南通市海门区三厂弘謇新村安置房项目全过程工程咨询服务

招标公告

本招标项目南通市海门区三厂弘謇新村安置房项目已由南通市海门区行政审批局以海审批核准（****）*号批准建设，项目业主为南通市海门鸿业建设投资有限公司，招标代理机构为 南通万隆工程管理有限公司 ，建设资金为自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询服务进行公开招标，采用资格后审办法选择合格的投标申请人参加投标，本次招标采用电子招投标。

*.*项目概况

*.*.*建设地点：望江北路东、厂北路南、为民路西、通楼路北。

*.*.*建设规模：该项目总用地面积约*****平方米，总建筑面积为******.**平方米。项目主要建设**栋**F-**F高层住宅、*栋*F商业用房、*栋*F物业管理用房以及其他配套用房等。

*.*.*投资估算价约：*****.**万元。

*.*.*全过程合同估算价：约***万元。

*.*.*全过程工程咨询服务期要求：施工***日历天，具体对应相应的施工和保修期。

*.*招标范围：南通市南通市海门区三厂弘謇新村安置房项目全过程工程咨询服务（工程监理、项目管理、造价咨询），本项目工程施工内容包括但不限于三通一平（含场地平整、河道处理、施工临时围墙等）、基坑支护及降排水、人防工程、桩基、土建及安装工程（含水、电、消防、暖通、弱电等内容）、专业工程（公共部位内装修、门窗、幕墙、钢结构、智能化、电梯等）、室外配套工程（包括但不限于围墙、化粪池、道路、路灯、雨污水、门卫、垃圾房、公厕、移动式岗亭、配电房、开闭所、景观绿化、综合管线、弱电管道等内容)。抗震支架、标识标牌及划线施工安装、充电桩、亮化工程施工、海绵城市设计及施工等工程，全过程咨询服务包括以下内容:

（*）工程监理：施工图所示全部内容工程施工阶段、竣工验收和保修阶段全过程监理。包括但不限于编制监理规划及监理实施细则；工程监理实施过程中对工程质量、造价、进度控制；工程监理实施过程中对工程变更、索赔及施工合同争议的处理；监理文件资料管理；设备采购与设备监造；按建设工程监理规范要求服务范围执行；履行建设工程安全生产管理法定职责、对工程建设相关方进行协调的相关工作内容。

（*）造价咨询：包括但不限于工程计量支付的确定，审核工程款支付申请，提出资金使用计划建议；施工过程的工程变更、工程签证和工程索赔的处理；工程预结算的审核（含工程竣工结算图纸资料完整性正确性审核）；全过程工程造价管理咨询；工程造价鉴定；合同管理咨询；方案比优、优化设计的造价咨询工作；建设项目后评价；工程造价信息咨询服务；其他合同约定的工程造价咨询工作。

（*）项目管理：包括但不限于项目报批管理；合同管理；设计管理；进度管理；质量管理；安全生产管理；资源管理；信息与知识管理；收尾管理等。

包括但不限于当地政府报批报建所需要的咨询服务等涉及组织、管理、经济和技术等有关方面的工程咨询服务，项目建设全过程各类事务协调工作等。

*.投标人资格要求

*.*投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力：

投标申请人必须具备建设行政主管部门核发的监理综合资质或房屋建筑工程专业甲级监理资质等级证书。

投标人还应满足下列条件：

（*）投标人是依法注册登记的法人或者其他组织，并具有独立订立合同的能力；

（*）投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（*）投标人没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。

*.*投标人拟派项目总负责人（*名）须具备：国家注册监理工程师（房屋建筑工程）或国家注册一级建造师（建筑工程）执业资格；总负责人须无在监、在建工程。

注：*.不可兼任咨询机构其他管理人员。

*.一级注册建造师必须执行《办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市[****]**号）文件要求，诚信库相关材料请及时进行修改，因未修改导致的一切后果由投标人自行承担。

*.*项目咨询机构其他管理人员要求：

（*）拟派项目总监理工程师（*名）：具备国家注册监理工程师执业资格（房屋建筑工程），拟派总监理工程师无在监工程。

（*）拟派造价咨询负责人（*名）：具有国家注册一级造价工程师执业资格。

（*）拟派项目管理负责人（*名）: 具有国家注册一级建造师执业资格。

注：同一人员不得兼任。

*.*拟派项目总负责人的业绩要求：（须满足如下业绩之一即可）

（*）自**** 年*月*日以来，拟派项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积**万平方米及以上的住宅项目工程咨询服务项目（至少包括工程监理、造价咨询、项目管理三项业务），且担任工程咨询项目总负责人。(面积以中标通知书或合同为准，时间以合同签订时间为准。提供业绩证明材料 ：中标通知书、工程咨询合同、竣工验收证明（竣工验收证明须同时有建设单位、监理单位、设计单位、施工单位盖章），上述三项证明材料须齐全，缺一不可。如为直接发包的项目可不提供中标通知书，但必须提供工程咨询合同、竣工验收证明，上述两项证明材料须齐全，缺一不可。提供的中标通知书、合同必须反映出相关数据和内容，若不能反映的，则该业绩不予认可。)

（*）自****年*月*日以来，拟派项目总负责人在本投标企业监理过单项合同建筑面积**万平方米及以上的住宅项目工程监理项目，且担任监理（总监）项目负责人。（面积以中标通知书或合同为准,时间以竣工验收证书上的最迟签署日期为准。提供业绩证明材料 ：中标通知书、监理合同、竣工验收证明（竣工验收证明须同时有建设单位、监理单位、设计单位、施工单位盖章），须三证齐全，且中标通知书、监理合同和竣工验收证明中项目总监须为同一人（即项目总监未变更过）。如为直接发包的项目可不提供中标通知书，但必须提供该项目施工许可证、监理合同及竣工验收证明，上述三项证明材料须齐全，缺一不可。）业绩另须提供中标公示或江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，无法提供上述材料的业绩不予认可。

（*）自 **** 年*月* 日以来，拟派项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积**万平方米及以上的住宅项目工程造价咨询项目，且担任造价咨询负责人。(建筑面积以合同为准，时间以合同签订时间为准。 提供业绩证明材料 ：造价咨询合同，提供的合同必须反映出相关数据和内容，若不能反映的，则该业绩不予认可。)

（*）自 **** 年*月* 日以来，拟派项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积**万平方米及以上的住宅项目工程项目管理项目，且担项目管理负责人。 (建筑面积以合同为准，时间以合同签订时间为准。 提供业绩证明材料 ：工程项目管理合同，提供的合同必须反映出相关数据和内容，若不能反映的，则该业绩不予认可。)

注：拟派项目总负责人相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为拟派项目总负责人类似工程业绩。

*.*投标人不得有以下情形：

（*）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（*）为本标段提供招标代理服务的；

（*）与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；

（*）与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；

（*）与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；

（*）全过程工程咨询服务投标人及其分包单位不得与本项目的工程总承包单位、施工单位存在利害关系；

（*）法律法规规定的其它情形；

*.*符合法律法规规定的其它要求。

*.*本次招标不接受联合体投标。

*.*其它要求： 提供投标企业与拟派项目总负责人、项目总监理工程师、造价咨询负责人、项目管理负责人签订的有效劳动合同书和投标企业所在地社保机构出具的企业为上述人员缴纳的****年*月份的社会养老保险清单；实行网上打印人员保险的地区，此次投标可以使用彩打保险或网上截图（二维码保险可

查询）。

本次招标的评标标准和方法详见招标文件第三章。

*.*招标文件获取时间为：****年 * 月 ** 日至****年** 月 ** 日*时**分。

*.*招标文件获取方式：本项目招标公告、招标文件等资料在南通市公共资源交易平台-交易信息-建设工程栏目发布，各投标人自行上网查询、下载。

*.* 投标截止时间为：****年**月**日*时**分。

*.*逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

本次招标公告在南通市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网上发布。

南通市海门区住房和城乡建设局 工程建设管理和建筑市场监管科联系电话：****—********

*.特别提醒：

（*）本工程采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。

（*）未按招标文件要求提交投标保证金的，其投标文件不予接受。

（*）招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。