法按照国家、省市相关文件及有关法规文件的规定执行。 |
| *.* 本工程资审合格的必要合格条件为： |
| （*）具有独立订立合同的能力； |
| （*）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （*）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （*）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求； |
| （*）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （*）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：/ |
| （*）符合法律、法规规定的其他条件。 |
| *. 评标方法 |
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| | *.*投标报价（满分**分）
*.*.*本项目设计费最高限价为：***万元，超过本招标控制价的按无效标处理。
*.*.*评标基准价计算方法：
方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则：评标基准价=A×Q*+B×Q*,Q*=*-Q*, Q*值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，Q*的取值范围为**%,**%,**%,**%,**%。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若*≤有效投标文件＜*家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥*家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后,上述方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，评标价每高于评标基准价*%扣*.*分，评标价每低于评标基准价*%扣*.*分，偏离不足*%的，用插入法计算。
*.*业绩（满分**分）
*.*.*投标人业绩（满分*分）
（*）自****年*月*日以来，投标人承担过单项合同建筑面积*.*万平方米及以上的公共建筑（公寓、住宅、厂房除外）设计业绩的得*分，同时承担过单项合同建筑面积*.*万平方米及以上的装配式公共建筑（公寓、住宅、厂房除外）设计业绩的加*分；满分*分。（提供合同及中标通知书，两者缺一不可。时间、面积均以合同为准，提供的相关证明材料必须能反映出相关数据和内容，如上述材料未能反应相关数据和内容，需提供相关证明文件（如审图合格证、相关部门审批文件等）；否则视为未提供，提供的业绩证明材料以“e路阳光”交易平台中录入信息为准，企业业绩和项目负责人业绩不可兼得。）（满分*分）
*.*.*项目负责人业绩（满分*分）
（*）自****年*月*日以来，投标人拟投入项目负责人承担过单项合同建筑面积*.*万平方米及以上的装配式公共建筑（公寓、住宅、厂房除外）设计业绩的得*分；满分*分。（提供合同及中标通知书，两者缺一不可。时间、面积均以合同为准，提供的相关证明材料必须能反映出相关数据和内容，如上述材料未能反应相关数据和内容，需提供相关证明文件（如审图合格证、相关部门审批文件等）；否则视为未提供，提供的业绩证明材料以“e路阳光”交易平台中录入信息为准，项目负责人业绩必须是投标人承接的，企业业绩和项目负责人业绩不可兼得。）（满分*分）
*.*设计方案（满分**分）
*.*.*设计构思 （满分**分）
（*）总体设计思路：总体设计思路表述清晰、完整、严谨、合理，方案设计标准符合要求，规划设计必须考虑到本项目周边自然条件、沿线及现状基本情况、规划概况、空间环境等，并符合相关规范要求；根据提供建筑总图及建筑平立剖图纸, 按全面性、合理性与招标人要求符合性进行打分。（等级分：优：*；良：*.*；中：*；差：*.*；无：*）
（*）总平面规划布局设计理解：对项目总体平面规划布局思路的理解与合理化建议；布置要避免建筑物之间的相互遮挡，满足住宅对日照、采光、通风的要求。（等级分：优：*；良：*.*；中：*；差：*.*；无：*）
（*）建筑风格控制及效果图：对建筑立面风格的深入理解与思考，与环境协调，具有现代感也不失地域特色，表述清晰、完整、合理，并配备相应的效果图展示。（等级分：优：*；良：*.*；中：*；差：*.*；无：*）
（*）各专业设计说明等内容：各专业设计说明等内容齐全、完整、严谨、合理。（等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*）
（*）绿色健康设计：绿色方案策划、绿色建筑设计内容及申报星级策略表述清晰、完整、严谨、合理。（等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*）
（*）设计重点、难点的剖析：对项目的建设过程中的可能存在的重点、难点问题进行深入剖析，并提出可靠有效的解决方案。（等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*）
*.*.*项目解读 （满分**分）
（*）项目认知：对本项目周边自然条件、沿线及现状基本情况、规划概况、空间环境等方面认识的程度。（等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*）
（*）后续服务：承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠，对于后续期间可能出现的紧急情况有应对措施。（等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*）
（*）成本控制：投标人充分理解本项目的使用功能和特点，设计指标切实可行，工程成本控制合理、可控。（等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*）
（*）质量及周期控制：设计质量及周期控制内容全面、重点突出、措施可靠。（等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*）
（*）重点难点分析及合理化建议：根据投标人设计重点难点分析及应对解决方案的分析到位、措施得当、考虑全面情况进行评分。（等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*）
*.*项目组成员及其他（满分**分）
（*）项目负责人：具有国家一级注册建筑师执业资格的得*分；同时具有工程建设类正高级工程师（含教授级高级工程师、研究员级高级工程师）及以上职称的加*分，同时具有工程建设类高级工程师职称的加*分，同时具有工程建设类中级工程师职称的加*.*分。（需提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分*分）
（*）建筑专业人员*名：具有国家一级注册建筑师执业资格的得*分；同时具有工程建设类正高级工程师（含教授级高级工程师、研究员级高级工程师）及以上职称的加*分，同时具有工程建设类高级工程师职称的加*分，同时具有工程建设类中级工程师职称的加*.*分。（需提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分*分）
（*）结构专业人员*名：具有国家一级注册结构工程师执业资格的得*分；同时具有工程建设类正高级工程师（含教授级高级工程师、研究员级高级工程师）及以上职称的加*分，同时具有工程建设类高级工程师职称的加*分，同时具有工程建设类中级工程师职称的加*.*分。（需提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分*分）
（*）给排水专业人员*名：具有国家注册公用设备工程师（给水排水）执业资格的得*分，同时具有工程建设类正高级工程师（含教授级高级工程师、研究员级高级工程师）及以上职称的加*分，同时具有工程建设类高级工程师职称的加*分，同时具有工程建设类中级工程师职称的加*.*分。（需提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分*分）
（*）电气专业人员*名：具有国家注册公用设备工程师（电气）执业资格的得*分，同时具有工程建设类正高级工程师（含教授级高级工程师、研究员级高级工程师）及以上职称的加*分，同时具有工程建设类高级工程师职称的加*分，同时具有工程建设类中级工程师职称的加*.*分。（需提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分*分）
（*）暖通专业人员*名：具有国家注册公用设备工程师（暖通空调）执业资格的得*分，同时具有工程建设类正高级工程师（含教授级高级工程师、研究员级高级工程师）及以上职称的加*分，同时具有工程建设类高级工程师职称的加*分，同时具有工程建设类中级工程师职称的加*.*分。（需提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分*分）
（*）景观园林专业人员*名：具有风景园林类正高级工程师（含教授级高级工程师、研究员级高级工程师）及以上职称的得*分，具有风景园林类高级工程师职称的得*分，具有风景园林类中级工程师职称的加*.*分。（需提供职称证书，如职称证不能体现专业的，需提供毕业证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台的扫描件为准。）（满分*分）
（*）造价专业人员*名：具有一级注册造价工程师（旧版为国家注册造价工程师）证书的得*分；同时具有工程建设类正高级工程师（含教授级高级工程师、研究员级高级工程师）及以上职称的加*分，同时具有工程建设类高级工程师职称的加*分，同时具有工程建设类中级工程师职称的加*.*分。（需提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分*分）
*.*其他因素（*分）
（*）企业奖项：企业自****年*月*日（含）以来，投标人承担过的房屋建筑工程设计项目获得建设行政主管部门或勘察设计行业协会颁发的设计奖项，省级及以上的得*分/个，市级的得*分/个，满分*分。（最多提供两个奖项，同一项目不同获奖不得重复计分，提供多个奖项时，以得分最高计取。时间以获奖证书或获奖文件为准，发证、发文时间不一致的，以发文的时间为准。相关证明材料以扫描件形式编入投标文件中）
备注：
*、评标委员会成员按照评分细则进行评审、打分，设计方案由评委各自独立打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的**%，打分的平均值即为该投标人该项的得分（当评标委员会组成人员为*人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值），最后根据各投标人的总分汇总由高到低进行排名，推荐三名中标候选人。若综合得分相同，以投标报价低者优先中标，若投标报价仍一致时，以技术得分高者优先中标，若技术得分仍一致，则由评标委员会抽签确定排序。
*、投标单位所提供的所有业绩资料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。
*、评分标准中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、职称证书等）和业绩证明材料等，均须提供相关证明材料，以“e 路阳光”交易平台中的扫描件为准。
*、本项目设计方案为暗标。暗标编制要求：投标文件中的“投标方案”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
*、项目组人员每人只能参加一个专业打分，不得重复计分。
*、项目负责人与项目组成员不得重复得分。
*、项目负责人的业绩必须是投标人承接的，否则不予认可。投标人业绩和项目负责人业绩不可兼得。
*、项目负责人与项目组成员注册执业资格证书须在本单位注册。 |
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| *. 发布公告的媒介 |
| 本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（https://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（www.jszb.com.cn）等媒介上发布。 |
| 本公告发布日期从 ****年*月**日**时**分到 ****年*月*日**时**分为止 |
| *. 其他 |
| | *.*、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应该在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
*.*、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
*.*、潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。
*.*、投标人资质等级及范围必须符合下列条件之一（提供资质证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）：
（*）工程设计综合甲级资质；
（*）工程设计建筑行业甲级资质；
（*）工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。
*.*、项目负责人资质类别和等级：具有国家一级注册建筑师执业资格（提供注册证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）。
*.*、投标人必须提供拟投入本项目的项目负责人与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近六个月（****年**月-****年**月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；如果投标人是事业单位编制，请提供该事业单位主管部门证明；若投标人因改制等问题无法提供社保证明等情况需提供由相关上级主管部门出具的有效证明材料并加盖公章。投标人须将以上证明资料扫描上传至投标文件中，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过。
*.*、资格审查时（以投标截止时间为准），若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）
*.*、根据《关于建设工程企业资质有关事宜的通知》建办市函[****]***号，工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于****年**月**日前期满的，统一延期至****年**月**日。上述资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。
*.*、根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建[****]*号）要求，自 ****年*月*日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级注册建筑师证书电子证书，电子证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过或不得分等相应后果。 |
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| *. 联系方式 |
| 招 标 人：南京经东产业投资发展有限公司 | 代理机构：江苏志诚工程咨询管理有限公司 |
| 地 址：南京经济技术开发区龙潭街道金港路**号 | 地 址：南京市建邺区创意路**号*楼 |
| 邮 编：/ | 邮 编：/ |
| 联 系 人：薛文杰 | 联 系 人：赵海涛 |
| 电 话：*********** | 电 话：*********** |
| 传 真：/ | 传 真：/ |
| 招标人信用承诺书：https://***.***.**.***/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=**c*b***-***f-**ae-a**d-***********c&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent |
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江苏
2023-04-28
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